1、XXXXXXXXXXXXX有限公司農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：XX建筑工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月30可行性研究報(bào)告編制單位及編制人員名單項(xiàng)目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級(jí)： 級(jí)證書編號(hào)：（發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制）編制人員： XXX高級(jí)工程師XXX高級(jí)工程師XXX高級(jí)工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日目錄第一部分 項(xiàng)目概述.04一、項(xiàng)目名稱.04二、項(xiàng)目擬選址.04三、主辦單位概況.04四、項(xiàng)目背景.04五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.05六、項(xiàng)目投資

2、.05七、項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期目標(biāo).06第二部分 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性.08一、我國大力發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)的必要性.08二、我國低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀.09三、低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路.10四、項(xiàng)目建設(shè)可行性分析.13五、項(xiàng)目單位優(yōu)勢分析.14第三部分 項(xiàng)目總體規(guī)劃.17一、項(xiàng)目功能定位.17二、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)指標(biāo).20第四部分 核心項(xiàng)目.22一、項(xiàng)目背景概況.22二、產(chǎn)品方案與經(jīng)營規(guī)模.23三、工藝技術(shù)方案.23四、原輔材料、設(shè)備和動(dòng)力供應(yīng).24五、環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生.24六、項(xiàng)目預(yù)測.25第五部分 項(xiàng)目運(yùn)作.26一、項(xiàng)目建設(shè)周期.26二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析.27第六部分 風(fēng)險(xiǎn)與防范.29一、市場風(fēng)險(xiǎn)及防范.29二

3、、資金風(fēng)險(xiǎn)及防范.29三、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范.30四、人才風(fēng)險(xiǎn)及防范.30第七部分 結(jié)論.32第一部分 項(xiàng)目概述一、項(xiàng)目名稱低碳新型材料暨VIP隔熱保溫板二、項(xiàng)目擬選址項(xiàng)目擬選址于“XX”之稱的XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于XX市城東新區(qū)，XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是經(jīng)省政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)開發(fā)區(qū)，中長期規(guī)劃面積30平方公里。項(xiàng)目擬選址XX市XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的萬春東路。三、主辦單位概況XX（集團(tuán)）建設(shè)有限公司是以房地產(chǎn)、建筑、旅游、文化創(chuàng)意等為主營的多元化民營企業(yè)集團(tuán)，下設(shè)七家子公司，四家分公司。多年來，XX集團(tuán)一直信守著“追求永續(xù)經(jīng)營，打造百年XX”的永恒承諾，傳遞著企業(yè)自身獨(dú)特的品質(zhì)和內(nèi)在價(jià)值。四、

4、項(xiàng)目背景低碳建筑科技產(chǎn)業(yè)因全球氣候變暖，資源不斷減少，人類面臨生存危機(jī)的大前提之下倡導(dǎo)的一種產(chǎn)業(yè)歸類。不是新的產(chǎn)業(yè)，只是人類關(guān)注的重點(diǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移。減少溫室氣體的排放，控制各種廢物的產(chǎn)生，鼓勵(lì)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的模式。我國的低碳建筑科技產(chǎn)業(yè)與節(jié)能減排的國策緊密相連，國家為鼓勵(lì)低碳產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，出臺(tái)一系列的政策，包括特批、專設(shè)低碳科技產(chǎn)業(yè)園，把低碳科技產(chǎn)業(yè)鏈作為未來城市化發(fā)展戰(zhàn)略的核心來抓。如天津的中新生態(tài)城、營口低碳生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園等，都是國家級(jí)的低碳科技產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。低碳科技產(chǎn)業(yè)對(duì)于生態(tài)城市的最大貢獻(xiàn)在于考量能耗和排放。如建筑用鋼筋、水泥、建材，建筑垃圾、建筑維護(hù)、建筑保溫等等。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目計(jì)劃總占地

5、面積100畝，其中一期項(xiàng)目占地面積50畝，二期項(xiàng)目占地面積50畝。一期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為VIP隔熱保溫板加工中心，同時(shí)包括低碳材料研發(fā)中心、和低碳科技孵化中心等。二期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心、低碳建筑科技博覽中心、低碳建筑科技項(xiàng)目轉(zhuǎn)換器、低碳企業(yè)總部基地等。六、項(xiàng)目投資項(xiàng)目計(jì)劃總投資為5億元。項(xiàng)目啟動(dòng)資金為1億元，一期計(jì)劃投入資金為3.2億元，二期計(jì)劃投資1.8億元。七、項(xiàng)目建設(shè)預(yù)期目標(biāo)1、示范性將本項(xiàng)目建設(shè)為以低碳節(jié)能與環(huán)保建筑產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)、低碳技術(shù)應(yīng)用推廣、節(jié)能減排展覽展示等低碳節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)集群為一體，成為低碳建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)示范基地。2、指導(dǎo)性項(xiàng)目建設(shè)成功后在區(qū)域內(nèi)具有指導(dǎo)性。獨(dú)特的

