1、農村信用合作聯社災后重建項目可行性分析報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月78可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日 目 錄第一章 總論.11.1.項目概況11.2 研究范圍11.3主要編制依據11.4 可研報告主要結論21.4.1 項目建設必要性.21.4.2 建設內容及規模

2、.31.4.3 工期安排.31.4.4 投資估算、資金來源及使用計劃31.4.5 結論與建議.3第二章 項目建設的背景與必要性52.1 項目建設的背景52.2 項目建設的必要性.6第三章 項目建設單位概述及項目簡介83.1 某某縣概況83.1.1 地理位置與區域范圍83.1.2 自然地理83.1.3 歷史文化93.1.4 社會經濟9 基礎設施條件.103.2 建設單位基本情況及項目簡介103.2.1建設單位基本情況103.2.2項目簡介11第四章 建設目標與建設內容134.1 建設目標.134.2 建設內容及規模13 建設內容.13 建設規模13第五章 場址與建設條件1451 建設場地.145

3、2 區域自然條件.145、3項目的施工條件.1554 工程前期工作情況15第六章 項目管理及保障措施.1661項目管理.16611管理體制16612計劃管理1662環境保護.1763保障措施.19第七章 建設方案及規模.2171項目建設總平面布置.2172建設標準.2173項目建設規模及內容21第八章 工程設計方案.228. 1設計指導思想.228. 2總平面布局及功能分區.228.3 工程概況.238. 4綠化.238. 5建筑設計.238.6結構設計258. 7公共工程設計.27第九章 節能減排.429.1、 節能政策及節能篇章編制依據429.2、編制節能篇章相關的標準和規范429.3、設

4、計依據.439.4建筑維護結構節能設計439.5給水排水節水節能設計449. 6電氣專業節能措施.459.7通風與空氣調節節能措施.459.8能耗狀況分析.469.9能耗指標分析.479.10節能效果分析509.11節能措施509.12本項目節能減排施工技術要點549.13本項目節能減排運營管理技術要點.569.14節能減排結論.58第十章 建設日期及人員安排.5910.1建設日期5910.2人員安排.59第十一章 投資估算及資金籌措6111.1 投資估算的依據及說明.6111.2 估算投資范圍.6111.3 估算總投資.6111.4 資金來源.64第十二章 招標方案.6512.1 招標范圍及

5、招標組織形式6512.2 招標方式6512.3 招投標相關要求6612.4 評標委員會的人員組成和資格要求6712.5 招標備案6712.6 項目招標事項核準表68第十三章 項目建設組織與管理6913.1 落實建設資金.6913.2 強化在執行階段的監管工作6913.3 加強建設管理6913.4 加強項目投資管理.7013.5 加強質量管理.7113.6 加強工程進度管理7113.7 加強合用管理.7213.8 加強協調管理.7313.9 加強安全建設管理7313.10 資金管理.73第十四章 社會評價.7414.1 項目的社會影響分析7414.2 與項目關系密切的主要群體分析7414.3 主

6、要社會效益分析7414.4 負面影響與對策7514.5 項目與所在地相互適應性分析7614.6 社會評價結論76第十五章 結 論.77第一章 總 論1.1.項目概況1.1.1. 項目名稱：某某縣農村信用合作聯社某某信用社項目 項目性質：災后重建項目建設地點：某某縣某某鎮項目建設用地：約0.6畝（原址）業主單位：某某縣農村信用合作聯社1.1.2 .研究范圍及主要編制依據1.2 研究范圍我公司受某某縣農村信用合作聯社委托，對某某縣農村信用合作聯社某某信用社災后重建工程進行可行性研究并提交可研報告，其主要研究范圍包括：項目建設的背景與必要性、項目選址、建設內容及規模、建設方案、投資估算及資金籌措、社

7、會影響分析、結論與建議等。1.3主要編制依據1、汶川地震災后恢復重建條例（國務院令第526號）2、汶川地震災后恢復重建總體規劃（國發【2008】31號）3、國務院關于做好汶川地震災后恢復重建工作的指導意見（國發【2008】22號）4、國家發改委等11部委（局）關于汶川地震災后恢復重建公共服務設施建設專項規劃（發改廳【2008】2667號）5、四川省人民政府關于支持汶川地震災后恢復重建政策措施的意見（2008年7月10日）6、關于某某縣某某縣農村信用合作聯社某某信用社工程立項的批復7、某某縣某某縣農村信用合作聯社某某信用社有關問題的請示8、其他相關附件。1.4 可研報告主要結論1.4.1 項目建

8、設必要性災后重建是當前最緊迫和最重要的工作。中央政治局會議指出：各地區各部門要按照中央的決策部署，一手抓抗震救災工作，一手抓經濟社會發展，全力以赴支援災區，努力保持經濟平穩較快發展，努力保持社會和諧穩定。在深入調查、綜合評估、科學規劃的基礎上，及早規劃和適時開展災后重建工作。本項目建設的必要性主要有如下幾點：1、項目的實施是某某縣災后重建的重要內容之一，項目建設有利于廣大受災群眾安定生活和樹立重建家園的信心。2、項目建設是盡快改善某某縣農村信用合作聯社基礎設施的需要。3、項目建設是提高某某縣某某鎮農村金融服務的需要。4、項目建設是完善某某縣某某鎮基礎設施，解決群眾辦事不便需要。5、項目建設盤活

9、了現存國有資產，節約了建設成本。1.4.2 建設內容及規模1、建設內容項目主要進行營業用房及辦公用房重建。2、建設規模根據某某縣農村信用合作聯社某某信用社災后重建的請示，本項目建設是在原址基礎上，重建某某信用社工程。占地約0.6畝,建筑面積約1600平方米。1.4.3 工期安排項目建設期：17個月工程施工期：2009年4月1.4.4 投資估算、資金來源及使用計劃1、投資估算根據初步測算，某某縣農村信用合作聯社某某信用社災后重建工程項目總投資400萬元，其中,第一部分工程建設費用340萬元，第二部分工程建設其他費用34.36萬元，第三部分預備費25.64萬元。2、資金來源某某縣農村信用合作聯社某

10、某信用社災后重建工程項目總投資400萬元，其中災后重建資金200萬元，自籌資金200萬元。1.4.5 結論與建議某某縣農村信用合作聯社某某信用社重建工程項目屬 “5.12”汶川大地震災后恢復重建項目。項目的實施，有利于某某縣迅速開展災后重建，盡快恢復和改善災區基礎設施，有利于穩定災區群眾生產、生活秩序，具有現實的必要性和緊迫性。項目建設條件具備，社會效益明顯，是十分必要和可行的。建議某某縣發展和改革局批準本可行性研究報告，以利于項目盡早組織實施，重建美好家園。第二章 項目建設的背景與必要性2.1 項目建設的背景2008年5月12日發生的汶川里氏八級特大地震是一場巨大災難，它震驚了中國，也震驚了

11、世界。權威地震專家錢洪認為：本次地震是千年不遇的特大地震。本次地震顯著特點是震源淺，大概是十公里左右；震級高，達八級；烈度最高達到十一度。這一次地震震中位于汶川縣映秀鎮，而破裂帶長度達到300公里，一直到達廣元青川縣，對阿壩、成都、德陽、綿陽、廣元等市（州）造成巨大的破壞，而且還在四川省和鄰近省市造成大范圍破壞，其影響甚至波及到全國絕大部分地區乃至境外。此次特大地震給四川等災區造成了巨大的人員傷亡財產損失，使全國13億人為之悲痛欲絕，全世界為之動容。對于廣大災區，盡快開展災后重建，恢復人們的生活和經濟發展，是目前最為緊迫的任務。德陽市在此次地震中，受損嚴重。德陽市受災死亡人數達到6701人，受

12、傷33494人，被埋2700余人，被困31139人；道路受損3149.1公里，橋梁受損542座；房屋倒塌30余萬間；全市師生死亡1405人，失蹤約1300人，校舍70%受損，受損面積約240萬平方米，16所學校全部塌垮。 某某縣距震中汶川縣直線距離僅89.2km的，全縣10個鎮20.46萬人受災，受災幅員面積447.88km2。某某縣某某鎮遭受了重大損失：據初步統計，全鎮基礎設施損毀嚴重，包括信用社在內的建筑成為危房,正常的金融服務工作受到極大的影響。2.2 項目建設的必要性災后重建是當前最緊迫和最重要的工作。中央政治局會議指出：各地區各部門要按照中央的決策部署，一手抓抗震救災工作，一手抓經濟

13、社會發展，全力以赴支援災區，努力保持經濟平穩較快發展，努力保持社會和諧穩定。在深入調查、綜合評估、科學規劃的基礎上，及早規劃和適時開展災后重建工作。 項目的實施是某某縣災后重建的重要內容之一，項目建設有利于廣大受災群眾安定生活和樹立重建家園的信心2008年5月12日，四川汶川發生了里氏8.0級地震，其影響波及大半個中國，某某縣遭受到了嚴重的損壞，成為重災區之一。因地震的災難性的破壞，使得廣大受災群眾的心理受到嚴重創傷，出現不同程度的恐慌，迫切需要社會的幫扶，采取切實有力的措施，以恢復廣大受災群眾重建家園的信心和力量。項目建設是某某縣災后重建的重要內容之一，項目建成后有利于廣大受災群眾存取款，有

14、利于安定生活和樹立重建家園的信心。項目的實施是盡快恢復和改善某某縣金融基礎設施的需要“512”汶川大地震給某某縣農村信用合作聯社基礎設施造成了嚴重損毀，某某鎮信用社房屋因嚴重受損而不能使用,給全鎮群眾的經濟生活帶來極大的影響。因此，項目建設是盡快恢復和改善某某縣某某信用社基礎設施，保障當地群眾正常的生產、生活秩序的需要。 項目建設是改善某某縣某某鎮基礎設施的需要某某縣某某鎮信用社房屋因嚴重受損而不能使用導致群眾辦事不便。應加快災后重建步伐，盡快恢復信用社的正常運行。因此，項目建設是改善某某縣某某鎮信用社基礎設施的需要。 項目建設能盤活國有資產、節約建設成本 某某縣某某鎮信用社營業和辦公工用房屬

15、國有資產，因地震損壞嚴重，已經不能使用，為了節約建設成本，盤活現成國有資產，不新增建設用地，由某某縣農村信用合作聯社請示,決定在原址重建某某鎮信用社，完成項目建設。綜上所述，該項目建設是必要的。第三章 項目建設單位概述及項目簡介3.1 某某縣概況3.1 地理位置與區域范圍某某縣位于成都平原東北邊緣的德陽市的東北角，東接中江縣，南連德陽市旌陽區，西靠安縣，北與中國西部科學電子城綿陽市涪城區及綿陽國家級高新技術開發區相鄰；縣城羅江鎮南距德陽市區23公里，北離綿陽市區28公里。某某縣面積447.88平方公里，有10個鎮,98個行政村,總人口24.23萬人,其中:農業人口占85%.全縣有耕地面積25.

