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東方世紀(jì)城房地產(chǎn)項目營銷合作提案（40頁）.doc

資源ID：81300 資源大小：403KB 全文頁數(shù)：40頁
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東方世紀(jì)城房地產(chǎn)項目營銷合作提案（40頁）.doc

1、東方世紀(jì)城項目營銷合作提案東方世紀(jì)城項目營銷合作提案第一章：濰坊市宏觀環(huán)境分析第一章：濰坊市宏觀環(huán)境分析本章通過對濰坊的城市概況、經(jīng)濟發(fā)展、居民生活及城市規(guī)劃等宏觀層面的闡述、分析、預(yù)測，準(zhǔn)確的把握濰坊房地產(chǎn)市場所處的宏觀環(huán)境及未來發(fā)展趨勢。第一節(jié)：城市概況第一節(jié)：城市概況【要點】【要點】從城區(qū)面積和人口數(shù)量來看，濰坊在山東屬于中型城市。從城區(qū)面積和人口數(shù)量來看，濰坊在山東屬于中型城市。市內(nèi)交通便利，行政區(qū)劃明晰，歷史文化悠久，房地產(chǎn)發(fā)展具備社會優(yōu)勢。市內(nèi)交通便利，行政區(qū)劃明晰，歷史文化悠久，房地產(chǎn)發(fā)展具備社會優(yōu)勢。一、地理位置一、地理位置濰坊市位于山東半島中部，西至省會

2、濟南 183 公里，西北至首都北京 410 公里。南依沂山，北瀕渤海,扼山東內(nèi)陸腹地通往半島地區(qū)的咽喉，膠濟鐵路橫貫市境東西。東連海港名城青島、煙臺，西接工礦重鎮(zhèn)淄博、東營，南連臨沂、日照。濰坊市位于山東交通核心地帶，三面臨陸，北面靠海，終年四季分明，屬于濰坊市位于山東交通核心地帶，三面臨陸，北面靠海，終年四季分明，屬于中國比較適宜人類居住的城市之一。中國比較適宜人類居住的城市之一。二、行政區(qū)劃及面積二、行政區(qū)劃及面積濰坊現(xiàn)轄奎文、濰城、坊子、寒亭 4 區(qū)，青州、諸城、安丘、昌邑、壽光、高密 6 市（縣級），臨朐、昌樂 2 縣，共有 152 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。總面積 15859 平方公

3、里，其中市區(qū)面積 1472 平方公里。南北長 188 公里，東西寬 164 公里，市域地勢南高北低，南部是山區(qū)丘陵，中部為平原，市域共有大小河流 112 條，其中流域面積在 100 平方公里以上的有 55 條，主要水系有濰河、彌河、白浪河、膠萊河、小清河 5 條。海岸線為東南西北走向，呈曲線狀，西起淄脈河口，東到膠萊河口，全長 143 公里。濰坊市區(qū)域規(guī)劃明晰，市區(qū)地勢平坦，水景豐富，市內(nèi)具備較好的房地產(chǎn)濰坊市區(qū)域規(guī)劃明晰，市區(qū)地勢平坦，水景豐富，市內(nèi)具備較好的房地產(chǎn) 開發(fā)條件。開發(fā)條件。三、城市人口三、城市人口濰坊為地級市，轄 4 區(qū) 2 縣代管 6 市。市區(qū)人口 70 余萬。單位(萬人) 22.07, 22% 26.27, 26% 38.57, 39% 13.08, 13% 18歲以下18-35歲35-60歲60歲以上圖示：濰坊市 2006 年各年齡人群分布圖 “十

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