6、低碳產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和形成成熟的發(fā)展思路，除了本身能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益外，更重要的是其強(qiáng)勢的競爭力、優(yōu)良的運(yùn)行機(jī)制、不斷創(chuàng)新的經(jīng)營模式、先進(jìn)的科技成果等都是可以異地復(fù)制和推廣，真正具有產(chǎn)業(yè)基地的指導(dǎo)功能。3、普適性涵蓋低碳節(jié)能建筑產(chǎn)業(yè)的多方面內(nèi)容內(nèi)容，包括低碳建筑科技研發(fā)中心、低碳新型材料加工中心、低碳科技孵化中心、低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心、低碳建筑科技博覽中心、低碳建筑科技項(xiàng)目轉(zhuǎn)換器、低碳企業(yè)總部基地等。4、持續(xù)性隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步、新產(chǎn)品的不斷研發(fā)、服務(wù)手段的不斷提高，低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展的水準(zhǔn)將不斷提升，領(lǐng)域?qū)⒉粩嗤卣埂Ｓ瞄L遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略眼光看，項(xiàng)目的建成要始終能夠積極整合社會(huì)資源，創(chuàng)新低碳節(jié)能觀念，引領(lǐng)

7、低碳產(chǎn)業(yè)的提升，凸顯低碳節(jié)能環(huán)保科技和規(guī)模集聚優(yōu)勢，顯示其可持續(xù)發(fā)展性。第二部分 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性一、我國大力發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)的必要性從長遠(yuǎn)來看，可持續(xù)的低碳和綠色經(jīng)濟(jì)，將是未來世界發(fā)展的大勢所趨。1、我國發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的政策力度不斷加大早在2007年9月8日，中國國家主席胡錦濤就曾在亞太經(jīng)合組織（APEC）第15次領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)議上，本著對(duì)人類、對(duì)未來的高度負(fù)責(zé)態(tài)度，對(duì)事關(guān)中國人民、亞太地區(qū)人民乃至全世界人民福祉的大事，鄭重提出了四項(xiàng)建議，明確主張“發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)”，令世人矚目。胡錦濤主席并建議建立“亞太森林恢復(fù)與可持續(xù)管理網(wǎng)絡(luò)”，共同促進(jìn)亞太地區(qū)森林恢復(fù)和增長，減緩氣候變化。黨的十七大報(bào)告提出“

8、建設(shè)生態(tài)文明，基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費(fèi)模式”的理念，在建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型的社會(huì)已經(jīng)成為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的必然要求，節(jié)能減排、循環(huán)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為政府積極推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要發(fā)展方向。2、低碳經(jīng)濟(jì)助推產(chǎn)業(yè)升級(jí)上世紀(jì)以來全球氣候變化80%的污染是由工業(yè)化國家上百年過度排放造成的，但他們目前基本渡過了高消耗資源、高污染排放階段，進(jìn)入了后工業(yè)化社會(huì)。我國經(jīng)濟(jì)的支柱目前都是高能耗的產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)高能耗資源依賴很高。專家稱，要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整必然要求尋找新的、有別于高能耗產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。低碳經(jīng)濟(jì)是助力結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然方向。二、我國低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀1、我國能源產(chǎn)業(yè)結(jié)

9、構(gòu)期待優(yōu)化雖然我國能源結(jié)構(gòu)在不斷優(yōu)化，但一次能源生產(chǎn)的2/3仍是煤炭，燃煤發(fā)電約占電力結(jié)構(gòu)的80%。煤炭屬于“高碳”能源，我國也沒有了廉價(jià)利用國際“低碳”能源的條件；資源和能源密集型產(chǎn)品大量出口，又增加了我國單位GDP的碳強(qiáng)度。如果不轉(zhuǎn)變?cè)鲩L方式，我國資源供應(yīng)和排放權(quán)難以保證。2、低碳將成為我國提高產(chǎn)業(yè)競爭力的必然要求人為活動(dòng)產(chǎn)生的二氧化碳等溫室氣體，主要來自煤炭、石油等的生產(chǎn)和消費(fèi)。我國正處于工業(yè)化、城市化的快速發(fā)展階段，大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要鋼材、水泥、電力等的供應(yīng)保證，這些“高碳”產(chǎn)業(yè)既是我國新一輪經(jīng)濟(jì)增長的帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)，也無法通過國際市場滿足中國的巨大需求。因此，降低其碳強(qiáng)度，成為我國提

10、高產(chǎn)業(yè)競爭力、應(yīng)對(duì)氣候變化的必然要求。3、低碳產(chǎn)業(yè)應(yīng)加大投入力度我國技術(shù)水平參差不齊、研發(fā)和創(chuàng)新能力有限，這是我們不得面對(duì)的現(xiàn)實(shí)，也是我國由“高碳”經(jīng)濟(jì)向“低碳”轉(zhuǎn)型的最大挑戰(zhàn)。如果我國加大投入，可以實(shí)現(xiàn)這個(gè)領(lǐng)域的跨越式發(fā)展。4、我國低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化加快發(fā)展的重要階段，發(fā)展經(jīng)濟(jì)和改善民生的任務(wù)十分繁重。我國人口眾多、氣候條件復(fù)雜、生態(tài)環(huán)境脆弱，適應(yīng)氣候變化的任務(wù)十分艱巨。與此同時(shí)，積極應(yīng)對(duì)氣候變化、發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，也為我國落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式帶來重要機(jī)遇。“十二五”期間，科技部將高度重視和發(fā)展低碳技術(shù)，把低碳技術(shù)作為重點(diǎn)內(nèi)容納入國家“十二五”科技發(fā)展規(guī)劃

