房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板（16頁）.doc

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房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板（16頁）.doc

1、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板項(xiàng)目可行性研究報(bào)告模板第一部分第一部分項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況一、宗地位置一、宗地位置宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)理開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。附圖：項(xiàng)目在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑物（如市中心商圈、機(jī)場(chǎng)等）的相對(duì)位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區(qū)域辦公、上午、政府的關(guān)系）。二、宗地現(xiàn)狀二、宗地現(xiàn)狀 1、四至范圍 2、地勢(shì)狀況地勢(shì)平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢(shì)比較； 3、地面現(xiàn)狀包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線等對(duì)開發(fā)有較大影響的因素，并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積； 4、地面現(xiàn)有

2、居民情況包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)，工廠數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、開工狀況等，并說明對(duì)拆遷及項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的影響； 5、地下情況包括管線、地下電纜、暗渠、地上建筑物原有樁基及地下建筑、結(jié)構(gòu)等，地上地下都要注意有沒有受保護(hù)的歷史文物古跡、可利用的構(gòu)建； 6、土地的完整性有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地； 7、地質(zhì)情況包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求。附圖：平面地形圖，標(biāo)記四至范圍及相關(guān)數(shù)據(jù)；地形地貌圖，主要反映宗地地面建筑、河流、溝壑、高壓線等內(nèi)容；地下狀況圖，包括地下管線、暗渠、電纜等。三、項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套三、項(xiàng)目周邊的社區(qū)配套 1、

3、周邊 3000米范圍內(nèi)的社區(qū)配套（1）交通狀況公交系統(tǒng)情況，包括主要線路、行車區(qū)間等；宗地出行主要依靠的交通方式，是否發(fā)展商自己解決；現(xiàn)有交通捷運(yùn)系統(tǒng)，近期或規(guī)劃中是否有地鐵、輕軌等對(duì)交通狀況有重大影響的工程。附圖：交通狀況示意圖，包括享有和未來規(guī)劃的城市公共交通和快速捷運(yùn)系統(tǒng)。（2）生活設(shè)施 . 教育：大中小學(xué)及教育質(zhì)量情況； . 醫(yī)院等級(jí)和醫(yī)療水平； . 大型購(gòu)物中心、主要商業(yè)和菜市場(chǎng)； . 文化、體育、娛樂設(shè)施； . 公園； . 銀行； . 郵局； . 其他。附圖：生活設(shè)施分布圖，具體位置、距離。 2、宗地周邊 3000米外但可輻射范圍內(nèi)主要社區(qū)配套狀況四、項(xiàng)目周邊環(huán)境四、項(xiàng)目周邊環(huán)境根據(jù)個(gè)案特性描述，沒有的可以不寫。 1. 治安情況； 2. 空氣狀況； 3. 噪聲情況； 4. 污染情況（化工廠、河流湖泊污染等）； 5. 危險(xiǎn)源情況（如高壓線、放射性、易燃易爆物品

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