16、45萬畝,農民人均耕地1.25畝,屬典型的丘陵農業縣。3.2 自然地理某某縣氣候屬亞熱帶濕潤型，氣候溫和，四季分明，年均氣溫1618，最高氣溫36.6，最低氣溫6.7；年均降水量813毫米；年無霜期271天；年均日照時數1260小時。主要自然災害有干旱、洪澇、冰雹、低溫、霜凍等。某某縣的江河縱橫，水源豐富，發源于安縣鹿巴山的凱江由北向南縱貫文星、某某縣城；流經蟠龍，德陽市旌陽區的通江經中江縣、三臺縣后匯入涪江支流。凱江上游紋江縱貫全縣48.9千米，綿遠河流經全境12.38千米。水源豐富，有利農灌和水產養殖基地的建立。羅江能源供應充足，是全國重要的電力走廊，輸變電能力居四川省首位，有500千伏變

17、電站1座、220千伏變站1座、350千伏變電站7座、110千伏變電站3座，正在規劃建設500千伏換流站和1000千伏超高壓變電站。淺層天然氣蘊藏豐富，總儲藏量上百億立方，年采輸量5000余萬立方，有8個鄉鎮通天然氣。33.歷史文化某某縣是省級歷史文化名城，旅游資源豐富。三國遺址白馬關、龐統祠墓、諸葛點將臺、換馬溝、落鳳坡、血墳、古驛道、到灣礫石，大霍山佛教文化萬佛寺、寶鏡寺、南塔寺、李調元故里醒園、云龍山李氏宗祠遺址、李調元讀書臺、奎星閣、景樂宮、李調元紀念館、文昌宮、張任墓、潺廟遺址等旅游景點、潺事遠眺、潺水秋風、紋江夜月、虹橋臥波、天臺秀色、景樂甕鐘等景觀令人流連忘返。3.4 社會經濟今年

18、來,隨著城鄉一體化進程的加快,某某縣一、二、三產業快速協調發展，已形成水果、蔬菜、禽類、藥材等“名、優、特、新”的十大商品基地，以四川省樹脂有限責任公司為龍頭和鴻潤電子、振云塑膠、金府王食品等機械制造、食品加工、電子材料為主導的工業體系逐步形成，培育了一批有較強市場競爭力的億元以上骨干企業。并依托羅江歷史文化名城，精心打造白馬關三國蜀漢文化旅游區和李調元故里旅游區的生態旅游項目，各項經濟實現持續、快速、協調、健康發展。3.5 基礎設施條件某某縣交通較發達，已初步建成較為完善的交通網絡。縣境內有寶成鐵路和成綿高速公路、川陜公路、羅桂公路、譚秀公路等數條國道、省道，此外還有127條鄉村公路。200

19、7年末全縣公路總里程560公里（GPS衛星定位系統實測數據）。其中：等級公路420公里，占公路總里程的75%，等級公路比重比上年提高2.4個百分點。在全縣實現村村通水泥路的基礎上，新修組道120公里，實施“三路兩橋”工程，交通網絡更趨完善。2007年公路貨運周轉量0.71億噸公里，公路客運周轉量1.21億人公里，分別增長9.0%和34.9%。某某縣的郵電通信設施完善，已經全部實現鄉鎮電話程控化，移動電話、無線尋呼在全縣范圍實現無縫覆蓋，并實現了村村通電話，基本建成光纖環狀網絡和郵運環狀網絡。郵政業務實現了通郵到村組。羅江的工業緊緊圍繞提高經儕效益這個中心，不斷推進技術進步，正逐漸步入良性循環的

20、軌道。3.2 建設單位基本情況及項目簡介3.2.1建設單位基本情況 1998年某某縣農村信用合作社聯合社成立;2001年經批準,某某縣對10個信用社和縣聯社35個營業網點實施“統一法人”改革，通過調整體制，整合網點，目前內設了行政人事部、信貸管理部、財務電腦部、資產保全部、稽核監察保衛部，成立了中心機房和稽核大隊，全縣信用社現共有18個營業網點，其中：縣城營業網點5個，鄉鎮營業網點13個，營業網點遍布某某縣各鄉鎮和主要街道。共有在崗員工151人，其中：本科以上學歷3人，占比2%，大專學歷80人，占比52.9%，中專以下學歷員工68人，占比45.1%。中、初級以上職稱的員工93人，占比56.3%

21、。今年來，某某縣信用聯社按照服務“三農”宗旨和全面占領農村市場，全力拓展城區業務的發展戰略，牢牢站穩農村市場，大力拓展社區和城區業務，在競爭中得到了發展壯大，業務發展步入了快車道，業務總量和經濟效益日益提高，達到省聯社確定的一級聯社標準。全轄農村信用社相關指標情況：(1) 2009年6月末各項存款余額14.1億元。(2) 2009年6月末各項貸款余額8.4億元。3.2.2、項目簡介1）項目名稱：某某縣農村信用聯社某某鎮信用社災后重建項目2）主要項目面積：擬建主要建筑的面積1600平方米。3）擬建工程由下列各項組成：營業用房、辦公用房及附屬設施等一、場地選擇本項目建設按某某縣城市建設總體規劃要求

22、，在原址新建某某鎮信用社。項目用地為國家劃拔土地，無新征土地，無拆遷工作，操作簡便。本項目建在某某鎮，交通方便，環境安靜優美，是營業的好地方，因此場地選擇合理。二、建設條件1、本項目建設條件很好，由于本項目在某某縣某某鎮范圍內修建，方便管理、交通快捷、產業發達、各項建設資源充足。2、符合相關的城市總體規劃要點： 羅江是四川省“成德綿”經濟發展主軸上的經濟重鎮，德陽市域東北部門戶，是德陽和綿陽城市交流的橋頭堡。而某某鎮地處綿陽和羅江交界處，客觀上要求某某鎮信用社必須大力提高綜合服務功能，這種宏觀態勢，必然要求某某鎮信用社有一只高素質的員工，工作中堅持以金融服務為重心，圍繞黨的中心工作，規范企業行

23、為，尊重客戶，樹立“文明高效、優質服務”的嶄新形象，確保社會效果和經濟效果的統一。因此本項目的建設非常有利將來某某縣某某鎮的金融發展。 3、各級政府大力支持該項目的建設，項目符合某某鎮信用社建設標準。4、按照相關法規，某某鎮周邊環境條件符合本項目的建設。第四章 建設目標與建設內容4.1 建設目標通過項目建設，全面恢復和改善某某縣某某鎮信用社基礎設施，全面提高某某縣某某鎮信用社服務質量，更好地為某某經濟發展提供強大推力。4.2 建設內容及規模 建設內容項目主要進行營業和辦公用房的重建工程。主要工程內容如下：1、辦公用房修建。2、營業用房修建。3、附屬設施修建。4、室外綠化。 建設規模根據某某縣農

24、村信用合作聯社災后重建規劃，本項目建筑面積約1600平方米。第五章 場址與建設條件51 建設場地項目建設地點選址在某某縣某某鎮。52 區域自然條件項目區地處某某縣某某鎮區域，地貌類型分區屬四川盆地川西淺丘區，區內地貌較簡單，區域內最高海拔540m，最低海拔520m，管道沿線高差12.2m。項目區氣候屬亞熱帶濕潤型，氣候溫和，四季分明，年均氣溫1618，最高氣溫36.6，最低氣溫6.7；年均降水量813毫米；年無霜期271天；年均日照時數1260小時。主要自然災害有干旱、洪澇、冰雹、低溫、霜凍等。項目區處于成都平原沉降帶中心，地貌單元屬岷江流域I、II級階地，地形平坦。地層主要由第四系沖洪積物及

25、冰水堆積物組成，下臥白堊系基巖。卵石層頂板一般埋深0.32.1m，穩定性好，壓縮性低，容許承載力為250800kga，是良好的天然基礎持力層。項目區處于地震基本烈度VI區，設防烈度為6度，歷史上無震害記錄。項目區土壤內容單一，江沖形發育的灰色沖積土，成為母質為第四組河流沖擊洪積物，富含云母，風化度低，礦物成分較復雜，土質多為粉砂壤土。地質結構穩定、持力層可靠。項目區的環境質量保持了相對穩定，大氣環境質量穩定在國家二級標準以內，主要大氣污染物是總懸浮顆粒；項目功能區噪聲、道路交通噪聲和區域環境噪聲低于國家標準。建設用地地勢平坦，具有合適高程，保證了在汛期易于排水不受水淹；交通條件便利。53 項目

26、的施工條件項目建設是某某縣災后恢復重建和改善某某縣基礎設施的重要項目，得到了某某縣政府的大力支持和各部門的積極配合，項目建設條件已經具備。54 工程前期工作情況項目的前期工作進展順利，前期立項、規劃、土地、環評等均得到相關部門的同意。綜上所述，項目建設條件已具備。第六章 項目管理及保障措施61項目管理611、管理體制該項目主辦法人是某某縣農村信用合作聯社，法人代表朱勇。建設期由某某鎮信用社按國家有關規定，委托招投標代理公司進行招標，選擇施工單位實施該項目，選擇監理公司進行監理，保證該項目的建設質量，該項目建成后，由某某鎮信用社按國家及各級人民政府按照相關法律、法規、政策進行管理。612、計劃管

27、理612.1嚴格按照基礎建設工程有關規定和上級批復的建設內容、規模、投資進行建設，并自覺維護批復計劃的嚴肅性，做到未經批準，不擅自變更建設內容、規模、標準。612.2工程管理：嚴格執行建設工程的有關規程、規范進行建設和管理，同時，也將嚴格按照國家重大項目建設的有關規定，實行“五制”，即：項目法人制、項目資金制、項目監理制、招標投標制、合同管理制。在招標投標管理中，嚴格按照四川省工程建設項目招標投標管理若干規定和中華人民共和國招標投標法的有關規定，遵循公正、公平、公開、擇優的原則確定施工隊伍。嚴格按照招標文件的規定，簽定項目施工及設備采購的相關合同。612.3質量安全管理：工程質量和安全是經濟建

