渤海生態度假運動休閑MALL規劃設計方案（44頁）.doc
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渤海生態度假運動休閑MALL規劃設計方案（44頁）.doc
1、第一章 規劃總則 . 3 1.1 規劃依據 . 3 1.1.1 法律法規 . 3 1.1.2 規劃及參考文獻 . 3 1.2 規劃原則 . 4 1.2.1 堅持可持續發展的原則 . 4 1.2.2 以人為本、天人合一的原則 . 4 1.2.3 充分利用資源稟賦特性，因地制宜開發建設 . 4 1.2.4 市場導向原則 . 4 1.2.5 滾動發展的原則 . 4 1.2.6 可操作性優先的原則 . 4 1.2.7妥善處理利益相關者關系 . 4 1.3 規劃期限 . 5 1.4 規劃范圍與區位 . 5 1.5 規劃內容 . 5 第二章 規劃背景和條件 . 6 21 規劃由來 . 6 2.2 現狀概況
2、 . 6 2.2.1 區位地理 . 6 2.2.2 土地利用現狀 . 6 2.2.3 旅游資源 . 6 2.2.4 旅游發展情況 . 7 2.3 SWOT分析 . 7 2.3.1 優勢條件 . 7 2.3.2 制約因素 . 7 2.3.3 機遇與競爭（挑戰） . 8 第三章 旅游區發展戰略、目標與指標 . 8 31 總體發展思路 . 8 311 先中心、后外緣的發展格局 . 8 312 先框架、后完善的發展方式 . 8 313 先旅游功能、后綜合架構的發展方向. 8 314 先“以我為主”開發，后全面合作的運營原則 . 8 32 發展戰略 . 9 321 分期發展戰略 . 9 322 區域合作
3、與優勢互補戰略 . 9 323 揚長避短、發揮資源優勢、突出特色主題 . 9 324 六大功能單元相互烘襯、組團發展. 9 325 側重綜合發展、謀求多方合作 . 9 326 準確把握市場脈搏 實施滾動發展戰略 . 9 33 發展目標 . 10 331 總體目標 . 10 打造駐津國際企業的商務服務平臺。 . 10 332 具體目標 . 10 34發展指標 . 11 第四章 旅游區定位. 12 4.1 主題定位生態游憩運動 MALL . 12 4.2 形象定位 . 13 4.3 產品定位 . 14 4.4 市場定位 . 14 4.5 區域定位 . 14 第五章 旅游區功能分區和布局. 15 5.1分區原則 . 15 5.2景觀規劃及結構布局 . 15 5.3功能分區 . 15 5.3.1體育主題運動區 . 16 5.3.2休閑運動區 . 16 5.3.3高爾夫專項運動區 . 16 5.3.
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