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奧宸房地產(chǎn)有限公司西山國際文化小鎮(zhèn)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目工作方案(57頁).doc

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奧宸房地產(chǎn)有限公司西山國際文化小鎮(zhèn)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目工作方案(57頁).doc

1、 北京西山國際文化小鎮(zhèn)北京西山國際文化小鎮(zhèn) 一級(jí)土地開發(fā)一級(jí)土地開發(fā)實(shí)施方案實(shí)施方案 目目 錄錄 一、前言一、前言3 (一) 項(xiàng)目分宗圖 3 (二) 項(xiàng)目工作總體情況 4 1、各地塊的基本情況、開發(fā)順序簡介4 2、 項(xiàng)目征地總體費(fèi)用情況5 3、 項(xiàng)目國有土地收購總體費(fèi)用情況5 4、 項(xiàng)目拆遷總體費(fèi)用情況5 5、 項(xiàng)目市政總體費(fèi)用情況6 6、 項(xiàng)目一級(jí)開發(fā)總投資估算7 7、項(xiàng)目融資總體工作安排 7 二、項(xiàng)目總體市政實(shí)施方案二、項(xiàng)目總體市政實(shí)施方案9 三三、項(xiàng)目中各地塊一級(jí)土地開發(fā)工作方案項(xiàng)目中各地塊一級(jí)土地開發(fā)工作方案 14 1、 劉娘府南區(qū) (C1、 C2) 地塊工作方案14 2、 劉娘府北區(qū)

2、 (A1、 A2) 地塊工作方案23 3、 福壽嶺地塊工作方案 33 4、 模式口地塊工作方案 42 5、 法海寺公園工作方案 50 四四、 投、 投資分析資分析 52 五五、 融資計(jì)劃、 融資計(jì)劃53 六、 北京西山國際文化小鎮(zhèn)六、 北京西山國際文化小鎮(zhèn)一級(jí)一級(jí)土地土地開發(fā)開發(fā)總進(jìn)度橫總進(jìn)度橫道圖道圖57 七七、 結(jié)束語、 結(jié)束語57 北京西山國際文化小鎮(zhèn)北京西山國際文化小鎮(zhèn) 土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目工作土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目工作報(bào)告報(bào)告 一、一、前言前言 石景山位于長安街西沿線,是外城四區(qū)中距市區(qū)最近的城區(qū),北 枕小西山,西倚永定河,是城八區(qū)中唯一有山林的城區(qū),自然環(huán)境優(yōu) 美。該區(qū)域擁有法海寺、八大處公

3、園、承恩寺、模式口歷史文化保護(hù) 街區(qū),具有深厚的歷史底蘊(yùn)。 北京西山國際文化小鎮(zhèn)位于石景山區(qū)中部, 分為模式口和劉娘府 兩個(gè)片區(qū)。 其中模式口片區(qū)與翠微山相連、 劉娘府片區(qū)與金頂山相連, 永定河自西向東穿過劉娘府片區(qū),項(xiàng)目傍山依水,具備良好的開發(fā)條 件,結(jié)合石景山未來的發(fā)展規(guī)劃和周邊的房地產(chǎn)開發(fā)趨勢來看,項(xiàng)目 有著良好的市場前景。 結(jié)合北京西山國際文化小鎮(zhèn)權(quán)屬地界的自然分布、政府對項(xiàng)目 開發(fā)順序的要求、拆遷難度、資金周轉(zhuǎn),開發(fā)周期和進(jìn)度及每個(gè)地塊 不同現(xiàn)狀等情況和要求,將項(xiàng)目分為七宗地塊,具體分宗如下: (一)項(xiàng)目分宗圖(一)項(xiàng)目分宗圖 (二)(二)項(xiàng)目總體情況項(xiàng)目總體情況 1 1、各地塊的基本情況、開發(fā)順序簡介各地塊的基本情況、開發(fā)順序簡介 地塊分宗地塊分宗 基本情況與工作進(jìn)展基本情況與工作進(jìn)展 開發(fā)周期開發(fā)周期 資金需求(億元)資金需求(億元) 劉娘府南區(qū)劉娘府南區(qū) (C1C1、C2C


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