11、與相關(guān)技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。由此可見低碳經(jīng)濟(jì)將成為較長時(shí)期內(nèi)不可或缺的主題。尤其是在未來幾年我們的目光將會(huì)持續(xù)被氣候、減排、低碳所吸引。我國將通過轉(zhuǎn)變?cè)鲩L方式、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、落實(shí)節(jié)能減排目標(biāo)，在發(fā)展和低碳中找到最佳的平衡點(diǎn)。三、低碳產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)，是我國應(yīng)對(duì)氣候變化、轉(zhuǎn)變?cè)鲩L方式的必然選擇，是資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)、生態(tài)文明建設(shè)的重要內(nèi)容。1、總體規(guī)劃為低碳發(fā)展創(chuàng)造條件制定規(guī)劃，不斷提高社會(huì)生產(chǎn)和生活活動(dòng)的低碳生產(chǎn)率。一是將低碳經(jīng)濟(jì)納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)行總體安排部署。二是將低碳技術(shù)研發(fā)納入國家科技規(guī)劃和相關(guān)科技計(jì)劃。三是制定專項(xiàng)規(guī)劃，提出低碳經(jīng)濟(jì)的概念、目標(biāo)、重點(diǎn)和保

12、障措施等，提出低碳經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)計(jì)和考核指標(biāo)，并作為國民經(jīng)濟(jì)規(guī)劃中的引導(dǎo)指標(biāo)。四是制定重點(diǎn)行業(yè)和部門的低碳發(fā)展規(guī)劃，向低碳轉(zhuǎn)型。2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)在工業(yè)化和城市化加速。發(fā)展的今天，避免重化工業(yè)過度發(fā)展帶來能耗高、物耗高、碳排放高等問題，我國需要發(fā)展高能效低碳排放的產(chǎn)業(yè)。一是提高“高碳”產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入門檻，避免留下長久不利影響。二是調(diào)整結(jié)構(gòu)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品向利潤曲線兩端延伸。三是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，用高新技術(shù)改造鋼鐵、水泥等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，降低GDP的碳強(qiáng)度。四是將低碳發(fā)展納入國家產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的原則考慮和當(dāng)前安排，為低碳發(fā)展創(chuàng)造條件。3、發(fā)展壯大循環(huán)經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)抓好工業(yè)節(jié)能減排發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，將減量

13、化放在優(yōu)先位置，減量化從減少生產(chǎn)環(huán)節(jié)入手， 推進(jìn)資源能源的循環(huán)利用和高效利用，變廢為寶，化害為利。4、加大新能源和可再生能源開發(fā)利用的扶持力度我國應(yīng)加大投資和政策扶持力度，開發(fā)利用太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮堋⑸镔|(zhì)能等新能源和可再生能源；依靠技術(shù)進(jìn)步不斷降低利用成本，切實(shí)解決新能源；多途徑利用可再生能源，逐步提高其在能源中的比例，使之成為滿足未來能源需求的重要補(bǔ)充，成為控制溫室氣體排放、保障能源安全的重要措施。5、重視低碳技術(shù)的研究開發(fā)和技術(shù)儲(chǔ)備按照技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的原則，研究提出我國低碳發(fā)展的技術(shù)路線圖，促進(jìn)高能效、低碳排放的技術(shù)研發(fā)和推廣應(yīng)用，逐步建立節(jié)能和能效、潔凈煤和清潔能源、新能源和可再

14、生能源以及自然碳匯等多元化的低碳技術(shù)體系，為低碳轉(zhuǎn)型和增長方式轉(zhuǎn)變提供強(qiáng)有力的支撐。6、用低碳理念規(guī)劃和建設(shè)開展低碳經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)建設(shè)低碳城市和基礎(chǔ)設(shè)施。將低碳理念引入設(shè)計(jì)規(guī)范，合理規(guī)劃城市功能區(qū)布局；在建筑物的建設(shè)中，選用保溫材料，倡導(dǎo)適宜裝飾，重視低碳交通的發(fā)展方向。選擇典型地區(qū)、城市和重點(diǎn)行業(yè)進(jìn)行低碳經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)。7、制定相關(guān)政策在相關(guān)法規(guī)修訂過程中，增加應(yīng)對(duì)氣候變化的有關(guān)條款，逐步建立起應(yīng)對(duì)氣候變化的法規(guī)體系。加強(qiáng)能力建設(shè)，提高氣候變化的應(yīng)對(duì)水平。8、廣泛宣傳教育利用電視、報(bào)紙、影像等各種媒介，宣傳普及氣候變化和低碳經(jīng)濟(jì)的知識(shí)，讓廣大干部群眾認(rèn)識(shí)到應(yīng)對(duì)氣候變化的重要性和緊迫性。四、項(xiàng)目建設(shè)可行性

