北京溫泉項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（74頁(yè)）.doc

資源ID：81232 資源大?。?span id="buimbej" class="font-tahoma">11.17MB 全文頁(yè)數(shù)：74頁(yè)
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北京溫泉項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（74頁(yè)）.doc

1、溫泉項(xiàng)目可行性研究報(bào)告溫泉項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1.地塊分析. 4 1.1 區(qū)域背景分析 . 4 1.1.1 海淀行政區(qū)劃范圍 . 4 1.1.2 自然環(huán)境 . 5 1.1.3 人文環(huán)境 . 6 1.1.4 中關(guān)村科技園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展 . 6 1.1.5 中關(guān)村第一園海淀園 . 8 1.1.6 中關(guān)村的經(jīng)濟(jì)政策和行業(yè)環(huán)境 . 8 1.1.6.1 宏觀支持 . 8 1.1.6.2 中關(guān)村的優(yōu)惠政策 . 10 1.1.6.3 發(fā)展?fàn)顩r . 13 1.2 山后地區(qū)概述 . 15 1.2.1 溫泉鎮(zhèn)的地理位置 . 15 1.2.2 區(qū)位條件 . 16 1.2.3 溫泉鎮(zhèn)的定位 . 17 1.2.3 交通

2、. 18 1.2.4 周邊環(huán)境 . 19 1.2.4.1 自然環(huán)境 . 19 1.2.4.2 旅游資源 . 19 1.2.4.3 人文條件 . 21 1.2.5 市政配套 . 22 1.2.6 鎮(zhèn)中心規(guī)劃 . 23 1.2.6.1 規(guī)劃用地總體布局 . 23 1.2.6.2 鎮(zhèn)中心地區(qū)土地利用情況 . 24 1. 3 項(xiàng)目用地區(qū)位情況 . 25 1.3.1D 地塊范圍及現(xiàn)狀 . 25 1.3.2 控規(guī)分析 . 26 1.3. 3 地塊微觀圖 . 27 2.宏觀市場(chǎng)概述. 28 2.1 全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 . 28 2.2 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)良好的發(fā)展態(tài)勢(shì) . 28 2.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)

3、在 2003 年繼續(xù)保持快速發(fā)展勢(shì)頭，市場(chǎng)供銷基本平衡，供應(yīng) 結(jié)構(gòu)基本合理，商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)重有升。 . 28 2.2.2 宏觀政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 . 29 2.3 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)走上健康快速發(fā)展的軌道 . 29 2.4 海淀區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 30 2.4.1 海淀區(qū)是北京市住宅開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域之一，開發(fā)量占較大比重，銷售價(jià)格遠(yuǎn)高于平均水品 . 30 2.4.2 中心區(qū)可開發(fā)用地稀缺，開發(fā)區(qū)域向海淀北部和西北部外移，西北旺和山后地區(qū)是海淀區(qū)規(guī)劃住宅集中區(qū)域 . 31 2.4.3 海淀區(qū)細(xì)分區(qū)域市場(chǎng)特征 . 31 2.4.3.1 八大板塊 . 31 2.4.3.2 區(qū)域市場(chǎng)各板塊市場(chǎng)特征分析 . 31 2.4.3.3 分析結(jié)論 . 33 2.5 溫泉鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 . 34 2.5.1 房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀 . 34 2.5.2 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析 . 35 3.供應(yīng)市場(chǎng)分析. 35 3

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