南京河西新城好鄰居社區商業發展規劃匯報（60頁）.pptx
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南京河西新城好鄰居社區商業發展規劃匯報（60頁）.pptx
1、好鄰居社區商業發展規劃匯報 江蘇好鄰居商業管理有限公司 二零一零年三月 社區商業概述社區商業概述 社區商業的發展 社區商業最早于20世紀50年代在美國出現。當時由于家庭汽車的普及，以及城郊新建 的發達的高速公路，使得城市居民大量向郊區擴散，由此產生了專門為郊區新建居住區居 民服務的社區商業。60年代，英國、日本、法國等西方國家也由于居民的郊區化而出現社 區商業，到70年代，新加坡的社區商業也開始大規模發展起來。 國外的社區商業主要以購物中心的形式出現。購物中心是一種現代的零售業態，是 一個由零售商店及其相應設施組成的商店群，作為一個整體進行開發和管理，一般有一個 或幾個核心商店，并有眾多小商店
2、環繞。購物中心有寬敞的停車場，其位置靠近馬路，顧 客購物來去便利。 國外社區商業中心一般都實行開發和經營分離的做法：開發商負責前期開 發，經營商負責租賃經營，形成良性的運作機制。 社區商業概念 所謂社區商業是以地域內和周邊居民為主 要服務對象的零售商業形態。 國內社區商業的基本開發類型 1.以“鄰里中心”為代表的大型商業中心 大型超市、餐飲、娛樂、健身、學校、醫院等社區配套服務設施應有盡 有，類似于歐美國家社區商業中心的模式。 2.“街區型”的社區商業中心模式 在成規模的新建居民區中，選擇其中一些居民樓底層，建成商業用房， 引進超市、餐飲、書店、銀行商業服務設施，滿足居民就近消費的需要。 3.
3、“改建式”的社區商業中心模式 用現代商業業態，對散布在社區的傳統商業網點進行改造，對社區商業 網點布局進行科學的統一規劃，形成有一定吸引力的商圈。 國外成功社區商業 美國鄰里購物中心美國鄰里購物中心 在美國被成為鄰里型購物中心，一般認為商業經營面積在3萬到10 萬平方英尺，約合30001000平米的規模，其服務區域為3公里以內 ，主力店便民的便利超市，為附近居民提供便利商品的銷售(食品、 藥品和雜貨)和個人服務(洗衣和干洗、理發、修鞋等),為滿足附近居 民每天的生活需要。 新加坡鄰里中心新加坡鄰里中心 新加坡“鄰里中心”的概念來源于其政府1965推行并長期實施的 組屋計劃，經過近40多年的發展，已成為新加坡城市規劃成功的寫照 。鄰里中心模式出現于1970年，最初是用來解決城市人口不斷擴張對 于土地的合理利用，按照4hm26hm2 的開發區域進行開發，市鎮的 開發又由多個鄰里中心組成。新加坡
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