南昌地產(chǎn)集團(tuán)棠樾項(xiàng)目整體營銷策劃報(bào)告（125頁）.ppt

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南昌地產(chǎn)集團(tuán)棠樾項(xiàng)目整體營銷策劃報(bào)告（125頁）.ppt

1、南昌棠樾項(xiàng)目整體營銷策劃報(bào)告項(xiàng)目大區(qū)域項(xiàng)目大區(qū)域江西南昌青云譜區(qū)，傳統(tǒng)工業(yè)制造基地，城市中江西南昌青云譜區(qū)，傳統(tǒng)工業(yè)制造基地，城市中心北移前的老城區(qū)，文化底蘊(yùn)濃厚，人文歷史景觀較多，但區(qū)域心北移前的老城區(qū)，文化底蘊(yùn)濃厚，人文歷史景觀較多，但區(qū)域認(rèn)知度不高認(rèn)知度不高江陵集團(tuán)園江陵集團(tuán)園區(qū)區(qū) 洪都集團(tuán)園洪都集團(tuán)園區(qū)區(qū) 昌南工業(yè)園昌南工業(yè)園區(qū)區(qū) 本案本案重工企業(yè)、印鈔廠等廠重工企業(yè)、印鈔廠等廠區(qū)區(qū) 區(qū)政府單位區(qū)政府單位區(qū)區(qū) 干休、院校干休、院校區(qū)區(qū) 青云譜位于南昌市南部區(qū)域，人口約青云譜位于南昌市南部區(qū)域，人口約3030萬，是以現(xiàn)代制造業(yè)為支撐的城市副中心萬，是以現(xiàn)代制造

2、業(yè)為支撐的城市副中心區(qū)域中擁有江陵、洪都、昌南等多個(gè)大型工業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)聚集度高，企業(yè)員工超過區(qū)域中擁有江陵、洪都、昌南等多個(gè)大型工業(yè)園區(qū)，產(chǎn)業(yè)聚集度高，企業(yè)員工超過4300043000人人區(qū)境內(nèi)擁有徐孺子故里、朱橋梅村、八大山人紀(jì)念館、鐵柱萬壽宮等一批人文歷史景觀區(qū)境內(nèi)擁有徐孺子故里、朱橋梅村、八大山人紀(jì)念館、鐵柱萬壽宮等一批人文歷史景觀南昌城市中心已北移至東湖區(qū)，青云譜作為老城區(qū)，人口向城市北側(cè)分流的現(xiàn)狀已十分明顯南昌城市中心已北移至東湖區(qū)，青云譜作為老城區(qū)，人口向城市北側(cè)分流的現(xiàn)狀已十分明顯市中市中心心項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)擁有多樣化產(chǎn)品線，獨(dú)樹一幟賴特建筑風(fēng)格的擁有多樣化產(chǎn)

3、品線，獨(dú)樹一幟賴特建筑風(fēng)格的中小型居住社區(qū)，區(qū)域僅有的別墅高端社區(qū)中小型居住社區(qū)，區(qū)域僅有的別墅高端社區(qū) 容積率 1.5 可售面積（平米） 144 180 住宅面積（平米） 122 680 非住宅面積（平米） 215 00 地價(jià) 地價(jià)總額 (萬元) 276 76.1 6 土地單價(jià) (萬元/畝) 190 樓面地價(jià) (元/平米) 190 0 項(xiàng) 目位臵行政區(qū) 江西南昌青云譜區(qū) 地段距市中心八一廣場(chǎng)約 9KM 占地面積凈地面積 97109 （平米）建筑風(fēng) 格草原賴特式產(chǎn)品類型面積段面積比一期西區(qū) 聯(lián)排住宅 220 7.5 6% 窄景洋房沿路 150 ， 160 5.3 6% 沿景觀寬景洋房標(biāo)準(zhǔn)層 158 ， 170 33. 25 % 二期東區(qū) 公寓戶型 120- 140 53. 83 % 合計(jì) 100 .00 % PA

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