28、設的重要基礎，為了確保工程質量，施工安全，由項目法人對工程質量負總責，同時委托有資質的質量監督機構、監理公司對項目質量、安全、進度進行全過程監管，認真接受計劃部門、建設行政主管部門、財政部分、審計部門的監督指導。并成立專門機構負責該項工程的建設協調管理。在工程建設中將嚴格做到“百年大計、質量第一、安全第一”，按期保質保量完成批復的建設內容及規模，杜絕一切野蠻施工，不安全施工行為，力爭使該項工程達到優良工程的目標。612.4資金管理：嚴格按照財政預算資金撥付管理辦法等國家有關資金管理辦法，對資金管理的規定，做到專戶存儲、專款專用、專人管理，嚴格按照報帳制度的要求、嚴格執行財務制度，實行一支筆審批

29、，做到項目資金只用于土建工程、材料、設備和項目的論證，圖文制作以及直接從事管理活動等方面的費用，加大對資金的追蹤和審計。612.5項目資料管理：嚴格執照檔案法和建設行政主管部門的有關規定，及時收集整理工程檔案，實行項目資料的專人管理。62環境保護621嚴格按照國家現行環境保護的法律法規作好環境影響評價、規劃、設計。622建設期大氣環境保護污染因子主要來自施工現場的粉狀物料的運輸、拌和過程，以及瀝青煙等。防止措施可以采取混凝土集中拌和，盡量使用商品混凝土，運輸車輛加覆蓋，以及加強施工現場管理等措施加以解決。623建設期水環境保護污染因子主要是施工廢水和施工人員的生活污水，防止措施包括：按有關規定

30、，要求施工單位對施工廢水集中處理后達標排入城市污水管網，施工人員的生活污水也應按有關規定集中處理后排入城市污水管網。禁止任何形式的未經處理達標的污水任意排放，也禁止污水中夾帶垃圾排入城市污水管網。624建設期固體廢物處置主要是各種建筑垃圾和施工人員的生活垃圾，可以按城市其有關規定，建筑垃圾在經申報批準的填埋場集中填埋，生活垃圾則申請市政公司定期清運。禁止在施工場地焚燒垃圾，禁止任意傾倒垃圾，清運垃圾的車輛及運輸時間、線路應按批準的方案進行。625噪音 主要是施工噪音，因為在城區范圍內施工，特別是夜間施工，應嚴格按申報并被批準的方案進行，對強噪聲源，可采用圍護、隔離、減震等措施加以防護。對可能的

31、噪聲擾民現象，應加以公告，取得市民的諒解。626上述廢氣、廢水、固體廢物、噪聲均為建設期產生，并按要求及時處理完畢，建設完工后，均不再產生。故從環境保護角度是可行的，項目建成后，原有建筑的擁擠、破舊現象得到消除，城市景觀進一步美化，這些都對環境保護極為有利。627建成后運營期的環境保護措施：627 1、廢氣：主要來自生活鍋爐房，擬選用天然氣鍋爐，燃氣尾氣達標后由煙囪排放。6272、廢水:主要來源于生活污水,生活污水經化糞池處理，經環保部門監測達到國家相關規定排放標準后，排入城市管網污水管道。6273、固體廢物：主要是生活垃圾，生活垃圾由市政環衛部門集中收集送到指定的生活垃圾場進行處理。6274

32、、上述廢氣、廢水、固體廢物，均經過處理后達標排放，并經環保部門監測實施，故不對環境造成影響。63保障措施該項目是5.12地震后某某縣的災后重建項目，所以各級政府的支持是最重要的保障措施。某某縣的災后重建工作得到全國人民的關愛，因此，本項目的資金是有保障的。某某縣農村信用合作聯社作為該項目的主辦法人，已按國家、省、市和某某縣的有關規定，報送相關的報批資料文件。某某縣某某鎮信用社為了確保本項目工程的順利實施，建立了基本建設項目管理制度和相關人員的崗位職責，成立了某某鎮信用社重建項目領導小組，由理事長朱勇同志任組長，包括主任李慶軍、監事長黃貴、工會主席趙鍵、行政人事經理劉忠純在內的重建領導小組具體負

33、責項目的重大決策及實施的全過程的協調、監管。第七章 建設方案及規模71項目建設總平面布置該項目利用某某鎮信用社原址土地進行建設，地址在某某縣某某鎮。項目總平面布置見示意圖。（附后）72建設標準按照鄉鎮信用社營業及辦公用房建設標準要求，年存貸款余額在3億元的營業用房建筑設計，按二類基層信用社標準執行。73項目建設規模及內容項目建設內容主要包括在原址重建某某鎮信用社，其中包括辦公用房、營業用房及附屬設施等，總建筑面積為1600平方米。第八章 工程設計方案8. 1設計指導思想 法院是代表國家依法獨立行使審判權的場所，是公民、法人、公訴人、律師等進行訴訟活動的場所，也是對人民群眾進行法制宣傳的重要窗口

34、。法院建設代表著國家法制建設和文明進步的程度法院是人民的法院，要求在設計中充分體現為人民服務的指導思想，充分考慮便于人民法院審判、便于人民群眾訴訟的原則，以及人民法院公正、公開、公平的原則，充分體現群眾觀點同時它也應是一座現代化、智能化得審判法庭辦公大樓要求建筑設計體現莊重、大方、現代、實用的特點 總平面規劃構思為：中江縣法院的原建地呈長方形，周圍為城市道路，交通方便。為了較好地利用土地，也更好地適應地形，法院設計基本呈現長方形，這樣不僅有利于建筑與環境的充分交融，也使得功能布局更加合理；各種功能既緊密聯系，又不會互相干擾；同時，在處理建筑的體量時也使得立面效果更加豐富8. 2總平面布局及功能

35、分區 本工程規劃建設總用地面積約0.6畝，本項目總建筑面積1600平方米，建筑層數為2層，建筑高度14.89米。一層為營業用房、衛生間、輔助用房，柜員辦公用房、經理辦公室用房，二層為會議室、辦公室、衛生間用房。8.3 工程概況8. 3.1 建筑工程等級為二級8.3.2 建筑防火類別：建筑高度小于24米的公共建筑8.3.3抗震設防烈度為7度 8.3.4建筑設計使用年限：50年 8. 3.5屋面防水等級：II級 8. 4綠化 本工程綠化系統由集中綠化、線狀綠化、隔離綠化、廣場綠化和水系綠化組成，創造了具有親切、寧靜感的良好環境。8. 5建筑設計 8. 5. 1建筑設計依據1、銀行建設標準建標200

36、2259號2、民用建筑設計通則GB50352-20053、辦公建筑設計規范 JGJ67-20064、建筑設計防火規范 GB50016-20065、工程建設標準強制性條文房屋建筑部分（2002年版） 6、屋面工程技術規范 GB50345-2004 7、公共建筑節能設計標準GB50189-2005 8、城市道路和建筑物無障礙設計規范JGJ50-2001 9、民用建筑隔聲設計規范GBJ118-88執行 10、民用建筑熱工設計規范GB 50176-93 11、外墻外保溫工程技術規程JGJ 144-2004 12、夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準JGJ134-2001 13、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫隔熱節

37、能構造圖集圖集號川05J117 DBJT20-5914、其他相關國家、地方法規規范8. 5. 2立面造型立面造型簡潔大方，既突顯信用社的穩重感，但又不顯得過于沉悶。強調立面處理與內部功能相結合，使立面構成更具合理性與邏輯性。外墻選用恰當的外裝材質，加上局部采用玻璃裝飾，門廳入口處飾以構架，以加深透明質地和通透的空間感受。外裝簡潔，色彩明快，與周邊的環境交相輝映。 85.3建筑技術措施 8. 5.3. 1防水工程屋面工程防水等級：屋面為級，防水層采用SBS改性瀝青卷材防水層，二道設防，厚度3+3mm，防水層設計合理使用年限15年。 8.532墻體材料：非承重外圍護墻體以及輕質內隔墻均采用200,

38、 100厚頁巖空心磚，電梯井道內墻、衛生圣劍間內墻采用200厚標磚。 8. 5.3. 3門窗材料：本工程防火門窗由消防部門指定的專業生產廠家提供；本工程其余門窗采用木門及塑鋼門窗，外墻門窗采用塑鋼中空玻璃門窗，5mm白玻；衛生間、樓梯間外墻門窗采用塑鋼單框單玻門窗，5mm白玻。 8. 5. 3. 4內裝修工程：室內裝修：采用初裝飾標準；設備機房內裝部分采用普通裝修標準，一次到位。 8. 5.3. 5油漆： 聚氨脂清漆：用于木裝修部位； 醇酸磁漆：用于金屬表面裝飾； 銀粉漆：用于金屬管道部位。 85.4無障礙設計根據國家相關規范所有擬建工程均設計無障礙設施本工程入口處設有無障礙坡道，一層設有無障

39、礙專用衛生間，候梯廳深度不小于1.80米，候梯廳及電梯轎廂按照城市道路和建筑物無障礙設計規范7.7. 2及7. 7. 3條要求設計場地內設有2個無障礙停車位。86結構設計8. 6. 1結構設計依據1.建筑結構可靠度設計統一標準GB50068一20012.建筑結構荷載規范GB50009一2001（2006年版）3.混凝土結構設計規范GB50010一20024鋼結構設計規范 GB50017-20035.砌體結構設計規范） GB50003一2001（2002版）6.建筑工程抗震設防分類標準GB 50223-20087.建筑抗震設計規范GB50011-2001（08年局部修訂）8.建筑地基基礎設計規范

40、GB50007一20029.設置鋼筋砼構造柱多層磚房杭震技術規程JGJ/TB一9410.建筑樁墓技術規范JBJ94-200811.網架結構設計與施工規程JGJ 7-918 6. 2設計荷載取值1、11本風壓值0. 30gN/m;2.某某縣地區基本雪壓值為0. l0K/，設計不考慮積雪荷載；3、樓面活荷載標準值辦公室200 KN/走廓2.50 KN/廁所50 KN/消防疏散樓梯3. 50 KN/營業大廳3. 5 0 KN/一般上人屋面2. 00 KN/非上人屋面0. 50 KN/8. 6. 3抗震設防根據建筑杭震設計規范GB50011-2001（08年局部修訂德陽市設計基本地震加速度值為0.1g