15、分析1、符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略國務(wù)院總理溫家寶2009年11月25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署應(yīng)對(duì)氣候變化工作，決定到2020年我國控制溫室氣體排放的行動(dòng)目標(biāo)，并提出相應(yīng)的政策措施和行動(dòng)。2、符合國家產(chǎn)業(yè)政策國家為促進(jìn)低碳產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，出臺(tái)了一系列的文件，如關(guān)于全面推進(jìn)節(jié)能減排工作的意見、關(guān)于加快發(fā)展低碳產(chǎn)業(yè)意見等。如大力發(fā)展綠色建筑和超低能耗建筑。因?yàn)榫G色建筑是低碳生態(tài)城的基本組成單元，我國已經(jīng)建立了能效測評(píng)機(jī)構(gòu)和綠色建筑標(biāo)識(shí)，每一類標(biāo)識(shí)的能耗水平和二氧化碳減排都有明確的標(biāo)準(zhǔn)。目前在絕大多數(shù)城市都已推行了能效測評(píng)和綠色建筑標(biāo)識(shí)，只要堅(jiān)持這項(xiàng)制度就等于能在建筑方面節(jié)約大量能源。3、優(yōu)化建筑產(chǎn)

16、業(yè)城市建筑消耗了85%的能源和資源，成為低碳減排工作的重點(diǎn)，大力發(fā)展低碳節(jié)能環(huán)保住宅會(huì)成為大勢所趨。4、符合我國大力發(fā)展低碳節(jié)能環(huán)保型住宅的發(fā)展趨勢我國住宅產(chǎn)業(yè)化水平有所上升，但距發(fā)達(dá)國家還有巨大差距，現(xiàn)實(shí)國情決定了我國不可能長期支持粗放型的住宅建設(shè)生產(chǎn)方式，必須大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。由于落后的技術(shù)和粗放的生產(chǎn)方式導(dǎo)致物耗水平較高，因此較國際先進(jìn)水平要耗費(fèi)更多的自然資源。低碳節(jié)能環(huán)保型住宅的推廣必須強(qiáng)制性地使用低碳節(jié)能建筑材料，應(yīng)用低碳節(jié)能技術(shù)。因此，低碳節(jié)能建筑材料的市場前景極為廣闊。5、低碳節(jié)能建筑工程具有示范效應(yīng)近年來，全國建筑能耗持續(xù)呈上升趨勢，不僅加大了我國的能源壓力，也造成了諸多

17、環(huán)境污染、資源浪費(fèi)現(xiàn)象。因此，開展低碳節(jié)能環(huán)保型建筑示范、試點(diǎn)工作就顯得尤為重要，必須抓好低碳節(jié)能建筑示范工程建設(shè)，注重使用技術(shù)的集成和產(chǎn)業(yè)化，推動(dòng)全國住宅產(chǎn)業(yè)整體水平提高。五、項(xiàng)目單位優(yōu)勢分析本項(xiàng)目是由XX（集團(tuán)）建設(shè)有限公司發(fā)起的，組織、投資、管理該項(xiàng)目的園區(qū)開發(fā)公司。XX集團(tuán)在本項(xiàng)目操作上具有多方優(yōu)勢。1、產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢XX（集團(tuán)）建設(shè)有限公司是以房地產(chǎn)、建筑、旅游、文化創(chuàng)意等為主營的多元化民營企業(yè)集團(tuán)，下設(shè)七家子公司，四家分公司。其中，建設(shè)產(chǎn)業(yè)作為XX集團(tuán)最大的支柱產(chǎn)業(yè)之一，已在實(shí)踐中積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)多年來，XX集團(tuán)一直信守著“追求永續(xù)經(jīng)營，打造百年XX”的永恒承諾，傳遞著企業(yè)

18、自身獨(dú)特的品質(zhì)和內(nèi)在價(jià)值。2、策劃招商優(yōu)勢XX集團(tuán)在建設(shè)產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)和園區(qū)項(xiàng)目有著豐富的操作經(jīng)驗(yàn)和成功案例，經(jīng)營開發(fā)XXXX家園、和縣香泉溫泉度假村、XX新華958文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園等大中型項(xiàng)目。對(duì)于XXXX低碳建筑科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)同樣胸有成竹，運(yùn)籌帷幄。3、營運(yùn)管理優(yōu)勢XX集團(tuán)的管理模式、專家團(tuán)隊(duì)，在項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)的過程中摸索出了豐富管理經(jīng)驗(yàn)，培訓(xùn)出了一批強(qiáng)有力的職業(yè)經(jīng)理人才。同時(shí)并聘請(qǐng)多名國家級(jí)的低碳建筑專家、學(xué)者和研究人員作為本項(xiàng)目的資深顧問，為項(xiàng)目的建設(shè)提供低碳專業(yè)方面的指導(dǎo)和支持。如：XXX，中國科學(xué)院理學(xué)博士，合肥工業(yè)大學(xué)材料科學(xué)與工程學(xué)院副院長、教授、博士生導(dǎo)師，中國科學(xué)院固體物理

