大連房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)尖嶺商業(yè)地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位報告2009（159頁）.doc

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大連房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)尖嶺商業(yè)地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位報告2009（159頁）.doc

1、萬達(dá)尖嶺項目產(chǎn)品定位報告河北中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二零零九年目錄第一部分：石家莊房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析第一部分：石家莊房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析 . 6 1 1 宏觀環(huán)境分析宏觀環(huán)境分析 . 6 1.1 城市簡介 . 6 1.2 經(jīng)濟(jì)增長與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展 . 7 1.3 宏觀調(diào)控政策對石家莊市房地產(chǎn)行業(yè)影響 . 13 1.4 城市建設(shè)對房地產(chǎn)市場的影響 . 18 1.5 石家莊房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境分析本項目啟示 . 25 第二部分：市場專題第二部分：市場專題 . 27 2 住宅市場專題 . 27 2.1 整體住宅市場分析 . 27 2.1.1 住宅市場板塊分布 . 28 2.1.2 住宅

2、市場供求分析 . 29 2.1.3 住宅產(chǎn)品特征分析 . 34 2.1.4 住宅市場價格走勢 . 42 2.1.5 整體市場客群分析 . 44 2.1.6 未來整體市場走勢 . 46 2.2 區(qū)域住宅市場分析 . 48 2.2.1 區(qū)域市場分析說明 . 48 2.2.2 區(qū)域市場供求總量分析 . 50 2.2.3 區(qū)域市場供求結(jié)構(gòu)分析 . 51 2.2.4 區(qū)域市場產(chǎn)品特點 . 52 2.2.5 區(qū)域市場價格走勢 . 60 2.2.6 區(qū)域市場高端客群特征分析 . 63 2.3 競爭項目分析 . 67 西美第五大道 . 67 路勁藍(lán)郡 . 76 名門華都 . 80 2.4 住宅市場分析啟示 .

3、 85 3 住宅底商市場專題 . 87 3.1 當(dāng)前社區(qū)底商市場在售樣本項目選擇 . 87 3.2 樣本項目供應(yīng)量及商業(yè)面積分割 . 88 3.3 樣本項目售價對比分析 . 89 3.4 未來市場研判 . 89 3.5 底商市場分析對本項目啟示 . 90 4 公寓市場專題 . 91 4.1 公寓市場供求分析 . 92 4.2 重點項目產(chǎn)品特點分析 . 94 4.3 重點項目的價格及銷售速度 . 100 4.4 重點項目客群特征分析 . 101 4.5 未來市場研判 . 102 4.6 公寓市場分析對本項目啟示 . 102 5 寫字樓市場專題 . 104 5.1 寫字樓市場供給情況分析 . 104 5.2 寫字樓項目銷售情況及租金情況分析 . 105 5.3 寫字樓項目客群特征分析 . 106 5.4 重點項目分析 . 107 5.4.1 交通環(huán)境分析 . 108 5.4.2 公園休閑場所環(huán)

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