都江堰侏羅紀公園地塊項目可行性研究報告（66頁）.doc
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都江堰侏羅紀公園地塊項目可行性研究報告（66頁）.doc
1、都江堰侏羅紀公園地塊可行性研究報告都江堰侏羅紀公園地塊可行性研究報告 目目 錄錄 一、政策環境分析一、政策環境分析.3.3 二、都江堰概況與區域經濟分析二、都江堰概況與區域經濟分析 5 5 1 1、都江堰概況、都江堰概況.5.5 2 2、區域經濟分析、區域經濟分析.6.6 三、區域房地產市場分析三、區域房地產市場分析1111 1 1、城市規劃、城市規劃 1111 2 2、近期土地成交分析、近期土地成交分析 1313 3 3、都江堰住宅房地產市場分析、都江堰住宅房地產市場分析1414 4 4、青城山房地產市場分析、青城山房地產市場分析1818 5 5、客戶需求分析、客戶需求分析2121 四、項目
2、概況與四、項目概況與 SWOTSWOT 分析分析2323 1 1、地理位置與地塊現狀、地理位置與地塊現狀2323 2 2、周邊現狀與配套、周邊現狀與配套2525 3 3、項目項目 SWOTSWOT 分析分析.26.26 五、項目發展設想五、項目發展設想.29.29 1 1、項目經濟指標、項目經濟指標.29.29 2 2、項目開發設想、項目開發設想. 30. 30 六、項目開發效益測算六、項目開發效益測算 3535 七、項目可行性評價結論七、項目可行性評價結論.43.43 附：樓盤市調表附：樓盤市調表 4545 一、政策環境分析一、政策環境分析 1 1、近期宏觀政策、近期宏觀政策 2010.04
3、.21 二套房以住房套數界定不再以貸款 為準 新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套，同時，認定范圍以家庭為單位。這與此 前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化。 2010.04.19 住建部要求商品住房嚴格實行購房 實名制 住房城鄉建設部發出關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知， 要求商品住房嚴格實行購房實名制，認購后不得擅自更改購房者姓名。 2010.04.17 國務院：房價過高地區可暫停發放 第三套房貸 商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提 供 1 年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。 2010.04.15 國務院常務會:貸款買二套房首付 不得低于 50% 14 日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于 50，貸款 利率不得低于
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