19、研究所客座教授、博士生導(dǎo)師；XXX，中國科學(xué)院合肥智能機(jī)械研究所學(xué)位委員會(huì)主任，研究員，中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)博士生導(dǎo)師,中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)高等研究院學(xué)術(shù)委員會(huì)委員,省科技發(fā)展納米專業(yè)委員會(huì)委員。XXX，1995年于中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)獲化學(xué)學(xué)士學(xué)位，2000年于上海硅酸鹽研究所獲材料學(xué)博士學(xué)位。同年11月到葡萄牙Aveiro大學(xué)作博士后研究，2003年8月到日本物質(zhì)材料研究所工作，2006年8月獲中國科學(xué)院百人計(jì)劃資助回到中科大材料科學(xué)與工程系工作至今。XX ，1996畢業(yè)于中國科學(xué)技術(shù)大學(xué)，1997年1月1997年8月，瑞典Uppsala大學(xué)和法國Montpellier大學(xué)合作研究，2000年5月20

20、02年9月，在美國Georgia Institute of Technology訪問研究。研究領(lǐng)域包括無機(jī)固體材料合成化學(xué)，固態(tài)離子學(xué)，固體電化學(xué)和能源化學(xué)。第三部分 項(xiàng)目總體規(guī)劃一、項(xiàng)目功能定位項(xiàng)目計(jì)劃總占地面積100畝，其中一期項(xiàng)目占地面積50畝，二期項(xiàng)目占地面積50畝。一期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括低碳建筑科技研發(fā)中心、VIP隔熱保溫板加工中心和低碳科技孵化中心等。二期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心、低碳建筑科技博覽中心、低碳建筑科技項(xiàng)目轉(zhuǎn)換器、低碳企業(yè)總部基地等。1、低碳建筑科技研發(fā)中心產(chǎn)品研發(fā)檢測功能是本項(xiàng)目的重點(diǎn)建設(shè)單元，通過對(duì)建筑節(jié)能技術(shù)的新方法、新技術(shù)和新材料的研究，節(jié)能環(huán)保技術(shù)的

21、研究，環(huán)境友好與資源節(jié)約的研究，建筑材料生產(chǎn)設(shè)備研究等，充分發(fā)揮園區(qū)的科技研發(fā)作用。產(chǎn)品研發(fā)是生產(chǎn)企業(yè)的必要生產(chǎn)過程，通過研發(fā)中心的工作，將逐步確立低碳建筑產(chǎn)品的安全、節(jié)能指標(biāo)，也是對(duì)生產(chǎn)企業(yè)、對(duì)社會(huì)、乃至對(duì)地球的負(fù)責(zé)任。同時(shí)，創(chuàng)建符合國際標(biāo)準(zhǔn)的低碳技術(shù)檢測中心、實(shí)驗(yàn)室，也是促使國內(nèi)低碳建筑產(chǎn)品提高生產(chǎn)水平、逐步進(jìn)入國際市場的必要手段。2、低碳建筑節(jié)能產(chǎn)品生產(chǎn)加工示范基地（一期建設(shè)VIP隔熱保溫板項(xiàng)目）低碳建筑節(jié)能生產(chǎn)加工功能是本項(xiàng)目中的一個(gè)主要功能，加工產(chǎn)品包括：建筑主體結(jié)構(gòu)、建筑加工機(jī)械、建筑節(jié)能結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能材料、低碳循環(huán)產(chǎn)品、能源再利用設(shè)備，等等，相對(duì)于傳統(tǒng)建筑節(jié)能產(chǎn)品而言，這些方面的

22、產(chǎn)品屬于更高層次的市場，它的發(fā)展與節(jié)能環(huán)保關(guān)系密切。3、低碳科技孵化基地建立低碳科技孵化平臺(tái)，培育和扶植低碳高新技術(shù)中小企業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過為新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)提供物理空間、基礎(chǔ)設(shè)施，以及一系列的服務(wù)支持，降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，為園區(qū)培育一批具有較強(qiáng)競爭能力的高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家，為園區(qū)的長遠(yuǎn)發(fā)展提供智力支持和人才支持。4、低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心加強(qiáng)對(duì)低碳建筑節(jié)能理念的宣傳，提高全社會(huì)對(duì)發(fā)展低碳建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)重要性的認(rèn)識(shí)。普及低碳建筑節(jié)能知識(shí)，倡導(dǎo)科學(xué)低碳的生活方式，研究與開發(fā)包括圖書、教材、網(wǎng)絡(luò)、光盤、雜志、知識(shí)競賽、公益廣告等多種形式的低碳建筑節(jié)

23、能教育培訓(xùn)方法及傳播途徑。這是本項(xiàng)目確立的又一個(gè)重要功能。人才培訓(xùn)，通過基地獨(dú)特的軟硬件條件，可為低碳建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的相關(guān)企業(yè)、教育領(lǐng)域、科研單位等培養(yǎng)專業(yè)的低碳建筑節(jié)能技術(shù)和管理人才。也可作為相關(guān)行業(yè)人才的實(shí)習(xí)基地，為低碳建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)輸送更多專業(yè)人才。5、低碳產(chǎn)品博覽中心在市場經(jīng)濟(jì)條件下，會(huì)展的作用越來越突出，地位越來越重要。建設(shè)國內(nèi)一流的一低碳建筑、節(jié)能環(huán)保為主題的會(huì)展中心，是本園區(qū)的一大亮點(diǎn)。包括低碳技術(shù)交流、展示、展覽、交易和轉(zhuǎn)讓、孵化等。6、低碳科技館在園區(qū)內(nèi)建設(shè)國內(nèi)第一個(gè)現(xiàn)代化的低碳科技主題展館，利用雕塑、電子屏和最新的熱、光、電、水處理技術(shù)科學(xué)展示低碳文化知識(shí)，生動(dòng)形象的揭示低碳建

