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甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品體系打造模型（18頁）.ppt

資源ID：80917 資源大小：2.65MB 全文頁數(shù)：18頁
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甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品體系打造模型（18頁）.ppt

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品體系打造模甲級(jí)寫字樓產(chǎn)品體系打造模型型世聯(lián)模型版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部內(nèi)容。 2007 GW-SZ-67 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。通過客戶需求強(qiáng)化設(shè)計(jì)要點(diǎn)通過客戶需求強(qiáng)化設(shè)計(jì)要點(diǎn) 硬件配置硬件配置外外立立面：面：玻璃幕墻、燈光工程玻璃幕墻、燈光工程公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn)公共空間裝修標(biāo)準(zhǔn): : 電電梯：梯：轎廂尺寸、電梯品牌、設(shè)計(jì)等候時(shí)間轎廂尺寸、電梯品牌、設(shè)計(jì)等候時(shí)間

2、空空調(diào)：調(diào)：系統(tǒng)類型、運(yùn)營方式、計(jì)量方式系統(tǒng)類型、運(yùn)營方式、計(jì)量方式網(wǎng)絡(luò)地板：網(wǎng)絡(luò)地板：地板類型、離地面高度、實(shí)用性地板類型、離地面高度、實(shí)用性配套設(shè)施：配套設(shè)施：會(huì)議室、商務(wù)中心、餐飲、必要辦公生活配套商店會(huì)議室、商務(wù)中心、餐飲、必要辦公生活配套商店軟件配置軟件配置物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)：管理服務(wù)方式、物業(yè)管理公司、特色服務(wù)管理服務(wù)方式、物業(yè)管理公司、特色服務(wù) 智能化系統(tǒng)：智能化系統(tǒng)：5A5A智能化智能化發(fā)展商品牌：發(fā)展商品牌：發(fā)展商曾經(jīng)運(yùn)作項(xiàng)目口碑發(fā)展商曾經(jīng)運(yùn)作項(xiàng)目口碑大堂大堂電梯間電梯間衛(wèi)生間衛(wèi)生間甲級(jí)樓宇甲級(jí)樓宇要素要素客戶“埋單”的原因，客戶“埋單”的原因，也是

3、項(xiàng)目賣點(diǎn)的來源也是項(xiàng)目賣點(diǎn)的來源物業(yè)形象關(guān)鍵詞物業(yè)形象關(guān)鍵詞本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。玻璃幕墻玻璃幕墻考慮因素：考慮因素：玻璃幕墻奠定了項(xiàng)目的第一印象，彰顯昭示性，樹立項(xiàng)目的高檔物業(yè)形象。建議要點(diǎn)：建議要點(diǎn)：采用Lowe中空鍍膜隔音玻璃，保證甲級(jí)建筑品質(zhì)；玻璃幕墻開窗數(shù)量只要保證消防規(guī)范要求即可，盡量減少；幕墻尺寸盡可能采用大塊面玻璃，減少隱框，玻璃劃分盡量減少人體使用高度的視覺遮擋。硬件配置硬件配置建立甲級(jí)第一印象建立甲級(jí)第一印象玻璃幕墻奠定項(xiàng)目形象玻璃幕墻奠定項(xiàng)目形象本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。車行大堂：車行大堂：考慮因素：考慮因素：深圳甲級(jí)寫字樓大部分沒有車行大堂，該項(xiàng)目設(shè)置車行大堂，增加項(xiàng)目賣點(diǎn)，體現(xiàn) 開發(fā)商注重品質(zhì)，讓項(xiàng)目在同質(zhì)產(chǎn)品中脫穎而出。采用車行大堂樓宇：采用車行大堂樓宇：新時(shí)代廣場、國際商會(huì)中心、廣州中泰國際中心建議要點(diǎn)：建議

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