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北京山水商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)報(bào)告(52p)（55頁）.doc

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北京山水商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)報(bào)告(52p)（55頁）.doc

1、序序在本案報(bào)告中，基于前期市場調(diào)研及定位，我們對(duì)東、西區(qū)進(jìn)行了差異化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，結(jié)合市場發(fā)展可能通過不同規(guī)模和傾向的方案考慮，旨在構(gòu)筑綜合景觀、休閑、便利等多元因素的新型區(qū)域主題商業(yè) 及社區(qū)商業(yè)，籍助山水大型社區(qū)綜合資源和影響力，構(gòu)筑自然與歡樂的街區(qū)商業(yè)環(huán)境。目目錄錄 1 1前言前言 1 2 2項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位 2 2.1 西區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì)西區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì) 2 2.1.1 主題概念詮釋 3 2.1.2 A區(qū)域產(chǎn)品設(shè)計(jì) 3 2.1.3 B、C區(qū)域產(chǎn)品設(shè)計(jì) 10 2.1.4 D區(qū)域產(chǎn)品設(shè)計(jì) 13 2.1.5 E區(qū)域產(chǎn)品設(shè)計(jì) 16 2.2 東區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì)東區(qū)產(chǎn)品設(shè)計(jì) 17 2.2.

2、1 產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案一 17 2.2.1.1產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位及產(chǎn)品主題詮釋 17 2.2.1.2商業(yè)組團(tuán)分布建議 18 2.2.1.3設(shè)計(jì)方向 19 2.2.1.4產(chǎn)品設(shè)計(jì)形式建議 20 2.2.1.5商業(yè)業(yè)態(tài)分布建議 24 2.2.1.6方案一產(chǎn)品設(shè)計(jì)小結(jié) 25 2.2.2 產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案二 26 2.2.2.1設(shè)計(jì)主題概念詮釋 26 2.2.2.2項(xiàng)目概況 26 2.2.2.3項(xiàng)目自身產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議 26 2.2.2.4其它商業(yè)物業(yè)形式 45 2.3 商業(yè)商業(yè)物物業(yè)業(yè)物業(yè)物業(yè)管理建議管理建議 45 2.3.1 物業(yè)管理的職能 46 2.3.2 零售管理負(fù)責(zé)之工作 47 2.3.3 物業(yè)管理公司的入市時(shí)

3、機(jī) 49 2.4 產(chǎn)品報(bào)告總結(jié)產(chǎn)品報(bào)告總結(jié) 50 1 1.前言前言通過市場調(diào)研、項(xiàng)目分析等環(huán)節(jié)，我司從市場和項(xiàng)目自身兩個(gè)角度對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的論證，并確定了山水西區(qū)社區(qū)商業(yè)、東區(qū)中高檔購物中心及酒店物業(yè)為主的中等規(guī)模綜合性商業(yè)中心的總體定位。在本策劃書中，我司將在項(xiàng)目定位的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)，以提高本商業(yè) 物業(yè)競爭力為前提，促進(jìn)商鋪順利銷售為目的，圍繞項(xiàng)目主題為貴方提供相應(yīng)的店鋪分割、功能分區(qū)、裝飾裝潢等產(chǎn)品建議。我司堅(jiān)信，通過科學(xué)的設(shè)計(jì)與合理的創(chuàng)新，將為后期商場經(jīng)營奠定優(yōu)越的軟、硬件基礎(chǔ)，使商場在激烈的市場競爭中擁有旺盛的生命力，從而使本項(xiàng)目商鋪價(jià)值得以最大限度的提升，進(jìn)而必將有效的推動(dòng)商鋪的推廣和銷售工作的順利完成。 2 2. .項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位 “沒有不好的市場，只有不好的產(chǎn)品” ，從這句話中可以看出，不同的地段、不同的定位、不同的買

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