南京百家湖國際花園商業(yè)地產(chǎn)項目營銷策劃簡報（31頁）.ppt

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南京百家湖國際花園商業(yè)地產(chǎn)項目營銷策劃簡報（31頁）.ppt

1、 Bai Jia Lake International Garden Mall 目錄項目形態(tài) 基本數(shù)據(jù) 項目概況項目分析項目定位營銷推廣項目位置交通設(shè)施商業(yè)環(huán)境 SWOT分析輻射圈分析客群定位主題定位業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)規(guī)劃和商戶配置形象包裝策略招商策略形象包裝與招商步驟推廣語項目概況基本形態(tài) 本項目位于江寧開發(fā)區(qū)百家湖畔，分為A座、B座兩部分，總計4.5萬平米，分別各占2萬多平米。A、B兩座都是四層商業(yè)，每層 5000平米。三層有空中走廊，將兩座建筑連為一體。項目設(shè)有停車位528個。 A座 B座 Project data Item data GFA 分為A座

2、和B座, 總計45,000 m2 Floor number 4 floors (5000m2 each floor) for both two buildings Plot ratio 2.80 Floor height 4.5m（Floor 2-4）; 5m（Floor 1） Weight bearing 3500kg/m2 Distance between poles 8m Number of parking spaces 528 （Including 57 underground parking spaces）項目概況基本信息項目位置百家湖國際花園位于江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心地帶，緊

3、臨百家湖和勝太路商業(yè)街。項目北臨勝太路商業(yè)街，南面天元路（雙向六車道），西臨利源中路（雙向四車道），東臨風(fēng)景優(yōu)美的百家湖，是不可多得的坐擁自然美景的商業(yè)項目之一。項目分析項目位置交通設(shè)施快速交通：寧溧路（雙龍大道）、共青團(tuán)路（將軍大道）、機(jī)場高速，三條城市快速干道與主城相連；寧溧路高速化改造已經(jīng)進(jìn)入方案設(shè)計階段，繞城高速和高鐵南站等規(guī)劃的相繼確定和逐步實施，將大大加強(qiáng)江寧與主城區(qū)的聯(lián)系通道。項目分析交通設(shè)施公交交通：102路、104路、105區(qū) 間等公交線路直通主城，而將于 2009年底開通的地鐵一號線南延線在百家湖國際花園附近設(shè)有勝太路站和百家湖站兩個站點。周邊還擁有119W、江寧2W、10W、 15W、20W、148W、盛中線、景福線、安廣線等多條公交線路，確保人員貨運暢達(dá)。坐落于百家湖東南角的金鷹國際與江寧1912已在施工建設(shè)階段，預(yù)計明年將投

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