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佛山企業(yè)家總部大廈初步策劃方案（42頁）.doc

資源ID：81422 資源大小：4.43MB 全文頁數(shù)：41頁
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佛山企業(yè)家總部大廈初步策劃方案（42頁）.doc

1、廣州匯南商業(yè)策劃運(yùn)營機(jī)構(gòu)廣州匯南商業(yè)策劃運(yùn)營機(jī)構(gòu) 二零一一年十一月十八日二零一一年十一月十八日目目錄錄第一部分、項(xiàng)目摘要第二部分、項(xiàng)目概況第三部分、項(xiàng)目外部環(huán)境分析第四部分、項(xiàng)目內(nèi)部環(huán)境分析第五部分、周邊樓盤搜索第六部分、項(xiàng)目定位初擬第一部分第一部分. .項(xiàng)目摘要項(xiàng)目摘要項(xiàng)目名稱：佛山市企業(yè)家協(xié)會(huì)大夏建設(shè)單位：佛山市企業(yè)家協(xié)會(huì) 建設(shè)地點(diǎn)：東平新城商樂智城項(xiàng)目定位：企業(yè)家協(xié)會(huì)總部大廈、甲級寫字樓第二部分第二部分. .項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況項(xiàng)目背景項(xiàng)目背景東平新城，處于佛山市中南部，以東平河為界，跨禪城、順德兩區(qū)。由同濟(jì)路、南海大道北滘環(huán)鎮(zhèn)西路、佛山一環(huán)南線、325國道

2、圍合而成，總規(guī)劃面積88.6平方公里。東平新城是佛山未來城市新中心，2003年啟建，2006年省運(yùn)會(huì) 前完成了東平大橋、世紀(jì)蓮體育中心、新聞中心等重點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并完成了優(yōu) 質(zhì)供水工程、綜合管溝工程、佛山公園一期工程等基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，綠化率達(dá)40%，初步形成了新城核心區(qū)的空間框架。2007、2008年，東平新城進(jìn)行重新定位和規(guī) 劃調(diào)整，2009年起掀起第二輪建設(shè)熱潮，總投資220多億元的公共文化綜合體、交通樞紐中心、商務(wù)中心、“CBD”A 區(qū)、汾江路南延、嶺南大道南延、東平學(xué) 校等十多項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目全面鋪開。本項(xiàng)目位于東平新城核心區(qū)域，是佛山政府2011年重點(diǎn)打造的商樂智城商樂智城的

3、重要組成部分。一、一、項(xiàng)目用地項(xiàng)目用地本項(xiàng)目位于東平新城核心區(qū)域，華章道以東，君蘭路以南，文華南路以西，富華路以北。西靠佛山公園，東臨交通樞紐中心，北抵新聞中心及市政府綜合服務(wù)大樓、城市廣場、城市展廳、城市綜合體等。地鐵1號線、地鐵3號線、城際軌道接駁進(jìn)新城，地鐵世紀(jì)蓮站就位于項(xiàng)目一側(cè)。自駕車方面5分鐘可進(jìn)一環(huán)，鄰近佛山大道，從裕和路上嶺南大道過東平橋，直達(dá)季華商圈。規(guī)劃總用地面積為 14.53萬平方米，計(jì)容總建筑面積11.83萬平方米。第三部分第三部分. .項(xiàng)目外部環(huán)境分析項(xiàng)目外部環(huán)境分析一、從項(xiàng)目價(jià)值看項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會(huì) 1 1、城市發(fā)展視角、城市發(fā)展視角廣佛同城都市圈價(jià)值廣佛聯(lián)合，打造珠三角的核心城市群落，佛山將成為廣佛都市圈次中心三、三、廣佛肇都市圈發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃廣佛肇都市圈發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃：珠三角城市經(jīng)濟(jì)群聚合廣州香港區(qū)域發(fā)展中軸的各項(xiàng)核心職能，構(gòu)建凝聚區(qū) 域核心

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佛山企業(yè)家總部大廈初步策劃方案（42頁）.doc

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