北京西城區北廣項目市場推廣策劃方案（27頁）.doc
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北京西城區北廣項目市場推廣策劃方案（27頁）.doc
1、北廣項目市場推廣策劃方案北廣項目市場推廣策劃方案 前前 言言 上市公司陽光股份的北廣項目是我司在新世紀外拓市場之北京攻略的一個重頭戲， 運作之初便引起了決策層的高度重視，同時也產生了莫大的興趣。 現項目已全面啟動。 其實，三方人員要在相對短的時間做出一系列推廣策略與設計成果，時間緊，任務 重，技術要求高是我們大家所面臨的共同課題。而異地操作的協調難度和溝通障礙、方案成 果務必具有全面性、統一性、針對性和實效性等，更是不容置疑地擺在了我們大家面前。我 司員工上下一致對此深有感觸，因此公司組織精英強將成立了具有實力陣容的專題項目小 組，重兵投入，力求以優質、高效的服務全情提供客戶所需。 鑒于整個北
2、廣項目在前期已委托偉業顧問作過相關的市場調研和定位分析，而項目 本身的行銷策劃、推廣代理又全權委托給金網絡公司，因此，整個項目推廣策略的制定及如 何實施整合行銷便以北京金網絡公司為主導。 作為負責終端表現推廣的專業廣告公司， 我們 定當大力協助金網絡， 在整體推廣策略的統籌指引下， 全力以赴配合好、 做好一切本職工作， 出色地完成項目的整體推廣與營運這也我們的義務與責任。 此案是在赴京與發展商和代理商共同就項目本身作廣泛深入研討后，結合我方對相 關可類比樓盤的現場踏斟結果，同時也深入研究了京城地產廣告的表現方式與風格之后所 作，側重于廣告的策略、定位、風格與表現以及項目本身的賣點整合等幾方面，
3、對項目的所 在區域也一并作了相對深入的歷史價值、文化價值、商業價值挖掘，對其賦予了較為厚重的 文化內涵，最終提煉出項目的純住文化主題，并加以演繹闡釋和推廣應用。而對社區規劃、 園藝設計、建筑立面風格、物業管理、會所以及銷售的流程和行銷的策略與控制等幾方面的 一些內容，則是站在廣告公司的角度上以提建議性意見為主，不作具體的文字詮釋。 誠摯為客戶所想，全心全意做有思想的實效地產廣告是我們一貫的追求，我們 有信心把北廣項目做得更好。 項項 目目 概概 況況 本項目（為溝通方便，內部叫北廣項目）位于北京西城區北三環中路馬甸橋東南角，緊靠京 城南北龍脈行徑、風水極旺、以故宮為中心的中軸線，處于現宜家家居正對面，屬原北京廣 播器材廠廠區，西側僅一條小巷與福利特家具城、中國茶城等、觀賞魚市場等相隔，南即黃 寺大街（將拓寬改造）。項目占地 7.8 萬平方米，呈南北（長）條形狀，長約 450 米；東西 較窄
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