41、,杭震設防烈度為7度，設計地震分組為第三組抗震重要性類別劃分為標準設防類建筑。 8 64結構選型：該工程結構安全等級為二級，結構設計合理使用年限為50年。采用現澆鋼筋砼框架結構。 8. 6. 5結構選型：該工程結構安全等級為二級，結構設計合理使用年限為50年采用現澆鋼筋砼框架結構，塞礎為鋼筋砼獨立基礎。 86. 6結構材料選擇 鋼筋混凝土結構：采用砼強度等級，墊層C10,現澆鋼筋混凝土基礎C25，現澆柱、梁、板C35;鋼筋采用1、11級。8. 7公共工程設計8. 7. 1空調及通風系統設計8. 7. 1. 1設計依據 本項目主要根據項目的建設內容以及各單體建筑的功能需要等設計條件進行空調及通風

42、系統的設計，其依據的主要國家現行相關設計標準規范： 1、中華人民共和國工程建設標準強制性條文房屋建筑部分 2,采暖通風與空氣調節設計規范GB50019-2003 3、建筑設計防火規范 GB50016一2006 4,全國民用建筑工程設計技術措施暖通空調動力篇（2003年版） 5.公共建筑節能設計標準 GB50189-20058.7.1.2空調設計參數 1、室外設計參數 室外計算（干球）溫度：采暖200C，夏季通風29 C；冬季空氣調節10ic、夏季空氣調節31.6，冬季最低平均一1. 1，夏季空氣調節日平均28.。；夏季空調調節室外計算濕球溫度26. 70C。 室外計算相對濕度：最冷月平均80%

43、,最熱月平均85%，最熱月14時平均70%。 室外風速：冬季1. Om/S,夏季1. 3m/S。 2、室內設計參數 根據建筑物使用功能，進行空調通風參數選擇營業用房，辦公用房等按舒適性空調考慮，設備用房、檔案室等根據其特定的要求進行空調通風參數選擇?？照{通風參數表表6-1序號建筑物用途空調通風方式季節調解溫度（）相對濕度(%)新風量噪聲（dB）1辦公用房、營業用房、輔助用房分體式空調夏24-2640%-65%30m3/h.人40冬18-2230%-60%2設備用房機械通風 - - - - -8.7.1.3空調設備與通風1、 空調： 營業用房、辦公用房、輔助用房等采用分體掛壁式空調機及柜式空調機

44、進行空氣調節，由建筑專業預留空調機位，空調冷凝水彩用排水管集中排放，電氣專業預留電源。2、 通風： 設備用房、檔案室等根據其性質及相關技術條件進行相應的通風系統設計。8.7.2給水排水設計8.7.2.1設計依據本專業采用規范： 1、建筑給水排水設計規范） GB50015-2003 2、室外給水設計規范 GB50013一2006/ 3、室外排水設計規范GB50014一2006/ 4、建筑設計防火規范 GB50016一2006 5、建筑滅火器配置設計規范GB5014。一2005 6,建筑排水硬聚氨乙烯管道工程技術規程CJJ/T29一98/ 7,建設單位提供的相關資料8.7.2.2給水 1、用水量

45、根據工程設計方案，主要用水指標取值如下： 辦公：Q=5 0L人.班，kh=1.5 h=8 儲戶：Q=8L/人.次，kh=1.5 h=4 綠化及道路用水：Q=1. 5L/m.d 未預見用水：按最高日的20計 每天最大總用水量：47. 5m/d 2、給水系統 本項目全部用水均由市政管網供給為確保生活用水和消防用水可靠性，在場地內管網呈環狀布置，給水主管分從周邊道路兩個方向的市政管網供水管上接入，主管管徑為DN150mme 給水主水管沿場地內道路呈環狀布置，由環狀主水管供建筑的生活給和室內外消防給水實行生活、消防給水合一的供水系統。建筑層數為三層，消防給水采取市政管道壓力直接供水，屋頂消舫水箱設在建

46、筑屋面上，水箱能貯存火災初期要求的消防水量，容積為9m3。8.72. 3排水 本項目排水系統采用雨污分流制。 1、雨水排水系統 雨水量按成都地區雨強公式計算，設計重現期采用2年，徑流系數采用0.6，場地內雨水作有組織的匯集，分區域設雨水管截留后，就近排入主道路的雨水管，然后排入市政雨水管網雨水排放口的位置、數量經與當地規劃部門和市政部門會商后確定 2、污水排水系統 按最高日給水量的90%計，生活污廢水排放量為42. 75m/d.生活污廢水主要包括：食堂污水、衛生間污水等。 食堂污水經隔油池處理后排入污水管道，衛生間污水經化糞池處理后排入污水管道，浴室廢水直接排入污水管道，最后排入城市污水管網，

47、最后排入市政污水處理廠。 8. 7.2.4管道材料 給水管道：室內給水管道采用共聚聚丙烯管PP-R給水管，管道連接采用熱溶連接室外給水主管采用PE給水塑料管。 排水管道：室內排水管道采用UPVC排水管；室外排水管在D150以下采用埋地UPVC塑料排水管。 消防管道：室內消防管道采用熱鍍鋅鋼管，絲接或法蘭連接。 8.7. 3電氣設計 8.7.3.1設計依據 民用建筑電氣設計規范JGJ 16一2008 供配電系統設計規范GB 50052一95 (1 OKV及以下變電所設計規范GB 50053一94 低壓配電設計規范GB 50054一95 通用用電設備配電設計規范GB50055一93 建筑照明設計規

48、范GB50034一2004 建筑設計防火規范GB50016-2006 建筑物防雷設計規范GB50057一94（2002年版） 電力工程電纜設計規范GB50217一94 8. 7. 3.2用電負荷 根據建筑設計方案，不同建筑的用電負荷取值如下： 1、法庭：照明15W/、空調30W/m2 2、會議室：照明8W/、空調30W/m23、辦公樓：照明12W、空調30W 4、檔案室：照明20W/ 照明負荷中含一般插座容量，其它公建按建筑照明設計規范(GB50034一2004)的要求確定照明負荷 根據建筑物的負荷性質分類，本工程消防用電屬一級負荷，其它均為二級負荷 8.7.3.3電源與供電系統 1、供電電源

49、及高壓配電系統 本工程電源由城市電網引來一路l0kV電源，l0kV高壓配電系統采用單母線接線方式設集中配電房供電。并設一臺柴油發電機以保證消防電源 2、低壓配電系統 本工程低壓配電電壓為交流220/380V，低壓配電系統接地形式采用TN一S系統低壓配電方式采用樹干式和放射式相結合的方式，向建筑物各層提供電源。設置EPS電源拒作為消防控制室的自備應急電源對于一些重要的用電設備（如計算機網絡系統等），可使用UPS不間斷電源作備用電源。 在滿足使用功能及要求的前提下，各系統及設備按照安全可靠、技術先進、經濟合理、維護管理方便的原則，確定系統及設備選型。 8.7. 3.4照明 照度：辦公室、會議室30

50、0Lx,法庭500Lx,走道100Lxe其它建筑物按建筑照明設計規范(GB50034一2004)的要求確定照度。 光源：辦公室、會議室等采用高效節能型燈具(T5熒光燈管、電子鎮流器作照明光源。 在主要通道出入口及樓梯間設置應急疏散標志燈，通道及公共場所設置應急照明。應急疏散照明燈采用集中 UPS電源供電，應急供電時間不少于30min。 873. 5導線選擇與數設方式 從配電房至建筑物各層采用電纜放射式配電，室外部分電力干線為鎧裝電纜直埋數設。室內配電干線沿電纜橋架數設，各樓層配電箱出線在吊頂內沿橋架（線槽）敷設、穿鋼管沿墻板梁暗數或在吊頂內明敷。一般配電線路選用YJV一、BV一型線纜，消防配電

51、干線選用NH - YJV -型耐火電纜、消防配電支線選用ZR-BV一型阻燃電線。 電纜橋架、封閉式金屬線槽穿過樓板處采用防火隔板及防火堵料隔離；電氣豎井內孔洞在設備安裝完畢后用防火材料封堵。 8.7.3.6防雷與接地 本工程建筑物的年預計雷擊次數N均為0.06次/aN0.3次/a,按三類防雷建筑物設計防雷，利用建筑物金屬構件作防雷裝置。在屋面沿屋角及女兒墻等易受雷擊的部位設置避雷帶，在整個屋面組成不大于20mx2 0m或24mx16m的網格，引下線的平均間距不大于25m.屋面各專用設備（如：水箱等）增設避雷針。所有避雷針應與避雷帶相互聯結利用建筑物結構鋼筋作引下線，利用結構底板和基礎鋼作自然接

52、地體進出建筑物的各種金屬管道應在進出處與接地裝置連接建筑物做總等電位聯結，衛生間等潮濕場所內做輔助等電位聯結。 8.7.3.7電氣節能 變配電設備均采用節能型產品，如配電變壓器采用優質高效、低損耗型產品。采用靜電電容器補償，將功率因數提高到0.9以上，以降低無功損耗。照明燈具采用高效節能型光源及燈具，照明燈具控制采用分組控制。 8. 7.4消防 8 .7.4. 1設計依據 建筑設計防火規范GB50016一2006 建筑滅火器配置設計規范GB50140一2005 8. 7.4.2建筑防火 建筑根據國家相關規范進行防火設計，結構采用鋼筋混凝土框架結構，3層，按二級耐火等級設計。建筑樓梯間采用封閉樓

53、梯間，建筑防火分區、疏散距離、琉散寬度、疏散口數量及消防設備均按規范執行。 8. 7.4. 3消防給水系統 本工程建筑物高度在24m以下，建筑體積大于10000m，根據建筑設計防火規范規定，消防系統室外消防用水量為25L/s,室內消防用水量為15L/s，火災延時按2h計，一次消防用水量288。場地內設的室外景觀水池可兼作消防水池?；馂某跗谙浪晌蓓斚浪?9m)供給。 本項目采用生活、消防合一的室外給水管網。室外給水管網環狀布置，由市政給水管網引入2根管道接入場地內室外給水網環，管徑為DN150o室外給水管上按規范布置室外消火栓，間距不大于120m.為保證環狀管網的供水安全可靠，管網上設消

54、防分隔閥門，當兩閥門之間消火栓數量超過5個時，在管網上應增設閥門。十字口和較寬道路兩則設消火栓。 建筑物室內每層設若干消火栓箱以保證兩股充實水柱同時到達室任何部位，栓口口徑DN65，水槍口徑中019，消防龍帶長25m，充實水柱不小于7m消火栓保護。 8. 7.4.4消防器材 在建筑物的各樓層出入口和消火栓箱位置以及設備間、機房、變配電站、計算中心等房間和有固定人員值班的場所均設手提式滅火器，根據不同場所選用不同類型的滅火器。 8.7.4.5電氣消防 1、強電部分本工程設置EPS電源柜作為消防控制室的自備應急電源在主要通道出入口及樓梯間設置應急疏散標志燈，通道及公共場所設置應急照應急疏散照明燈為

