東莞諾德金融大廈項目定位及市場推廣報告(30頁).doc
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東莞諾德金融大廈項目定位及市場推廣報告(30頁).doc
1、 諾德金融大廈項目諾德金融大廈項目 定位及市場推廣報告定位及市場推廣報告 目目 錄錄 一、東莞城市發展概況一、東莞城市發展概況 二:東莞市南城區寫字樓市場分析二:東莞市南城區寫字樓市場分析 2.1 南城區南城區 CBD 主要寫字樓分布圖主要寫字樓分布圖 2.2 南城區寫字樓市場分析南城區寫字樓市場分析 三三:諾德金融大廈項目定位諾德金融大廈項目定位 3.1 主要競爭對手分析主要競爭對手分析 3.2 項目定位項目定位 3.2.1 項目項目 S.W.O.T 分析分析 3.2.2 諾德金融大廈項目定位諾德金融大廈項目定位 3.2.2.1 產品定位產品定位 3.2.2.2 客戶定位客戶定位 3.2.2
2、.3 租金定位租金定位 四:四:租賃策略建議及探討租賃策略建議及探討 4.1 租賃租賃策略建議策略建議及及探討探討 4.2 租賃目標租賃目標 五:五:未來市場展望未來市場展望 六:諾德金融大廈項目配套設施建議清單六:諾德金融大廈項目配套設施建議清單 諾德金融大廈項目定位以及市場推廣報告諾德金融大廈項目定位以及市場推廣報告 一、一、東莞城市發展概況東莞城市發展概況 改革開放以來,東莞利用其優越的區域優勢,實施經濟國際化戰略, 大型發展外向型經濟,逐步發展成為我國經濟發展最快的地區之一。目 前,東莞已經形成了以制造業為主,以電子資訊產業為支柱的外向型經 濟機構, 是全球最大的加工制造業基地之一和中
3、國重要的外貿出口基地。 形成了以電子電器、紡織服裝、玩具鞋業、食品飲料、五金機械、建材、 醫藥等產業為支柱的現代化工業體系。從而吸引了國際知名跨國公司以 及港臺大公司進入東莞進行投資。 上圖顯示東莞地處珠江口東岸,北靠廣州,南鄰深圳、香港。優越的地理 位置、完善的交通配套為東莞經濟發展提供了優厚的先天環境,擁有“中 國制造業名城”之稱。 東莞市城鎮居民歷年人均可支配收入東莞市城鎮居民歷年人均可支配收入(元元) 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 20032004200520062007 元 東莞市歷年國民生產總值東莞市歷年國民生產總值(億元億元) 2008 年年 1-8 月份全國及東莞宏觀經濟指標運行情況:月份全國及東莞宏觀經濟指標運行情況: 資料來源:國家統計局、國家海關總署、東莞統計局 以上數據可以看出,東莞市近年來經濟發展趨勢呈現出良好狀態,平