1、九、代表性業態要求九、代表性業態要求 各業態的主要技術要求，均根據我司（以下簡稱甲方）同商戶（以下簡稱乙方） 的合作情況來整理總結。 專業賣場/大型超市 專業賣場專業賣場從經營的商品類型上分，可以分為生活賣場、家居建材賣場、家電賣場、 體育用品賣場等。 大型專業賣場的基本場地要求和建設標準： 開發商與大型專業賣場合作，開發商需負責工程建設的實施,實施內容在原則上需 有使用方工程部門對相應涉及原作技術交流之后出全套施工圖紙方案,并照圖施工, 最終按照國家規范進行驗收.標準大致如下: 建筑要求建筑要求: : 1、占地面積: 約 20000 平方米; 2、賣場面積: 單層約10000平方米,如達不到
2、,單層不低于5000平方米,總經營 面積 10000_-15000 均可; 3、停車場面積:提供約 10000 平方米獲 200 個地上專用免費車位. 4、房屋：主體由鋼結構或混凝土框架結構建設均可； 5、賣場：賣場臨街面與進深（即長寬）標準比例為 7：4，柱距 8-10 米，在當 地消防部門及設計允許的情況下盡量減少承重墻，令營業面積最大化； 6、層高：凈高不低于 3.54 米； 7、地面：鋪設象牙白活淺色工業超市專用磚； 8、內墻：白墻刷乳膠漆； 9、照明：配大型超市及賣場要求亮度的照明設施（具體參考使用方工程部施工 圖紙）； 10.坡梯:賣場多于一層的每層須配置兩部自動扶梯(不超過 12
3、 度); 11.貨梯和卸貨區：兩部 3 噸以上的貨梯，地面一層不少于 500 平米的專用卸貨 區，本商場周邊需有環形車道以方便購物車及貨車進出； 12.標識及招牌：提供本商廈正面及側面顯著位置或屋頂設置店標及招牌。 房屋及場地的建筑配置要求：房屋及場地的建筑配置要求： 甲方向乙方移交的房屋和場地要滿足下述的條件： 1、按乙方設計方案要求和乙方書面確認的施工圖紙反映的設計要求完成房屋 和賣場地的建造工程； 2、房屋建筑主體結構堅實、防水、保溫。各類電力、照明、供熱、中央空調、 給排水、消防、天然氣和電訊系統等使用狀態良好，且均符合中國和當地的 建筑標準、環境保護法的規定和設計要求，施工質量達到優良； 3、照明系統的安裝、衛生間的建造等； 4、房屋已建好變配電室并配備雙路低壓電力供給 14001600 千伏安（不含空 調用電） 5、房屋配備給水供應 150 噸/日，完成全部給、排水系統及設施；
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