55、采用集中UPS電源供電，應急供電時間不少于30min。 消防配電線路采用耐火型電纜及阻燃型電線，沿電纜溝、電氣豎井、封閉式金屬線槽敷設或穿鋼管暗敷設，并在明數金屬管及封閉式金屬線槽外涂刷防火涂料進行保護。電纜橋架、封閉式金屬線槽穿過樓板處采用防火隔板及防火堵料隔離；電氣豎井內孔洞在設備安裝完畢后用防火材料封堵。 2、火災自動報警系統 （1）系統組成 系統擬采用GST系列分布式智能火災自動報警及消防聯動控制系統本系統現場探測器能對所采集的信號進行分析判斷，向火災自動報警器傳送正常、火警及故障等狀態信號，具有較低的誤報率系統采用二總線制，設有總線故障報警功能，保證系統可靠運行。系統由火災探測器、火

56、災報警控制器、消防聯動控制單元、消防專用電話以及UPS電源等組成火災報警系統形式采用控制中心報警系統，消防控制中心擬設在行政辦公樓的一層。 （2）設備配置 在電梯前室、通道、貴重儀器及設備用房、圖書資料庫及重要機房等設置感煙探測器，發電機房設煙溫復合探測器，在建筑物的主要出入口、電梯前室及通道等處設置手動火災報警按鈕和聲光報警器，在建筑物的主要出入口設火災報警樓層顯示器。 （3)聯動控制 在發生火災時，除使用設在通道的手動報警按紐、采用頻閃燈光和揚聲器發出火災警報外，其聯動系統還能夠自動完成廣播通知人員疏散，對防排煙設備、電梯等進行聯動，并切斷空調通風等非消防設備電源，確保救災安全。 8. 7

57、.5智能化系統設計 8. 7.5. 1設計依據 建筑設計防火規范GB50016一2006 民用建筑電氣設計規范JGJ 16-2008 火災自動報警系統設計規范GB50116-98 智能建筑設計標準GB/T 50314-2006 綜合布線系統工程設計規范GB50311-2007 建筑物電子信息系統防雷技術規范GB50343-2004 8.7.5.2辦公自動化系統 辦公自動化是利用先進的科學技術，使人的部分辦公業務活動物化于人以外的各種設備中，并由這些設備與辦公人員構成服務于某種標的人機信息處理系統。其主要任務是電子數據處理、信息管理及決策支持，以計算機技術、通信技術及其他綜合技術為支撐，實現辦公

58、自動化。 1、網絡功能滿足日常辦公的需要；滿足領導辦公、決策及實施管理的需要；滿足寬帶網絡數據傳輸的需要。本網絡為辦公自動化系統開發、運行、發展的平臺，應適合各種辦公自動化軟件的運行，應能與城市內寬帶網絡連接，能通過ISDN、IDSL, ON等與Internet, Chinanet等廣域網連接。能與通信自動化系統(CAS)、樓宇自動化系統(BAS)共享資源。 2、固定電話通信系統 通信網已規劃，能滿足本工程的需要，在辦公樓內設程控電話總機房一個，程控電話總機容量為200門電話中繼線和直撥線由市話網電纜引至總機房，電話出線遍布各辦公室內。 8.7.5. 3樓宇自動化系統 樓宇自動化是為建筑物的使

59、用者提供安全、舒適和高效的工作和生活環境，保證整個系統的經濟運行，達到節約能源，并提供智能化管理。樓宇自動化系統主要包括：消防系統及安全防范系統等。 1.消防系統 系統組成：本系統是一個較為獨立的子系統它由火災探測報警設備、消防聯動設備和消防通信、廣播設備等組成。 本系統設計應符合現行國家規范的要求。 系統應與建筑設備自動化系統集成并提供所需的接口。 火災探測器選擇應以煙、溫及可燃氣體或復合探測器為主。 在辦公樓的一層設置消防控制中心，內設集中報警器。 2、安全防范系統 為建立安全可靠的，加強出入口的管理，設置安全防范系統是必要的。安全防范系統主要包括：視頻安防監控系統、防盜報警系統、車輛管理

60、系統、入侵報警系統等監控室與消防控制中心合并，設于辦公樓一層。 （1）視頻安防監控系統 系統由監視器、長時間錄像機、視頻切換器、攝像機等單元組成，系統控制設備設置在監控室，監控室設于行政辦公樓內。 在主要出入口、周界、電梯前室、電梯轎廂、停車場及人員集中場所等處裝設攝像機。 （2）防盜報警系統 系統由報警按鈕、紅外或微波信號探測器及報警器組成，報警器設于監控室的監控臺上。在微機房、圖書資料庫、財務室及重要實驗室等重要房間設報警按鈕、紅外或微波信號探測器。 （3）車輛管理系統 為有效管理停車位，監控車輛進出情況，在停車場設一套停車場管理系統。系統主要由出入口信息顯示器、道閘機、視頻監控攝像機及出

61、口崗亭等部分組成。 （4）入侵報警系統 為防人員翻越圍墻，設入侵報警系統。本系統由報警設備、主動紅外入侵探測器及報警器等部分組成。系統控制設備設置在監控室，在四周圍墻上設主動紅外入侵探測器。 8. 7. 5. 4綜合布線系統 綜合布線系統(GCS)是應開放式星形拓撲結構，其支持語音、數據、圖文、圖像等多媒體業務的需要其傳輸線路主要用于辦公自動化系統(OAS) ,通信自動化系統(CAS) ,樓宇自動化系統( BAS )等各智能化子系統內部以及相互之間的信號傳輸。 綜合布線系統由工作區子系統、配線子系統、干線子系統、設備間子系統、管理子系統等5個部分組成。分為建筑物內的配線子系統、在適當的房間內設

62、置工作區子系統。第九章 節能減排9.1 節能政策及節能篇章編制依據1）中華人民共和國節約能源法2）中華人民共和國可再生能源法3）中華人民共和國建筑法4）中華人民共和國清潔生產促進法5）民用建筑節能條例（國務院）6)公共機構節能條例（國務院）7）四川省基本建設項目節能評估和審查實施意見（四川省發改委）8）固定資產投資項目節能評估及審查指南（四川省發改委）9.2編制節能篇章相關的標準和規范1）綠色建筑技術導則（建科200599號）2）綠色建筑評價標準（GB/T503782006）3）公共建筑節能設計標準（GB501892005）4）建筑照明設計標準（GB500342004）5）建筑采光設計標準（G

63、B/T500332001）6）城鎮燃氣設計規范（GB5002893）7)民用建筑電氣設計規范（JGJ/T1692）8）空調通風系統運行管理規范（GB503652005）9）公共建筑節能設計標準10）居住建筑節能設計標準9.3、設計依據9.3.1 地理氣候條件中江縣屬于亞熱帶濕潤幾分氣候，盆地熱效應非常突出。夏季氣溫較高、濕度大、風速小、潮濕悶熱；冬季氣溫低、溫度大、日照率低，陰冷潮濕。 氣象參數表表7-1年平均溫度16.3最冷月平均氣溫5.4極端最低氣溫-5.9最熱月平均溫度25.5極端最高氣溫37.3冬季平均相對濕度85%夏季平均相對濕度80%全年日照率28%冬季日照率14%冬、夏季主導風向

64、NNE主導風向頻率33%夏季平均風速1.4米/秒9.3.2設計標準 建筑設計基本原則按公共建筑節能設計標準GB50189-2005規定性指標進行。9.4建筑維護結構節能設計9.4.1屋面節能設計 屋面保溫層用防水性能好、耐久性能符合要求的聚苯乙烯泡沫塑料保溫板，屋面傳熱系數K0.70。9.4.2外墻的保溫隔熱設計 本工程采用外墻外保溫，采用聚苯乙烯泡沫塑料保溫板；外墻傳熱系數K0.2且0.30窗墻面積比0.3且0.4窗墻面積比0.4且0.5窗墻面積比0.5且0.7北4.73.53.02.82.5南、東、西4.73.53.02.82.5底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板傳熱系數K1.09.5給水排

65、水節水節能設計 建筑節水是一個系統工程，除應制定有關節水的法律法規、加強日常管理和宣傳教育、利用價格杠桿促進節水工作外，還應采取有效的技術措施，以保證建筑節水工作全面深入的開展。 給水系統設計時，以最短距離將水輸送到用水點，減少輸送過程中的壓力損失。 各用水單元裝設計量水表，以鼓勵節水。 衛生潔具及閥門、水龍頭均采用節能、節水型產品。 冷水管均采用節能的化學管材。 采用高效率、節約電能的給排水機電設備。 水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時水池、水箱長時間溢流排水。9. 6電氣專業節能措施 根據建筑照明設計標準GB50034-2004的有關規定來設計主要功能場所的照明功率密度值

66、及照度值。 照明光源采用高光效、高顯色性節能光源，如T8直管三色基熒光燈、LED燈等，照明燈具的效率不低于規范規定值；采用節能型電子鎮流器帶功率因數補償裝置）或高品質鎮流器，功率因數在0. 9以上，總諧波失真在L級允許值以下。 對建筑走廊、樓梯間、門廳等公共場所的照明采用分區、分組控制方式，以達到在白天自然光較強或深夜人員較少時，實現手動控制一部分或大部分照明，已達到節能目標。 樓梯間照明采用節能自熄開關，室外路燈、庭院燈采用分組、分時控制方式每層集中設置有功電度計量表，用于內部考核計費，控制用電容量，制定有效的節能措施。 9.7通風與空氣調節節能措施 設計時按使用時間、溫度、濕度的不同要求，

67、設置分體掛壁式空調機及柜式空調機，由建筑專業預留空調機位，空調冷凝水采用有組織排放，電氣專業預留電源。 空調房間內采取措施控制溫度，冬季20攝氏度，夏季25攝氏度。 9.8 能耗狀況分析9.8.1、項目所在地能源供應狀況項目所在地中江縣凱江鎮，位于中江縣城，水、電、天然氣供應充足，中江縣電力公司、自來水公司保證建設期各項施工用水、電。項目建成后，法院的正常運行用水、電、天然氣分別由中江縣電力公司、中江縣自來水公司、天然氣公司保證供應。9.8.2、擬建項目能源消耗種類和數量的合理性分析： A.建設期能源消耗種類：水（施工用水） 電（施工用電） 氣（施工人員生活用氣等） 燃油（施工設備用燃油等）能