24、筑節(jié)能的重要性，對(duì)環(huán)境和人類的生存有著現(xiàn)實(shí)的教育意義。日常可作為休閑、觀光、大型演出、集會(huì)的輔助設(shè)施。二、項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目將以VIP隔熱保溫板為核心項(xiàng)目，大力發(fā)展低碳型新型建材，根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，擬定項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表：規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容占地面積建筑面積低碳建筑科技研發(fā)中心低碳科技中心15畝10000平方米低碳科技孵化基地低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心低碳建筑節(jié)能產(chǎn)品生產(chǎn)加工示范基地（一期部分）35畝22000平方米低碳建筑節(jié)能產(chǎn)品生產(chǎn)加工示范基地（二期部分）25畝18000平方米低碳科技館15畝5000平方米低碳科技廣場10畝-第四部分 核心項(xiàng)目一、核心項(xiàng)目簡介1、核心項(xiàng)目概述本項(xiàng)目將以VIP

25、隔熱保溫板為核心項(xiàng)目，大力發(fā)展低碳型新型建材產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目廠房建成，機(jī)械設(shè)備安裝調(diào)試后一個(gè)月即可批量生產(chǎn)，五至六年即可收回全部投資。2、核心項(xiàng)目產(chǎn)品概況VIP保溫板材是以玻璃棉、礦棉為主要原料，經(jīng)過加工制造的新型保溫板材。板材具有質(zhì)量輕、導(dǎo)熱系數(shù)低、不燃的優(yōu)良性能，可以廣泛地用于建筑保溫、箱體保溫、空調(diào)冰箱保溫、汽車保溫、高速列車箱體保溫等。該產(chǎn)品目前僅有德國、日本等少數(shù)國家生產(chǎn)，在歐洲每平米銷售價(jià)格達(dá)到200歐元。該產(chǎn)品曾經(jīng)列入我國861攻關(guān)計(jì)劃，2010年青島科瑞克公司在大量試驗(yàn)的基礎(chǔ)上，完成產(chǎn)品的研發(fā)和工藝設(shè)備開發(fā)，進(jìn)入規(guī)模化生產(chǎn)，其產(chǎn)品經(jīng)過國家建筑研究院測試，產(chǎn)品性能完全達(dá)到世界同類產(chǎn)品

26、技術(shù)水平。該產(chǎn)品保溫性能是聚苯乙烯泡沫的兩倍，使用壽命是現(xiàn)有保溫砂漿、聚苯乙烯泡沫的10倍，制造成本是聚氨酯的80%，極具推廣價(jià)值。3、國內(nèi)市場概況及發(fā)展趨勢十二五期間，國家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)將進(jìn)一步提高，全國建筑節(jié)能將由現(xiàn)在的50%提高到60%，對(duì)保溫材料的要求大幅提升，特別是上海市建筑外保溫施工引發(fā)的重大火災(zāi)，對(duì)材料的阻燃性能提出更高的要求。VIP保溫板材能更好滿足建筑節(jié)能、阻燃、環(huán)保的要求，代表著建筑保溫材料的發(fā)展方向。經(jīng)初步估計(jì)，我國每年建筑保溫板材、箱體保溫板材、汽車保溫板材等市場需求量達(dá)到10億平米。其中，建筑市場需求量達(dá)到8億平米，市場需求價(jià)值達(dá)到1萬億元。目前，我國高檔保溫材料進(jìn)口已

27、超過3000億元。市場前景極其廣闊。二、產(chǎn)品方案與經(jīng)營規(guī)模1、產(chǎn)品方案本項(xiàng)目主要開發(fā)生產(chǎn)VIP隔熱保溫板。2、經(jīng)營規(guī)模 本項(xiàng)目建成后，第一年可制作生產(chǎn)VIP隔熱保溫板400萬平方米，以后每年按10%的速度遞增，預(yù)計(jì)到2013年產(chǎn)值可達(dá)約6億元。三、工藝技術(shù)方案1、產(chǎn)品生產(chǎn)方案VIP隔熱保溫板根據(jù)客戶訂單生產(chǎn)，能有效降低成本，減少風(fēng)險(xiǎn)。2、工藝流程原料處理-電子配料-混合-擠出成型-切割-烘干-封裝-抽真空-檢測-成品庫3、技術(shù)來源目前，該板材的開發(fā)核心技術(shù)，就是使用抽真空技術(shù)和成型技術(shù)。成型設(shè)備開發(fā)引用石膏板的成型技術(shù)，將引進(jìn)青島科瑞克公司研發(fā)的成型設(shè)備。其他相關(guān)技術(shù)設(shè)備將考慮進(jìn)口。四、原輔材

