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常熟市恒隆中心商業(yè)規(guī)劃初步方案（291頁）.doc

資源ID：81537 資源大?。?span id="51rnkyv" class="font-tahoma">14.26MB 全文頁數(shù)：286頁
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常熟市恒隆中心商業(yè)規(guī)劃初步方案（291頁）.doc

1、第一部分第一部分宏觀市場分析宏觀市場分析一、常熟市概況一、常熟市概況（一）常熟概貌常熟市位于江蘇省東南部，處于長江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，東倚上海，南連蘇州，西鄰無錫，北瀕長江，與南通隔江相望。境內(nèi)地勢平緩，氣候溫和，風(fēng)調(diào) 雨順，因年年豐收而得名。全市總面積1264平方公里，人口103.6萬，下轄13個(gè) 鎮(zhèn)場，2個(gè)省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個(gè)招商城。常熟以悠久的人文歷史、秀麗的山川景色、豐饒的物產(chǎn)資源享譽(yù)江南。1986年被批準(zhǔn)為“國家歷史文化名城”；近年來又先后獲 “國家衛(wèi)生城市”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“國家園林城市”、 “國家環(huán)保模范城市”、“全國社會治安綜合治理先進(jìn)縣市”、“全國暢通工

2、程模范管理城市”、“國際花園城市”稱號，成為中國獲得該殊榮的第一個(gè)縣級市；同時(shí)還獲得“遺產(chǎn)管理”單項(xiàng)競賽第一名等稱號。（二）交通狀況常熟交通便捷，蘇嘉杭高速公路（常熟蘇州嘉興杭州）和沿江高速公路（上海常熟江陰）在常熟境內(nèi)交匯，從常熟出發(fā)半小時(shí)內(nèi)可達(dá) 蘇州、無錫，50分鐘可達(dá)上海；常熟距上海虹橋國際機(jī)場90公里，浦東國際機(jī) 場140公里；東西橫貫常熟的沿江鐵路也即將開工建設(shè)；常熟港是國家一類對外開放口岸，與46個(gè)國家和地區(qū)的203個(gè)國際港口通航通商，位居全國十大內(nèi)河港之列。在常熟港區(qū)建有設(shè)施完善的物流保稅區(qū)域。交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程加快。沿江高速公路、蘇嘉杭高速公路和蘇虞張一級公

3、路全線建成通車，蘇通大橋南接線、沿江一級和錫太一級公路建設(shè)進(jìn)展順利；新建、改建農(nóng)村公路158.5公里。至2004年末，全市二級以上公路總里程超過 520公里，其中，高速公路總里程達(dá)66.2公里。全市擁有汽車5.23萬輛，其中 “私家車”3.27萬輛。全年完成客運(yùn)量3053萬人次，旅客周轉(zhuǎn)量223417人/公里；完成貨運(yùn)量1058萬噸，貨物周轉(zhuǎn)量62489萬噸公里。常熟港發(fā)展迅速。2004年，完成貨物吞吐量1622萬噸，比上年增長7.4。其中，外貿(mào)貨物吞吐量372萬噸，集裝箱吞吐量8.84萬標(biāo)箱，比上年增長 80.7。益成特殊鋼萬噸級泊位和華潤電力5萬噸煤炭泊位已竣工驗(yàn)收。在建的興華三期工程3個(gè)萬噸級以上泊位，陸域配套設(shè)施倉庫、堆場道路正在抓緊施工。（三）行政區(qū)域常熟地域內(nèi)行政區(qū)域劃分始于唐代。常熟市現(xiàn)有12個(gè)建制鎮(zhèn)、1個(gè)林場、2 個(gè)省級開發(fā)區(qū)、1個(gè)招商城。常熟市人民政府駐地

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常熟市恒隆中心商業(yè)規(guī)劃初步方案（291頁）.doc

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