68、源消耗種類及數量合理性分析：依據工程預算定額四川省2004年定額、建設工程工程量清單計價規范、德陽市2008年建筑造價信息等文件、資料的要求，施工過程中各種設備、機具使用各種能源的種類及消耗量應滿足定額要求。由于本項目只使用常規能源，施工單位在投標過程中須承諾使用招標文件規定的設備、工藝并得到建設主管部門的批準，故能源消耗的種類及數量的合理性均已得到保證。B使用期能源消耗種類：水（管理人員生活用水、綠化用水、其它用水） 電（管理人員生活用電、路燈用電、其它用電） 氣（管理人員生活用天然氣、鍋爐用氣等）能源消耗種類及數量合理性分析：由于采用分戶、分類、分項計量，在滿足能源消耗定額的情況下，管理人

69、員及公用設施運行用的水、電、氣使用正常情況下都是合理的，出現超負荷的情況，設備可自動跳閘保護。動能管理部門也可以出臨時管理措施并要進行實時監測，保證能源消耗控制在合理的狀態下。故使用期的能源消耗的種類和數量的合理性有充分的保證。9.9能耗指標分析 根據四川省發展與改革委員會頒發的固定資產投資項目節能評估及審查指南的要求，按綠色建筑評價標準（GB/T503782006）規定的指標體系和評價方法并結合項目特點進行分析評價。9.9.1、節地與室外環境相關控制項及滿足程度9.9.1.1本項目場地建設不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其他保護區。9.9.1.2本項目建筑場地選址無洪災、泥石

70、流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。9.9.1.3本項目不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。9.9.1.4本項目場地內無排放超標的污染源。9.9.1.5本項目施工過程中制定并實施保護環境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區域的影響。結論：本項目能滿足相關控制項的要求。相關一般項及滿足程度9.9.1.6 本項目設計場地環境噪聲符合國家標準城市區域環境噪聲標準GB3096的規定。9.9.1.7本項目設計建筑物周圍人行區風速低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風。9.9.1.8 本項目在建筑物內外的綠化物種選擇適

71、宜中江縣氣候和土壤條件的鄉土植物，且采用包含喬、灌木的復層綠化。9.9.1.9 本項目場地交通組織合理。 結論：本項目能滿足相關一般項的要求。本項目無相關優選項 9.9.2、節能與能源利用相關控制項及滿足程度 9.9.2.1本項目設計保證圍護結構熱工性能指標符合國家和地方公共建筑節能標準的規定。9.9.2.2學校不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調節系統的熱源。9.9.2.3本項目設計保證各房間或場所的照明功率密度值不高于國家標準建筑照明設計標準GB 50034規定的現行值。9.9.2.4 審判法庭項目冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。 結論：本項目能滿足相關控制項的

72、要求。相關一般項及滿足程度9.9.2.5本項目設計保證建筑總平面設計有利于冬季日照并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風。9.9.2.6本項目設計保證建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30%。9.9.2.7建筑外窗的氣密性不低于國家標準建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法GB 7107規定的4級要求。結論:本項目能滿足相關一般項的要求。優選項9.9.2.8設計保證建筑設計總能耗低于國家和四川省節能標準規定值的80%。結論:本項目能滿足相關優選項的要求。9.9.3. 節水與水資源利用相關控制項及滿足程度9.9.3.1本項目在方案、規劃階段制定水系統規劃方案，統籌、綜合利用各種水資源。并按規定報批。9

73、.9.3.2 本項目設計保證設置合理、完善的供水、排水系統。9.9.3.3本項目在設計和施工中保證采取有效措施避免管網漏損。9.9.3.4項目保證建筑內衛生器具合理選用節水器具。結論：本項目能滿足相關控制項的要求。一般項9.9.3.5中江縣法院審判庭項目綠化灌溉采用噴灌、微灌等節水高效灌溉方式。9.9.3.6按用途設置用水計量水表。結論: 本項目能滿足相關一般項的要求.本項目無相關優選項9.10節能效果分析根據本項目設定的節能減排方案情況，能滿足指標體系中相關的全部控制項的要求。也能滿足相關的一般項和優選項的要求。故依據四川省發展與改革委員會頒發的固定資產投資項目節能評估及審查指南的要求，按綠

74、色建筑評價標準（GB/T503782006）規定的指標體系和評價方法，得出本項目節能減排方案定性結論為：通過。根據本項目對綠色建筑評價標準要求項目的滿足情況，按綠色建筑評價標準，可以認定本項目能達到的綠色建筑等級為三星級，即國內先進水平。學校能源消耗合理，節能減排措施得力，能達到國家和各級政府的各項法律、法規、管理政策的要求。9.11節能措施依據綠色建筑技術導則（建科200599號）和公共建筑節能設計標準（GB501892005）等標準規范的要求，主要的節能減排措施包括：9.11.1、本項目節能減排設計技術要點1）建筑場地(1)本項目建設場地環境安全可靠，遠離污染源，并對自然災害有充分的抵御能

75、力；(2)本項目充分利用原有場地上的自然生態條件，注重建筑與自然生態環境的協調；(3)本項目通過設計和施工及監理保證避免建筑行為造成水土流失或其他災害。 2）綠化 (1)本項目優先種植鄉土植物，采用少維護、耐候性強的植物，減少日常維護的費用；(2)本項目采用生態綠地、墻體綠化、屋頂綠化等多樣化的綠化方式，對喬木、灌木和攀緣植物進行合理配置，構成多層次的復合生態結構，達到人工配置的植物群落自然和諧，并起到遮陽、降低能耗的作用；(3)本項目綠地配置合理，達到局部環境內保持水土、調節氣候、降低污染和隔絕噪音的目的。 3）降低能耗(1)本項目設計時利用場地自然條件，合理考慮建筑朝向和樓距，充分利用自然

76、通風和天然采光，減少使用空調和人工照明；(2)本項目設計提高建筑圍護結構的保溫隔熱性能，采用由高效保溫材料制成的復合墻體和屋面、及密封保溫隔熱性能好的門窗，采用有效的遮陽措施；(3)本項目采用用能調控和計量系統。 4）提高用能效率 (1)本項目采用高效建筑供能、用能系統和設備 a.合理選擇用能設備，使設備在高效區工作；b.根據建筑物用能負荷動態變化，采用合理的調控措施。5）節水與水資源利用該項目工程根據當地水資源狀況，因地制宜地制定節水規劃方案，如雨水回用等，保證方案的經濟性和可實施性。 6）提高用水效率 (1)本項目采用節水系統、節水器具和設備。 (2)綠化澆灌采用微灌、滴灌等節水措施。7）

77、節材 (1)本項目設計、施工中盡量選用可循環、可回用和可再生的建材； (2)采用工業化生產的成品，減少現場作業；(3)遵循模數協調原則，減少施工廢料。8）使用綠色建材 (1)本項目在設計、施工中選用蘊能低、高性能、高耐久性和本地建材，減少建材在全壽命周期中的能源消耗；(2)選用可降解、對環境污染少的建材；(3)使用原料消耗量少和采用廢棄物生產的建材；(4)使用可節能的功能性建材。9）室內環境質量(1)光環境 a.本項目設計采光性能最佳的建筑朝向，使天然光線能照亮人員經常停留的室內空間特別是教室。b.辦公室和教室，開窗能有良好的視野；c.室內照明盡量利用自然光，以充分利用陽光，減少白天對人工照明

78、的依賴；d.照明系統采用分區控制等技術措施，有效避免過度使用和浪費； e.采用高效、節能的光源、燈具和電器附件。(2)熱環境本項目優化建筑外圍護結構的熱工性能，防止因外圍護結構內表面溫度過高過低、透過玻璃進入室內的太陽輻射熱等引起的不舒適感。 （3）聲環境a.本項目采取動靜分區的原則進行建筑的平面布置和空間劃分，如辦公、學生宿舍不與鍋爐房等設備用房相鄰，減少對有安靜要求房間的噪聲干擾；b.合理選用建筑圍護結構構件，采取有效的隔聲、減噪措施，保證室內噪聲級和隔聲性能符合民用建筑隔聲設計規范（GBJ118）的要求；c.綜合控制各項設備的運行噪聲，如選用低噪聲設備，采用有效的減振、減噪、消聲措施，控

79、制噪聲的產生和傳播。 (4)室內空氣品質 a.本項目的教室、辦公室通過設計提高自然通風效率，采用可開啟窗扇自然通風、利用穿堂風作用通風等；b.合理設置風口位置，有效組織氣流，采取有效措施防止串氣、泛味，避免廚房、衛生間、吸煙室等處的受污染空氣循環使用；c.室內裝飾、裝修材料對空氣質量的影響應符合民用建筑室內環境污染控制規范GB50325的要求。 9.12本項目節能減排施工技術要點 9.12.1施工場地 (1)本項目通過合理布置，減少施工對場地及場地周邊環境的擾動和破壞；(2)設置專門場地堆置棄土，土方盡量原地回填利用，并采取防止土壤流失的措施；(3)采取保護表層土壤、穩定斜坡、植被覆蓋等措施；

80、(4)使用淤泥柵欄、沉淀池等措施控制沉淀物。9.12.2降低環境負荷(1)本項目施工廢棄物分類處理，且符合國家及地方法律法規的要求；(2)避免或減少排放污染物對土壤的污染，如：倉庫、油庫、化糞池、垃圾站等處應采取防漏防滲措施，防止危險品、化學品、污染物、固體廢物中有害物質的泄漏；(3)施工結束后應恢復施工活動中被破壞的植被（一般指臨時占地內）補償施工活動中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕等損失。 9.12.3保護水文環境 (1)本項目巖土工程勘察和基礎工程施工前應采取避免對地下水污染的對策；(2)保護場地內及周圍的地下水與自然水體（凱江），減少施工活動對其水質、水量的負面影響；(3)優化施工降

81、水方案，減少地下水抽取。 9.12.4節能 (1)本項目要求施工方通過改善能源使用結構，有效地控制施工過程中的能耗；(2)根據具體情況合理組織施工、積極推廣節能新技術、新工藝。9.12.5提高用能效率 (1)本項目要求施工方制定合理施工能耗指標，提高施工能源利用率；(2)確保施工設備滿負荷運轉，減少無用功，禁止不合格臨時設施用電，以免造成損失。 9.12.6節水 (1)本項目要求施工方采用施工節水工藝、節水設備和設施；(2)加強節水管理，施工用水進行定額計量。 9.12.7節材 (1)本項目要求施工方臨時設施充分利用舊料和現場拆遷回收材料，使用裝配方便、可循環利用的材料；(2)周轉材料、循環使

