常熟·創夢世紀住宅項目營銷推廣方案(33頁).doc
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常熟·創夢世紀住宅項目營銷推廣方案(33頁).doc
1、 常常 熟熟 世世 茂茂 創創 夢夢 世世 紀紀 營營 銷銷 推推 廣廣 方方 案案 目目 錄錄 第一部分、常熟房地產市場狀況及前景分析. 3 一、項目市場背景分析一、項目市場背景分析 . 4 二、常熟房地產市場現狀分析二、常熟房地產市場現狀分析 . 5 三、常熟房地產前景展望三、常熟房地產前景展望 . 7 第二部分、常熟世茂創夢世紀目標市場分析. 8 一、項目一、項目潛在目標市場來源及組成分析潛在目標市場來源及組成分析 . 8 二、項目消費群體特征分析二、項目消費群體特征分析 . 9 三、項目潛在目標消費群體組成分類三、項目潛在目標消費群體組成分類 . 9 第三部分、項目產品分析. 11 一
2、、項目地塊現狀及未來展望一、項目地塊現狀及未來展望 . 11 二、項目產品分析二、項目產品分析 . 12 三、項目三、項目 SWOT 分析分析 . 13 第四部分、項目定位分析. 14 一、項目核心價值分析一、項目核心價值分析 . 15 二、項目整體市場形象定位二、項目整體市場形象定位 . 16 三、創夢世紀項目市場定位三、創夢世紀項目市場定位 . 18 第五部分、項目前期市場推廣策略. 19 一、項目前期市場推廣線索一、項目前期市場推廣線索 . 19 二、項目前期市場推廣策略二、項目前期市場推廣策略 . 20 第六部分、項目營銷推廣策略. 22 一、項目營銷推廣原則一、項目營銷推廣原則 .
3、22 二、二、項目營銷推廣思路項目營銷推廣思路 . 23 三、項目入市推廣策略三、項目入市推廣策略 . 23 第七部分、項目年度階段營銷推廣策略. 25 一、年度階段營銷推廣策略一、年度階段營銷推廣策略 . 25 二、項目開盤期(二、項目開盤期(2005 年年 9 月中旬)月中旬) . 27 三、項目強銷期(三、項目強銷期(2005 年年 9 月下旬月下旬2006 年年 1 月底)月底) . 28 第八部分、項目媒介分析. 29 一、媒介組合原則一、媒介組合原則 . 29 二、媒介推廣組合二、媒介推廣組合 . 30 三、媒介傳播安排三、媒介傳播安排 . 32 第一部分、常熟房地產市場狀況及前景分析第一部分、常熟房地產市場狀況及前景分析 受到今年上半年房地產產業宏觀調控政策、金融政策的影響,常熟房地 產市場容量急劇減少,市場上積壓了大量的高檔豪宅商品房,房地產市 場銷售壓力驟然增大,市場競爭