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東海岸酒店式公寓經(jīng)營管理方案（33頁）.doc

資源ID：81332 資源大?。?span id="6ynjymf" class="font-tahoma">206.50KB 全文頁數(shù)：32頁
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東海岸酒店式公寓經(jīng)營管理方案（33頁）.doc

1、東海岸酒店式公寓經(jīng)營管理方案目錄：一、東海岸公寓經(jīng)營定位、模式及測(cè)算二、東海岸公寓裝修風(fēng)格及配置說明三、東海岸公寓日常管理細(xì)則四、東海岸公寓裝修設(shè)計(jì)大賽方案五、東海岸酒店公寓入伙文件一、一、東海岸公寓經(jīng)營定位、模式及測(cè)算東海岸公寓經(jīng)營定位、模式及測(cè)算 A、東海岸公寓經(jīng)營定位東海岸公寓經(jīng)營定位：精品小型度假酒店（公寓），以自身 16 套房為基礎(chǔ)，吸引業(yè)主委托加入，以日租經(jīng)營模式為主。 A1、目標(biāo)市場(chǎng)客源：、目標(biāo)市場(chǎng)客源：商務(wù)會(huì)議培訓(xùn)、公司休假客源占萬科系統(tǒng)內(nèi)含萬科業(yè)主客源占 3 國內(nèi)外旅行社、訂房網(wǎng)絡(luò)客源占旅游及其它散客 B、東海岸公寓經(jīng)營模式：東海岸公

2、寓經(jīng)營模式：經(jīng)營模式：采用酒店式代租管經(jīng)營模式：采用酒店式代租管經(jīng)營模式經(jīng)營模式。會(huì)所相關(guān)功能和商業(yè)街的經(jīng)營項(xiàng)目也都需要和酒店公寓的經(jīng) 營和業(yè)主的使用配合考慮。達(dá)到業(yè)主，住客，公司的權(quán)益均衡的目的。注：1、業(yè)主交代租管的房間，必須符合房間設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn) 要求。 2、如業(yè)主已選擇了原有的裝修套餐，如其它設(shè)施設(shè)備均符合酒公寓的經(jīng)營要求，均可按酒店式代租管經(jīng)營。 3、代租管期間，業(yè)主需按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)及本體維修基金，支付代租管的傭金，同時(shí)享有同其他業(yè)主相等的權(quán)益。期間業(yè)主入住自有的物業(yè)，需提前三天通知前臺(tái)，不需支付租金和傭金，但要即時(shí)支付 50 元/天/間的客房服務(wù)費(fèi)。 4、

3、如業(yè)主的房間裝修及配置均未能達(dá)到酒店式公寓代租管的要求，此類代租管業(yè)務(wù)可由物業(yè)公司的租售中心或物業(yè)管理處承接 5、代租管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： C C、東海岸公寓經(jīng)營測(cè)算東海岸公寓經(jīng)營測(cè)算結(jié)合東海岸大型社區(qū)的實(shí)際情況以及參考大梅沙片區(qū)其他酒店的價(jià)格擬定價(jià)如下（門市價(jià)）： *C1*C1、單房：元天單房：元天 *C2*C2、一房一廳：元天一房一廳：元天注：此價(jià)格結(jié)合周邊地區(qū)的調(diào)查情況并結(jié)合東海岸社區(qū)的整體定位及酒店公寓的現(xiàn)有規(guī)模所定。此價(jià)格為前臺(tái) 按天租賃收費(fèi)方式按天租賃收費(fèi)方式按月租賃收費(fèi)方式按月租賃收費(fèi)方式備注備注租期在二周以內(nèi) 的，以按天租賃收費(fèi)方式租期在二周以上（含二周）的，以按月租賃收費(fèi)方式根據(jù)客戶的實(shí)際情況調(diào)整 10%的租金-直接由租金中扣除 -8%的月租金/月傭金一次性向業(yè)主收取，最高不超過月租金的50%，最低收費(fèi)是月租金的8%。 2代收租金服務(wù)費(fèi)免5

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東海岸酒店式公寓經(jīng)營管理方案（33頁）.doc

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