82、用材料和機具應耐用、維護與拆卸方便、且易于回收和再利用；(3)采用工業化的成品，減少現場作業與廢料；(4)減少建筑垃圾，充分利用廢棄物。 9.12.8使用綠色建材 (1)本項目通過設計和招標文件要求施工單位應按照國家、行業或地方管理部門對綠色建材做出的法律、法規及評價方法，選擇建筑材料；(2)就地取材，充分利用本地資源進行施工，減少運輸對環境造成的影響。9.13本項目節能減排運營管理技術要點 9.13.1管理網絡(1)學校建立運營管理的網絡平臺，加強對節能、節水的管理和環境質量的監視，提高節能減排管理水平和服務質量；(2)學校建立必要的預警機制和突發事件的應急處理系統。9.13.2資源管理 (

83、1)建立節能與節水的管理機制； (2)實現分戶、分類計量與收費；(3)節能與節水的指標達到設計要求；(4)對綠化用水進行計量，建立并完善節水型灌溉系統。 9.13.3耗材管理 (1)建立建筑、設備與系統的維護制度，減少因維修帶來的材料消耗；(2)建立耗材管理制度，盡量選用綠色材料。 9.13.4綠化管理 (1)建立綠化管理制度；(2)采用無公害病蟲害技術，規范殺蟲劑、除草劑、化肥、農藥等化學藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環境的損害。 9.13.5垃圾管理 (1)建筑裝修及維修期間，對建筑垃圾實行容器化收集，避免或減少建筑垃圾遺撒；(2)建立垃圾管理制度，對垃圾流向進行有效控制，防止無序傾倒

84、和二次污染；(3)生活垃圾（主要是學生宿舍）分類收集、回收和資源化利用。9.14節能減排結論 本項目節能減排措施合理，能耗指標符合相關準入標準要求，節能效果良好，達到綠色建筑評價標準中三星級標準。即達到目前國內先進的節能水平。定性評價結論為通過?？尚行栽u價結論為可行。第十章 建設日期及人員安排10.1建設日期1、建設期擬定為14個月，含工程立項、工程籌備、舊房拆遷、工程建設等全過程。2、預計2009年2月底至2009年3月為項目立項等前期工作。2009年3月至2009年4月底為設計、招標階段，2009年4月至2010年4月底為工程建設階段，2010年7月初投入使用。 施工橫道圖附后工作內容20

85、09年2009年2010年2010（季度）1234123412345678立項等前期工作 設計、招標等工作工程建設階段竣工驗收階段10.2人員安排1、根據某某縣農村信用合作聯社的文件規定，成立某某鎮信用社重建建領導小組。名單如下：組 長：朱勇副組長： 李慶軍成 員：黃貴 趙鍵 劉忠純 2、從上面的領導小組名單可以知道，某某鎮信用社及其上級領導對本項目的建設十分重視，一開始就從組織結構上加以保障，并實施協調，監管，從而保證本項目的順利實施 第十一章 投資估算及資金籌措11.1 投資估算的依據及說明1、國家建設部2007年頒發的市政工程投資估算編制辦法；2、國家建設部2007年頒發的市政工程投資估

86、算指標；3、建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2003）；4、四川省建設工程工程量清單計價定額；5、業主提供的項目工程量；6、項目周邊地區類似工程的建設投資指標；7、德陽市市工程造價信息2008等有關資料。11.2 估算投資范圍本次測算主要為某某縣某某鎮信用社災后重建工程項目全部投資和費用，其中包含給水管道鋪設工程、加壓泵站建設工程、地面恢復工程，以及前期工作費、建設單位管理費、預備費等。11.3 估算總投資根據初步測算，某某縣某某鎮信用社災后重建工程項目總投資400萬元，其中第一部分工程費用340萬元，第二部分工程建設其他費用34.36萬元，第三部分預備費25.64萬元。項目工程投

87、資估算包括：建筑工程費、建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其它費用（例如建設單位管理費、設計及審查費、勘察費、工程監理費等）、基本預備費。項目建設用地由當地政府配套，建設用地費不計入項目總投資。 11.3.1編制說明 1.第一部分工程費用:估算投資340.00萬元 （1)建筑工程費用：采用投資估算指標編制，估算指標參照災后重建同類建筑的預算造價。同類工程預算編制依據。定額部分：按中華人民共和國國家標準建設工程工程量清單計價規范（GB50500 - 2003)規定，選用四川省建設廳頒發的四川省建設工程工程量清單計價規范（A, C, D, E )（2009)；全國市政工程投資估算編制辦法

88、、全國市政工程投資估算指標（建標20071163號）。 材料價格部分：采用四川省工程造價信息（2009.4）最新某某縣地區建筑材料價格。 采用的人工費調整是根據四川省建設工程造價總文件的川建價發200751號文件。安全文明施工計臨時設施費用根據四川省建設工程安全文明施工措施費計價管理辦法（建價發2006112號）的通知進行計算。 按規定允許按實計算費用：根據工程實際，增列趕工補償費和行人干擾費。 （2)安裝工程費用：采用投資估算指標編制，估算指標參照災后重建同類安裝工程的預算造價。 2. 第二部分工程建設其他費用 本工程的其它費用是按照有關規定的費用組成和標準，并結合本項目具體情況確定相關費用

89、。 估算費用31.36萬元，其中：(1)、建設單位管理費：參考財建2002394號文件，按第一部分工程費用的2%估算，估算費用6.8萬元；(2)、工程監理費：參考發改價格2007670號，按第一部分工程費用的2%估算，估算費用6.8萬元；(3)、編制可行性研究報告：參考計價格19991283號，估算費用2萬元；(4)、勘察：參考計價格200210號，按第一部分工程費用的0.8%估算，估算費用2.7萬元；(5)、設計費：參考計價格200210號，按第一部分工程費用的2.5%估算，估算費用7.3萬元；(6)、施工圖預算編制費：參考計價格200210號，按第一部分工程費用的1%估算，估算費用3.4萬

90、元；(7)、環境影響咨詢服務費：參考計價格2002125號，按第一部分工程費用的0.2%估算，估算費用0.68萬元；(8)、招投代理服務費：參考計價格20021980號，按第一部分工程費用的0.2%估算，估算費用0.68萬元；(9)、施工圖審查費：估算投資1.00萬元。3 第三部分預備費按第一、二部分工程費用的5%測算，估算費用25.64萬元。11.4 資金來源某某縣農村信用合作聯社某某信用社工程項目總投資400.00萬元，資金來源為某某縣災后重建資金200.00萬元,自籌資金200.00萬元。某某鎮信用社災后重建投資估算表序號工程或費用名稱數量單位單價 (元/ )金額 （萬元）備注一建筑安裝

91、工程費用697.21主體工程36001.1建筑工程360014505221.2裝飾工程（內外）36004801732附屬工程2.22.1綠化、道路1480152.2二工程建設其他費用69.571可研編制費用評估費52設計費17.43勘察費5.64監理費13.95環境影響報告表編制及評價費1.46施工圖審查費47招投標費1.48建設單位管理費13.99施工圖預算編制費6.97項目總投資400.00萬元。第十二章 招標方案為了確保項目建設的工程質量，防范和化解工程建設中的違法違規行為，應嚴格按照中華人民共和國招投標法、國家發展和改革委員會等七部委頒布的第12號、第30號令工程建設項目施工招投標辦法

92、、四川省國家投資工程建設項目招標投標條例、四川省建設工程工程量清單計價管理辦法及相關法律法規的規定，并結合本工程項目特點編制項目的招標方案和招標文件、備案和接受行政監督部門的監督。12.1 招標范圍及招標組織形式12.1.1 招標范圍項目設計、工程勘察、工程施工、監理、重要設備的采購全部采用招標、重要材料采購部分招標。12.1.2 招標組織形式項目主要采用委托招標形式，由項目代理業主委托具有相應資質、從事過類似工程招標且信譽良好的招標代理機構代理招標。將遵循公平、公正、公開、誠信的原則確定中標單位，投標人應具備相應的資質和實施能力。12.2 招標方式12.2.1 招標方式項目將采用公開招標方式

93、或邀請招標方式。12.2.2 在國家和省市指定媒介發布招標公告在中國采購與招標網（http：）、或四川建設網（http：）公開發布工程設計、勘察、施工、監理、重要材料、重要設備等招標公告。投標人資格：1、投標人必須具有獨立法人資格；2、具有房屋建筑工程、城市市政公用工程等的設計、勘察、施工、監理、重要材料及設備采購的資質和業績；3、項目主要管理人員具有項目管理資格、經驗及能力。12.2.3 招投標程序招標公告發布資格預審招標文件發售開標評標推薦中標候選人確定中標人。12.3 招投標相關要求1、項目經上級部門批復同意后，項目承辦單位在指定的媒體上發布招標公告。2、在招標文件開始發出之日起5個工作

94、日內，具有承擔投標項目能力的法人或者其它組織都可以投標。投標人少于3個時，應當重新進行招標。投標文件應當對招標文件提出的實質性要求和條件做出完全響應。招標項目屬于建筑施工的，招標文件的內容還包括擬派出的項目負責人與主要技術人員的簡歷、業績和擬用于完成招標項目的機械設備。本項目不接受聯合招標。3、開標時委托招標代理單位主持，邀請所有投標人參加，并接受政府行政監督部門的全程監督。中標候選人的投標文件應當最大限度的滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準，充分響應招標文件的實質性要求，并經專家評審的投標報價合理，排名最低。4、評標將嚴格按照國家七部委12號令評標委員會和評標方法暫行規定進行。5、中標人確

95、定后，招標人向中標人發出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應當承擔法律責任。自中標通知書發出30日之內，按照招標文件，項目承辦單位和中標人簽訂書面合同，同時，中標人不得向他人轉讓中標項目，不得將中標項目肢解后向他人轉讓。12.4 評標委員會的人員組成和資格要求評標委員會由四川省政府評標專家庫中的經濟、技術方面的專家組成。根據本項目招標文件在開標當天從專家庫中隨機抽取。評標委員會主任由專家推舉擔任。評標委員會采用單數制，但最低不少于5人；評標委員會要嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較。評標辦法可采用綜合評估法或經評審的最低價法。12.5 招標備案

