1、創意產業園區項目可行性分析 第一部分 創意產業園區項目總論 1.項目概況 1.1 項目名稱 1.2 項目建設單位 1.3 項目位置（四至范圍） 1.4 項目周邊目前現狀 1.5 項目性質及主要特點 1.6 項目地塊面積及邊界長 1.7 研究工作依據 1.8 研究工作概況 2.可行性研究結論 2.1 市場分析預測 2.2 項目地塊分析 2.3 項目規劃方案 2.4 項目工程進度 2.5 投資估算及資金籌措 2.6 項目財務與經濟評價 2.7 項目綜合評價結論 3.主要技術經濟指標表 4.項目存在問題與建議 第二部分 創意產業園區項目背景 1.項目提出背景 1.1 項目所在區域商業發展情況 1.2
2、 所在區域政策、經濟及產業環境 1.3 項目發起人及發起緣由 2.項目發展概況 2.1 已進行的調查研究項目及成果 2.2 項目地塊初勘及初測工作情況 2.3 項目建議書編制、提出及審批過程 2.項目投資的必要性 第三部分 創意產業園區市場研究 1.市場供給 1.1 所在區域內商業用房現有供給量及結構情況調查 1.2 所在區域內商業用房未來供給量及結構情況調查 1.3 其他替代性產品供給量情況調查研究 2.市場需求 2.1 所在區域內商業用房的租用情況調查 2.2 所在區域內在售商業用房銷售情況調查 2.3 其他替代性產品租售情況調查 3.市場價格 3.1 所在區域內商業用房銷售價格情況調查
3、3.2 所在區域內商業用房租賃價格情況調查 4.市場預測 4.1 未來該區域內商業用房需求預測 4.2 銷售及租賃價格預測 5.市場推銷 5.1 推銷方式及措施 5.2 產品推銷費用預測 第四部分 創意產業園區項目研究 1.地塊特征分析 1.1 項目區位分析 1.2 項目交通分析 1.3 項目人流分析 1.4 項目周邊規劃 2.項目 SWOT 分析 2.1 項目優勢分析 2.2 項目劣勢分析 2.3 項目機會分析 2.4 項目威脅分析 3.項目定位方案 3.1 項目產品方案 3.2 主要功能建筑規模 3.3 主要技術經濟指標 第五部分 創意產業園區投資估算 創意產業園區項目一般采用分項估算法，然后進行匯總，其主要內容包括： 1.土地費用 2.前期工程費用 3.建筑安裝工程費用 4.基礎設施建設費用 5.公共配套設施建設費用 6.管理費用 7.銷售費用 8.財務費用 9.各種稅金支出 10.
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