28、料、設(shè)備和動(dòng)力供應(yīng)1、主要原輔料主要是：礦棉、玻璃棉、粘合劑、封裝材料、干燥劑等2、主要生產(chǎn)設(shè)備主要是：礦棉整理設(shè)備、電子配料設(shè)備、混合設(shè)備、成型設(shè)備、干燥烘干設(shè)備、封裝設(shè)備、真空設(shè)備。3、動(dòng)力供應(yīng)本項(xiàng)目電力裝機(jī)容量需要3000千瓦。根據(jù)XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)供電能力，完全能保障本項(xiàng)目生產(chǎn)用電。五、環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生1、環(huán)境保護(hù)VIP隔熱保溫板生產(chǎn)主要以機(jī)械壓制成型，將嚴(yán)格按照ISO14000要求。生產(chǎn)過程中主要能耗為電能，無噪音及化學(xué)品污染。2、勞動(dòng)安全項(xiàng)目將嚴(yán)格按照QS9000標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度，責(zé)任到人，嚴(yán)格按照規(guī)范操作，配備安全員。六、項(xiàng)目預(yù)測1、該項(xiàng)目所采用的工藝成熟、設(shè)備先進(jìn)、

29、方案設(shè)計(jì)科學(xué)合理，具有前瞻性。2、項(xiàng)目建成后，能大大提高新型建材行業(yè)自我創(chuàng)新能力，能促進(jìn)當(dāng)?shù)刂еa(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3、建設(shè)年產(chǎn)500萬平方米保溫板材生產(chǎn)規(guī)模，總投資3.2億元。其中，固定資產(chǎn)需要1.5億元，建設(shè)低碳科技中心。生產(chǎn)投入需要成型套設(shè)備兩套，真空設(shè)備25臺(tái)，廠房2.2萬平方米，部分設(shè)備進(jìn)口，約合投入1.7億元。4、項(xiàng)目投產(chǎn)后，應(yīng)能達(dá)到年產(chǎn)500萬平米的VIP隔熱保溫板的設(shè)計(jì)規(guī)模要求。預(yù)計(jì)年銷售收入達(dá)到5億元，年利潤在1億元。5、項(xiàng)目投產(chǎn)后，能解決120人的就業(yè)，年上繳稅收約3000萬元。第五部分 項(xiàng)目實(shí)施方案一、項(xiàng)目建設(shè)周期1、項(xiàng)目分期整體項(xiàng)目將分兩期進(jìn)行開發(fā)。一期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要為VIP

30、隔熱保溫板加工中心，同時(shí)包括低碳建筑科技研發(fā)中心、低碳科技孵化中心。二期項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心、低碳建筑科技博覽中心、低碳建筑科技項(xiàng)目轉(zhuǎn)換器、低碳企業(yè)總部基地等。2、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度該項(xiàng)目擬定2011年7月開工建設(shè)，2012年10月陸續(xù)入駐、運(yùn)營。一期該項(xiàng)目總體建設(shè)周期力爭18個(gè)月內(nèi)完成。其中：2011年3月2011年6月：項(xiàng)目可研規(guī)劃及立項(xiàng)2011年7月:項(xiàng)目奠基開槽2011年7月2012年10月:低碳科技中心2011年7月2012年8月：VIP隔熱保溫板加工中心2012年10月：一期項(xiàng)目全部投入使用二、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析1、項(xiàng)目投入項(xiàng)目計(jì)劃總投資為5億元。一期計(jì)劃投入資金為3.2億元，

31、二期計(jì)劃投資1.8億元。規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容占地面積建筑面積資金投入低碳建筑科技研發(fā)中心低碳科技中心15畝10000平方米15000萬元（土地、建安、裝修、部分設(shè)備等）低碳科技孵化基地低碳技術(shù)教育培訓(xùn)中心VIP隔熱保溫板生產(chǎn)加工示范基地（一期部分）35畝22000平方米17000萬元（含設(shè)備）低碳建筑節(jié)能產(chǎn)品生產(chǎn)加工示范基地（二期部分）25畝18000平方米13000萬元（含設(shè)備）低碳科技館15畝8000平方米3000萬元低碳科技廣場10畝-2000萬元2、資金籌措本項(xiàng)目擬采用滾動(dòng)開發(fā)方式，分期開發(fā)分批投入。項(xiàng)目前期需投入資金5000萬元，主要用于項(xiàng)目流動(dòng)資金、土地出讓金、基礎(chǔ)建設(shè)等前期資金等。主要資

