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南寧市新大地華城策劃報(bào)告（35頁）.doc

資源ID：81357 資源大?。?span id="hma09sn" class="font-tahoma">195KB 全文頁數(shù)：34頁
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南寧市新大地華城策劃報(bào)告（35頁）.doc

1、一、宏觀經(jīng)濟(jì)背景一、宏觀經(jīng)濟(jì)背景園林城市” 、 “聯(lián)合國人居環(huán)境改善良好范例獎(jiǎng)”和“中國人居環(huán) 境獎(jiǎng)”等多項(xiàng)殊榮，良好的居住環(huán)境和得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，吸引了越來越多區(qū)內(nèi)外人士到此投資和定居。而南寧市作為中國大西南的出海大通道樞紐城市及中國東盟自由貿(mào)易區(qū)橋頭堡的地位，在國內(nèi)、國際上的政治經(jīng)濟(jì)地位日益凸顯，因此城市建設(shè)也相應(yīng)需要提升到一個(gè)國際化城市建設(shè)的新的高度，在全國房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入調(diào)整期的情況下，南寧市的房地產(chǎn)行業(yè)連續(xù) 數(shù)年保持高速健康的發(fā)展，吸引了國內(nèi)外大資本的入駐。如馬來西亞東方資本集團(tuán)與廣西航洋投資集團(tuán)聯(lián)合投資達(dá) 28 億元的香榭里花園、大連萬達(dá)集團(tuán)投資達(dá) 11 億元的萬達(dá)商

2、業(yè)廣場，以及新加坡財(cái)團(tuán) 投資開發(fā)的 180 畝榮寶華商城等,加劇了房地產(chǎn)激烈的競爭，使南寧市房地產(chǎn)業(yè)加速了與國際市場接軌的進(jìn)程。二、大勢分析二、大勢分析中國東盟博覽會(huì)的召開將大幅度提升南寧的知名度，擴(kuò)大南寧在全國的影響，吸引更多外來人員。外來人員的增加，必然會(huì)增進(jìn)對房地產(chǎn)的需求。對城市化進(jìn)程和城市規(guī)模有巨大的促進(jìn)和推動(dòng)作用，對南寧的相關(guān)產(chǎn)業(yè)特別是房地產(chǎn)行業(yè)有極大的促進(jìn)。房地產(chǎn)的發(fā)展從未與經(jīng)濟(jì)大勢有所背離。中國經(jīng)濟(jì)正在穩(wěn)定、順速成長中，房地產(chǎn)也因此具有成長空間；中國城市化水平每年以 1% 的速度增長，為房地產(chǎn)市場創(chuàng)造了巨大的需求潛力。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過十年的發(fā)展，為國民經(jīng)濟(jì)提出了巨

3、大的貢獻(xiàn)，而且未來的發(fā)展前景和潛力巨大。與沿海和其他發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)也比較，南寧的房地產(chǎn)發(fā)展平臺(tái) 并不高。這兩三年時(shí)蓬勃朝氣，但在全國影響并不大，作為西南部欠發(fā)達(dá)地區(qū)和老少邊窮地區(qū)，房地產(chǎn)發(fā)展往往比東部沿海慢半拍，但是也有了“后發(fā)優(yōu)勢” 。中國東盟博覽會(huì)將極大提升南寧房地產(chǎn)平臺(tái)，為本地的房地產(chǎn)開發(fā)提供了更大的舞臺(tái)和發(fā)展機(jī)遇，特別是瑯東、南湖片區(qū)開發(fā)的樓盤會(huì)得到前所未有的關(guān)注，它們將以南寧城市新形象，呼應(yīng)“136”工程，向世界展現(xiàn)南寧的風(fēng)采。目前，南寧房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入了新一輪發(fā)展周期， “中國東盟” 的大環(huán)境下，在 121 文件和 18 號(hào)文件帶來房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)共同的規(guī)范化、制度化、市場化的重要契機(jī)面前，開發(fā)投資和新建商品房交易將會(huì)繼續(xù)保持在較高水平，投資和消費(fèi)將會(huì)繼續(xù)同步增長。 2003 年，以南寧國際會(huì)展中心為標(biāo)志，以東盟博覽會(huì)定址南寧為轉(zhuǎn)折，瑯東一躍成為南寧

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