成都晨明汽車總部基地可行性研究報告(64頁).doc
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成都晨明汽車總部基地可行性研究報告(64頁).doc
1、 xxxx 汽車港總部基地汽車港總部基地(新都)(新都) 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 四川 xx 投資有限公司 2010 年 12 月 目目 錄錄 前 言 . 3 第一章 項目概況 . 4 第二章 建設汽車總部基地的必要性 . 11 第三章 成都總部基地案例分析 . 19 第四章 項目定位及規(guī)劃設計理念 . 29 第五章 項目經濟分析 . 43 第六章 項目稅收收益及其它收益 . 52 第七章 結論與建議 . 54 前前 言言 繼北京、上海、廣州之后崛起的繼北京、上海、廣州之后崛起的新的經濟增長點新的經濟增長點成都,被推到了成都,被推到了 中國城市榮耀榜前列。成都憑借其雄厚的經濟
2、基礎和地處中西部結合處的中國城市榮耀榜前列。成都憑借其雄厚的經濟基礎和地處中西部結合處的 區(qū)位優(yōu)勢,在西部大開發(fā)的戰(zhàn)略形勢下,發(fā)展成為中國西南地區(qū)重要的商區(qū)位優(yōu)勢,在西部大開發(fā)的戰(zhàn)略形勢下,發(fā)展成為中國西南地區(qū)重要的商 貿、金融中心和交通物流樞紐。貿、金融中心和交通物流樞紐。2121 世紀以來,成都更是以成渝經濟帶核心世紀以來,成都更是以成渝經濟帶核心 城市的身份,躋身國際化大都市之列,成為中國“第四大城市”。城市的身份,躋身國際化大都市之列,成為中國“第四大城市”。 依托于中國第四城成都、我們立志于打造的成都依托于中國第四城成都、我們立志于打造的成都 xxxx 汽車港總部基地汽車港總部基地
3、將以區(qū)域平臺高度、規(guī)劃戰(zhàn)略高度、區(qū)域聚集高度為基礎,以國際化的配將以區(qū)域平臺高度、規(guī)劃戰(zhàn)略高度、區(qū)域聚集高度為基礎,以國際化的配 套和服務理念、世界先進的園區(qū)規(guī)劃為參照,實現一座城市的產業(yè)格局變套和服務理念、世界先進的園區(qū)規(guī)劃為參照,實現一座城市的產業(yè)格局變 遷,構筑中國一流、西部首席的汽車產業(yè)總遷,構筑中國一流、西部首席的汽車產業(yè)總部公園新城,帶動整個西部汽部公園新城,帶動整個西部汽 車生態(tài)產業(yè)的大發(fā)展。車生態(tài)產業(yè)的大發(fā)展。 第一章第一章 項目概況項目概況 一、項目名稱一、項目名稱 xxxx 汽車港總部基地汽車港總部基地 二、項目地址二、項目地址及區(qū)域概況及區(qū)域概況 (一)項目地址 “xx 汽車港總部基地”項目位于成都市新都區(qū)工業(yè)開發(fā)區(qū)核心地帶東 區(qū),新石大道、成金青快速通道旁,成綿高速新都出口 300 米,距三環(huán)路 9 公里, 距繞城出口 6 公里 。 項目位置示意圖 項目宗地圖 (汽