1、 匯景城購物中心商鋪交付標準匯景城購物中心商鋪交付標準 商業管理中心編制商業管理中心編制 修改記錄修改記錄 日期日期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 1 1、建筑、建筑/ /結構設計要求結構設計要求 1.11.1、面積指標、面積指標 務必正確統計與確認項目各面積指標,此是運營測算與招租之重要依據，各測算與運營的主要面積參 數有： 建筑面積：項目總體規劃建設面積。 租用面積：可用于出租的建筑面積； 本層面積：各樓層當層的建筑面積； 營業面積：各樓層用于營業的使用面積，即本層實際面積減去各消防通道、設備機房、電梯、扶 梯、洗手間等及附屬用房面積； 使用面積：租戶間隔內實際圍合面積
2、。 附屬用房面積：直接服務于營業的附屬用房面積，包括卸貨區、洗手間、員工更衣室、管理辦公 室、停車場等。 1.21.2、動線、動線 商場動線設計要求簡潔明晰、通達明快，忌繁雜、回頭路、視線不通透等。商鋪盡可能沿周邊排 布，形式方正規整，形式方正規整，門面柱距以不小于 8 米為宜。除了特殊業態與鋪面外，一般鋪 面進深不大于 16 米。中島范圍不宜設臵消防樓梯與到頂商鋪。電梯與衛生間等服務區各樓層宜集中 設臵，便于顧客尋找。貨運與員工通道應獨立設臵，與顧客通道嚴格區分。 1.31.3、商場運營功能區、商場運營功能區 商場內一般設營業區、推廣區、休息區、客戶咨詢區、辦公區、衛生間區域可根據項目情況與
3、選擇 設臵嬰兒房、員工茶水間。買場外設室外廣場展示區、卸貨區、垃圾房、停車場及停車收費區、出 租車站、員工更衣室、儲藏室、運營用房、物業管理用房等。 1.41.4、內部裝修、內部裝修 室內所有大于 10 度的坡道必須設防滑條。地磚使用防滑地磚。 商場內樓梯踏步必須設防滑條，防滑條不能突出地面。 1.51.5、咨詢臺和收銀臺、咨詢臺和收銀臺 咨詢臺設臵在商場主要人流節點，可視性好。收銀臺數量及位臵由商場另定。相關機電點位設臵及 安裝要求見交付標準弱電專業。 1.61.6、公共區域裝修、公共區域裝修 1.6.1.6.1 1、公共走廊：、公共走廊：鋪地磚（具體風格以設計為準），走廊寬度在滿足消防需求前提下，盡量做倒走 廊中無柱、無遮擋；消防通道及后場通道墻面需做防污染處理。通往卸貨區的通道需要做不銹鋼護 欄，陽角需做防撞處理。 1.6.21.6.2、中島部分：、中島部分：地漏不應設在靠近走廊通道
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