96、招標文件發售前須上報某某縣發改委和招投標站備案，確定中標人后，15日內將中標通知書與簽訂的合同報發改委備案。12.6 項目招標事項核準表表11-1 項目招標事項核準表項目招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察全部招標自行招標邀請招標設計全部招標自行招標邀請招標建筑安裝工程全部招標委托招標公開招標監理全部招標委托招標公開招標設備全部招標委托招標公開招標重要材料部分招標委托招標邀請招標實施時應根據具體情況調整。第十三章 項目建設組織與管理某某縣農村信用合作聯社某某信用社工程特點是：1、建設內容繁雜，必須統籌安排，合理組織、加強協調。2、工期較

97、緊，對制約工期的不可預見因素應該有充分的認識。綜上，必須建立一套完善、行之有效的合同管理和工程建設管理制度，如建設管理單位管理工作實施細則、招投標管理辦法、進度計劃臨督制度、建管人員到崗情況檢查辦法、工程進度備案檢查辦法等管理制度和辦法。13.1 落實建設資金項目在執行過程中，必須具有嚴格的資金計劃，具有完善的資金管理制度，協調、落實建設資金。13.2 強化在執行階段的監管工作1、業主根據項目的管理特點和要求，確定項目高質量的管理人員，凡具備該資格的作業人員才有可能從事項目的管理工作。2、充分利用經濟合同法規定的各級項目責任人的權利和義務，有效避免各級責任人間的沖突和矛盾，加強各級責任人間的協

98、調與配合。對資金使用環節實施全過程有效監控。3、招標采購工作是項目管理的核心環節，直接影響項目的進度和質量。需加強對項目招標采購的監督管理。13.3 加強建設管理建設管理工作的重點是：工程質量、工程進度和工程投資。業主及授權行使項目建設管理的公司，應做好項目的組織協調工作，確保項目按合同工期、投資、質量完成。1、編制建設管理計劃及資金計劃，審查施工圖紙是否滿足設計文件和規范要求，以及業主提出的一些特殊的功能的技術要求。2、采用公開招標確定工程承建商，簽訂施工合同。3、采用公開招標確定工程監理單位，簽訂監理合同。4、審批承建商提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工方案、施工質量保證體系等技術文件

99、，并檢查落實。5、檢查承建商執行工程施工合同過程中的技術規范，作好投資、進度、質量和合同管理工作。6、檢查工程所采用由招標確定的供貨商提供的主要設備和關鍵材料是否符合設計圖紙和合同所規定的質量標準，并作好其他材料的招標采購工作。7、作好資金管理，按進度作好結算工程提款工作，節約投資。8、根據工程進度情況，審核承建商進度及付款申請，簽發工程付款憑證、支付工程款。9、組織竣工驗收。10、組織工程審計。11、審查接受承建商及監理公司規整的技術業務資料，建立技術經濟檔案。13.4 加強項目投資管理項目的投資控制著重是在承發包階段和施工階采取有效措施，隨時糾正發生的偏差，把工程造價的發生控制在批準的造價

100、限額以內，以求在工程項目建設中得較好的投資效益，項目建設過程中，首先確定造價控制目標，制度工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執行過程中對其進行跟蹤檢查，收集有關反映費用支出的數據，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發現實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造價控制目標的實現。13.5 加強質量管理工程質量達到國家現行規范要求，并經驗收合格。質量管理內容主要為以下幾個方面：1、審查監理、施工單位的資格和質量保證條件；2、組織和建立本項目的質量控制體系，完善質量保證體系；3、對工程質量進行跟蹤、檢查、監督、控制；4、質量事故的報告和處置；5、督

101、促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求；6、督促、檢查工程建設是否符合國家有關的規范要求；7、督促、檢查工程建設是否符合要求。13.6 加強工程進度管理在施工承包合同、監理合同中寫進有關工期、進度、進度違約金等條款，通過招標的優惠條件鼓勵施工單位加快進度，控制對投資的投放速度，控制對物質的供應，建立相應的獎勵和懲罰措施等。依據規范、控制和協調等管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。根據目標工期編制合理的項目進度計劃，定期收集反映實際進度有關數據，同時進行現場實地檢查。13.7 加強合用管理合同管理是工程建設管理的重要內容之一，是控制工程投資、進度質量的基本依據。由于建設

102、工程投入的資金數額大，技術面廣、復雜、施工周期長，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，有必要將建設工程合同作為一個系統工程進行科學管理，從而提高工程項目的經濟效益和社會效益。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責、權、利，以保證工程項目和工作任務的實現。在項目建設管理工程中，制定具體的合同管理辦法，對合同管理的原則、范圍、主要內容、合同管理的組織原則及職責、合同承辦人的職責、對合同的訂立、審查及履行的監督檢查，都提出具體要求，對合同的變更、轉讓、解除、糾紛處理等作出符合法律規定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。必須嚴格按照合同辦事，在工程建設招標、材料供應招

103、標、監理招標中應按照合同法和工程建設有關管理制度和規章與中標單位簽訂完善的合同，并嚴格按照合同進行管理，以保證項目經營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現項目工程投資、進度、質量、環保等目標，取得良好的社會和經濟效益。13.8 加強協調管理協調工作是項目管理的重點，也是保證工程順利實施的關鍵，在整個工程實施過程中，建設項目組織與外部各關聯單位之間，建設項目組織內部各單位、各部門之間，專業與專業間、環節與環節間，以及建設項目與周邊環境、其他建設工程之間存在相互聯系、互相制約的關系，特別是工期緊迫，需要進行多頭、平等作業的情況下尤為突出。因此，要取得一個建設項目的成功，就必須通過積極有效的組

104、織協調、排除障礙、解決矛盾，以保證實現建設項目的各項預期目標。13.9 加強安全建設管理本項目工程內容涉及大量溝槽施工，工期要求緊，施工安全管理的好壞將直接影響到該項目的經濟和社會效益。首先，監督并要求施工單位建立健全工程項目安全生產制度，必須建立符合該項目特點的安全生產制度，項目的管理、監理、施工及相關人員必須認真執行制度的規定和要求。工程項目安全生產制度符合國家、地方、相關行業及單位的有關生產政策、法規、條例、規范和標準。13.10 資金管理建設資金應按照災后重建資金管理要求開設專用帳戶、專款專用。制定用款計劃，確保建設資金足額、恰當、適時用于工程建設。第十四章 社會評價14.1 項目的社

105、會影響分析社會評價從以人為本的原則出發，研究擬建項目的社會影響分析、項目與所在地區的相互適應性分析和社會風險分析。某某縣農村信用合作聯社某某信用社工程在其建設過程中和完成后，必然會影響到周邊乃至整個某某鎮社會與經濟的發展，包括產生的正面影響（通常稱為社會效益）和負面影響。14.2 與項目關系密切的主要群體分析項目建設某某縣某某信用社，某某鎮居民，企業，個體經營戶是項目建設的受益者。項目建設地點周邊居住的居民，項目建設過程中他們是短期受損者。14.3 主要社會效益分析14.3.1 直接經濟效益項目的建成后，將為某某縣某某鎮災后重建工作的順利開展創造條件和打下堅實的基礎。特別是對某某縣因受災遭到破

106、壞的金融服務體系將重新恢復和改善，使災區企業和居民得到完善的服務保障。項目的實施對某某鎮的經濟影響是顯著的。14.3.2 無形資產效益項目實施后，將改善某某縣某某鎮基礎設施條件，為鄉鎮經濟發展和社會發展奠定堅實的基礎。14.4 負面影響與對策14.4.1 負面影響社會的負面影響主要是由于項目施工建設產生的噪聲、建渣對周邊居民生活造成的影響。14.4.2 減少負面影響的對策1、工程設計方案環保措施（1）沿線屬亞熱帶氣候，旱雨季分明，降雨量集中，為防止建筑物被沖刷，確保排水暢通，設置必要的邊溝、截水溝、排水溝、急流槽等排水設施，將水排到附近的河溝中。（2）服務站內進行園林綠化，形成綠色園林帶，對區

107、域內的城市環境起到改善和美化的作用。（3）人工構造物和附屬設施，其造型和色調做到與自然景觀協調，為市民提供安全、優美、舒適、整潔的旅行和休憩環境。2、施工時采取的措施（1）施工時，建筑垃圾、棄土應做到規范化，建渣運輸應保證城市環境衛生，棄土應充分利用在填方區域，嚴禁隨地棄土，導致因雨季水土流失造成河流的污染。（2）施工時盡可能在地塊紅線內進行，施工人員居住點產生的生活污水不得隨地傾倒，生活垃圾要集中處理。（3）含有害物質的建筑材料堆放點要遠離社區居民點，工程廢料和建筑垃圾不得隨意堆放，必須及時運走。（4）材料在運輸途中，應采取封閉或遮蓋措施，避免拋撒。粉煤灰運輸應濕取濕運。3、綠化植被恢復施工

108、結束后，對破壞的綠地要給予盡量恢復，使項目建成后與周圍自然環境相協調，保持生態平衡，創造良好的城市視覺景觀效果。4、社會經濟環境影響對策（1）在經過居民密集的敏感地段，嚴禁夜間施工。對運輸車輛及施工機械應加強維修，保證運輸車輛及施工機械處于良好的工作狀態，降低噪聲對周圍環境的影響。（2）對因項目建設涉及征地而搬遷的居民，應給予合理的補償安置，以保證居民能盡快恢復正常的生產工作和生活。14.5 項目與所在地相互適應性分析本項目的實施有利于某某縣某某鎮基礎設施條件，對某某縣某某鎮社會經濟發展與繁榮都產生重大而深遠的影響，故此項目的實施得到了某某縣某某鎮人民政府的高度重視和大力支持。因此，本項目的建

109、設將會得到當地居民的積極支持，項目所在地的社會環境、人文條件適應項目的建設與可持續發展。14.6 社會評價結論項目直接影響區為某某鎮。本項目實施后，將為某某鎮災后重建工作有序開展創造條件，因此帶來的社會效益也很顯著：1、有利于改善某某鎮基礎設施條件，促進城市社會經濟的全面可持續發展與繁榮。2、建設帶來的負面影響，主要是施工和運營中對環境帶來一定的污染，但只要采取積極有效的措施都是可以得到妥善解決的。3、項目所在地的社會環境、人文環境條件適應項目的建設與可持續發展，社會風險很小。第十五章 結 論根據上述分析，該項目的建設是可行的，建設工期及投資安排是合理的，建成后的經營管理模式符合國家有關規定，科學、可行、整個項目是可行的。建議某某縣發展和改革局批準本可行性研究報告，以利于項目盡早組織實施，重建美好家園。