標(biāo)準(zhǔn)沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)基礎(chǔ)物業(yè)條件（14頁(yè)）.doc

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標(biāo)準(zhǔn)沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)基礎(chǔ)物業(yè)條件（14頁(yè)）.doc

1、標(biāo)準(zhǔn)沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng) 基礎(chǔ)物業(yè)條件基礎(chǔ)物業(yè)條件一一總平面總平面在滿足國(guó)家規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求外，還應(yīng)滿足乙方公司的營(yíng)運(yùn)要求，包括：停車位指標(biāo)： a) _個(gè)專用/合用車位。停車位劃線及必要的停車場(chǎng)配套設(shè)施由甲方完成(如:減速坡、車擋、限高牌、出入口的路障、警衛(wèi)崗亭等)。停車場(chǎng)設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮商場(chǎng)購(gòu)物手推車的臨時(shí)存放處。如乙方自行管理停車場(chǎng)，甲方應(yīng)在 CCTV 房至所有場(chǎng)地出入口之間預(yù)埋兩根視頻電纜，型號(hào)為 RG-59U(128 編)及一根 220 伏三芯電源線，每根芯線直徑 1mm。每根電纜在出線口外保留 3m，在 CCTV 房?jī)?nèi)保留 6m。 b) _個(gè)自行車

2、及_個(gè)摩托車停車位，停車位需設(shè)置停車架。 c) _個(gè)車位的商場(chǎng)購(gòu)物巴士停靠站，具體位置詳見附圖。 d)室內(nèi)停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)該在主通道上每隔 20 米設(shè)置指向商場(chǎng)的懸吊指示牌，具體要求詳見乙方所提設(shè)計(jì)資料。卸貨區(qū)：場(chǎng)地及建筑的面積和凈高應(yīng)能滿足一輛 40 英尺貨柜車（17 米長(zhǎng) X4.8 米高，回車半徑 15 米，載貨總重 40 噸）及五輛普通卡車（3.6 米高）行駛、回車、停泊及同時(shí)卸貨的要求。在場(chǎng)地周邊設(shè)置路樁以避免乙方購(gòu)物手推車被推出場(chǎng)外，具體設(shè)置位置須于乙方商場(chǎng)開業(yè)前三個(gè)月與乙方運(yùn)營(yíng)部門確認(rèn)。室外停車場(chǎng)及建筑物環(huán)境照明的照度不低于 40Lux。二二建筑、結(jié)構(gòu)及裝修建筑、結(jié)構(gòu)及裝

3、修建筑建筑凈高：甲方應(yīng)對(duì)包括乙方管線在內(nèi)的各專業(yè)管線進(jìn)行有效綜合，保證所有管線 (含支架)的底標(biāo)高不應(yīng)低于 4.0m。乙方商場(chǎng)無吊頂區(qū)域采用日光燈帶(乙方完成)，空調(diào)風(fēng)口須避讓燈帶。公共走道：自甲方建筑的主要出入口直達(dá)乙方商場(chǎng)出入口之間的公共走道凈寬不小于 4 米，走道內(nèi)不應(yīng)設(shè)置租戶及其他設(shè)施。門窗 a)甲方按乙方要求設(shè)置乙方商場(chǎng)出入口鋁合金防盜卷簾（鋁合金厚度不小于 1.0 毫米），位置詳見附圖，禁止使用卷簾格柵。卷簾盒及鑰匙開關(guān)盒必須安裝在商場(chǎng)內(nèi)側(cè)。 b)所有緊急出口門、防火門、防火卷簾面層為乳白色烤漆。存貨區(qū)通向賣場(chǎng)或辦公區(qū)的防火門為帶觀察窗的鋼質(zhì)防火門，其余防火門及所有緊急出口門均為不帶觀察窗的鋼制門，需按乙方提供的節(jié)點(diǎn)大樣訂貨，底部加黑色橡膠密封條。 c)所有卷簾門均設(shè)乳白色金屬卷簾盒，且盒底標(biāo)高不低于 3.8m。商場(chǎng)顧客及員工

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