32、金來源有以下幾種：（1）企業(yè)自籌，自有資金。（2）合作方出資，生產(chǎn)企業(yè)自建廠房投資。（3）銀行貸款。（4）資本市場募集，引入風(fēng)險(xiǎn)投資基金，并積極利用資本市場籌措資金，解決資金不足的問題。第六部分 風(fēng)險(xiǎn)與防范一、市場風(fēng)險(xiǎn)及防范雖然低碳環(huán)保節(jié)能產(chǎn)業(yè)才開始起步，但面對(duì)市場，特別是一個(gè)還沒有健全的市場，會(huì)存在因不合理競爭、假冒偽劣產(chǎn)品沖擊、惡性價(jià)格競爭等帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)策：A、充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)牌作用，建立起統(tǒng)一品牌形象，既增加了市場競爭力，又提高了產(chǎn)品可信度；B、通過基地的科技轉(zhuǎn)化平臺(tái)，可以幫助中小企業(yè)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理，增強(qiáng)中小企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力；C、不斷進(jìn)行市場調(diào)研和消費(fèi)者需求調(diào)研，準(zhǔn)確把握市場動(dòng)態(tài)

33、，積極拓展開發(fā)國內(nèi)外新市場，提高研發(fā)生產(chǎn)新產(chǎn)品的速度，使產(chǎn)業(yè)園區(qū)的示范作用始終保鮮。二、資金風(fēng)險(xiǎn)及防范項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大、投入資金較多，在資金運(yùn)作方面存在風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)策：A、對(duì)啟動(dòng)示范項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)合理運(yùn)作，分批分期滾動(dòng)開發(fā)，準(zhǔn)確合理預(yù)算資金使用量，明確資金籌措辦法和來源后再實(shí)施開發(fā)；B、建立科學(xué)的基地建設(shè)發(fā)展機(jī)制，仔細(xì)認(rèn)真地做好基地項(xiàng)目建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作，合理安排建設(shè)時(shí)序，有效利用資金，減少資金浪費(fèi)。三、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范低碳建筑節(jié)能產(chǎn)品關(guān)系到建筑結(jié)構(gòu)和人的生命安全，存在著因研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝等不同環(huán)節(jié)的技術(shù)缺陷而帶來的使用風(fēng)險(xiǎn)，以及整個(gè)低碳建筑產(chǎn)業(yè)的技術(shù)落后帶來的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)策:A、充分發(fā)揮利用園區(qū)研發(fā)

34、中心的作用，對(duì)園區(qū)內(nèi)乃至全國內(nèi)的低碳節(jié)能產(chǎn)品適時(shí)監(jiān)督檢測，先提高監(jiān)測技術(shù)和政府強(qiáng)制檢測執(zhí)政力度，預(yù)防因技術(shù)缺陷造成的不合格產(chǎn)品流入市場；B、園區(qū)科研開發(fā)技術(shù)力量的集中，不同類型研發(fā)平臺(tái)的整合，近距離的監(jiān)督管理，園區(qū)的示范效應(yīng)和政府的政策導(dǎo)向，以及整套的產(chǎn)、學(xué)、研一體化運(yùn)作會(huì)從源頭上最大限度的降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。四、人才風(fēng)險(xiǎn)及防范低碳節(jié)能產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的缺乏，以及隨著公司的發(fā)展，對(duì)技術(shù)、管理、資本運(yùn)營等方面的高級(jí)管理人才持續(xù)的需求增加，這一供需矛盾也是本項(xiàng)目面臨的又一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。人才隊(duì)伍急需壯大，能否培養(yǎng)和留住人才、保持人才結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和優(yōu)化，也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)策：A、搭建好園區(qū)的硬件平臺(tái)，建立適合專

35、業(yè)人才的激勵(lì)機(jī)制，建立獎(jiǎng)勵(lì)基金，完善用人制度，給真正有能力的人才一個(gè)充分發(fā)揮和施展的空間，用環(huán)境吸引更多的優(yōu)秀人才的加入；B、為員工的發(fā)展提供公平的平臺(tái)和機(jī)會(huì)，加強(qiáng)人才培養(yǎng)和再教育工作，創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，加大教育培訓(xùn)中心的職能作用，吸取最新技術(shù)，通過不斷學(xué)習(xí)和交流使員工綜合素質(zhì)提高，不斷提高企業(yè)的凝聚力和創(chuàng)造力，培養(yǎng)企業(yè)團(tuán)隊(duì)精神，為企業(yè)的高速發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基石。第七部分 結(jié)論從長遠(yuǎn)來看，可持續(xù)的低碳和綠色經(jīng)濟(jì)，將是未來世界發(fā)展的大勢所趨。本項(xiàng)目力爭建成XX市第一個(gè)低碳示范區(qū)，它的建設(shè)將對(duì)建立“兩型社會(huì)”發(fā)揮巨大的示范作用。能夠大大加快XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)戰(zhàn)略進(jìn)程，使XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)躍上一個(gè)新的臺(tái)階。本項(xiàng)目高度結(jié)合我國具體國情，符合“十二五”產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。精心選址，并通過市場化運(yùn)作模式，使該項(xiàng)目在未來的市場競爭中，自身所蘊(yùn)含巨大的市場價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Σ㈦S著我國低碳事業(yè)的發(fā)展而逐漸得以實(shí)現(xiàn)。本項(xiàng)目遵循XX城市功能定位和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的要求而建設(shè)，其在完善城市功能、促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)、激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)、提高城市綜合競爭力等方面，將起到至關(guān)重要的作用，因而能夠取得良好的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)的綜合效益。因此，本項(xiàng)目可行。