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成都簇橋地產(chǎn)項目廣告策劃實行解決方案（27頁）.doc

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成都簇橋地產(chǎn)項目廣告策劃實行解決方案（27頁）.doc

1、“簇橋項目”廣告推廣策略“簇橋項目”廣告推廣策略第一節(jié)第一節(jié) 廣告宣傳總體策略廣告宣傳總體策略（1）實施品牌形象戰(zhàn)略，以形象取勝，確保形象品牌的優(yōu)勢，以求迅速聚集人氣，加大品牌滲透力。（2）地產(chǎn)市場是一個競爭激烈的市場，任何單一的宣傳形式都難以有效地影響消費者，加之簇橋項目是一個 9 萬平方米的大項目，因此，為了有效的擴(kuò)大品牌知名度，聚集人氣，在廣告形式上應(yīng)力求多樣化：報紙平面廣告、車體廣告、Dm 單乃至路牌廣告同時出擊，形成宣傳強(qiáng)勢，但無論何種媒體，其產(chǎn)品定位和廣告訴求均要保持較一致的形象，以達(dá)到較強(qiáng)的識別性。（3）廣告訴求應(yīng)采取情感訴求和理性訴求情感訴求和理性訴求相結(jié)合的

2、方式，情感訴求要著重強(qiáng)調(diào)人性化，使消費者感受到一種較強(qiáng)的親和力，在情感上接受并喜愛簇橋項目；同時理性訴求的目的在于理性的說服消費者，讓消費者在情感認(rèn)同的同時，在理智上也取得對簇橋項目的認(rèn)同，認(rèn)為簇橋項目確有其優(yōu)勢所在，即所謂的物有所值，這就要強(qiáng)勢宣傳簇橋項目的幾大賣點。（4）因為電視廣告轉(zhuǎn)瞬即逝，給人的印象較弱，因此建議暫不采用電視廣告；報紙平面廣告給人閱讀空間，既有視覺效果，又有思考空間，要情理訴求并重，力求全面詳細(xì)介紹樓盤的優(yōu)勢，以達(dá)到消費者對產(chǎn)品充分認(rèn)知的目的。（5）應(yīng)抓住和制造可以利用的一切新聞噱頭，集中炒作，爭取媒體最大限度的配合與支持。（6）在廣告訴求上，極力挖掘

3、產(chǎn)品的“USP”，塑造與眾不同的產(chǎn)品形象。第二節(jié)、廣告第二節(jié)、廣告定定位與創(chuàng)意表現(xiàn)位與創(chuàng)意表現(xiàn) 廣告主題：廣告主題：XXXX 生活，幸福從點滴開始生活，幸福從點滴開始，（1）廣告目標(biāo)廣告目標(biāo) 通過強(qiáng)勢的廣告宣傳，使簇橋項目高品位住宅的建筑概念深入人心，將“簇橋項目簇橋項目家家生活生活”結(jié)合起來，推向市場。通過對簇橋項目成功的形象包裝及樓盤促銷將購樓者及潛在消費者吸引過來，使本地市場購買力達(dá) 90%，并拓展外銷市場（成都市區(qū)域外），達(dá)到 10%左右。（2）廣告對象廣告對象簇橋項目目標(biāo)客戶，主要為以下四類 A、在成都投資經(jīng)營或有親屬在蓉的外地人； B、較多的中高級公務(wù)員； C、從事特別經(jīng)濟(jì)的隱居者； D、選擇成都作為養(yǎng)老的外地人士；目標(biāo)客戶的特征 A、自有或可支配的現(xiàn)金資產(chǎn)超過 10 萬元； B、收入穩(wěn)定，事業(yè)有成，家庭穩(wěn)定的人士，月家庭收入超過 3000 元； C、注重優(yōu)

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成都簇橋地產(chǎn)項目廣告策劃實行解決方案（27頁）.doc

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