1、 項目營銷推廣方案項目營銷推廣方案 榮盛房地產發展股份有限公司榮盛房地產發展股份有限公司 營銷策劃部營銷策劃部 年月日年月日 目目 錄錄 一、前言一、前言. 3 二、市場分析二、市場分析 . 3 （一）、區域市場分析 . 3 （二）、區位市場分析 . 3 （三）、區位競爭分析 . 3 1、區位市場競爭性項目分析、區位市場競爭性項目分析 . 3 2、競爭對手營銷策略分析、競爭對手營銷策略分析 . 3 3、區位市場競爭態勢分析、區位市場競爭態勢分析 . 3 （四）、項目分析 . 4 1、項目地塊分析、項目地塊分析 . 4 2、項目資源分析、項目資源分析 . 4 3、項目、項目SWOT分析分析 .
2、4 3.1、項目優勢分析 . 4 3.2、項目劣勢分析 . 4 3.3、項目機會分析 . 4 3.4、項目風險分析 . 4 （五）、項目企劃思路 . 4 1、針對項目優勢和機會、針對項目優勢和機會 . 4 2、針對本案劣勢和威脅、針對本案劣勢和威脅 . 4 三、項目發展定位三、項目發展定位 . 4 （一）、發展商定位 . 5 （二）、市場定位 . 5 1、項目主題定位、項目主題定位 . 5 2、項目形象定位、項目形象定位 . 5 3、客戶群體定位、客戶群體定位 . 5 3.1、目標市場細分 . 5 3.2、目標市場選擇 . 5 3.3、目標市場定位 . 5 （三）、產品定位 . 6 （四）、價
3、格定位 . 6 1、項目總體定價原則、項目總體定價原則 . 6 2、項目總體定價方法選擇、項目總體定價方法選擇 . 6 3、項目總體定價方案 . 6 四、項目的營銷推廣四、項目的營銷推廣 . 6 （一）、營銷推廣體系的建立 . 6 1、項目價值體系的建立 . 7 2、實現價值體系的要素 . 7 （二）、營銷推廣計劃 . 7 1、前期鋪墊期、前期鋪墊期 . 7 1.1、計劃時間 . 7 1.2、推廣計劃目的和重點 . 7 1.3、計劃安排 . 7 1.4、預期效果 . 7 2、逐步導入期、逐步導入期 . 7 2.1、計劃時間 . 7 2.2、推廣計劃目的和重點 . 7 2.3、計劃安排 . 8 2.4、預期效果 . 8 3、項目公開期、項目公開期 . 8 3.1、計劃時間 . 8 3.2、推廣計劃目的和重點 . 8 3.3、計劃安排 . 8 3.4、預期效果 . 8 4、持續強銷期、持續強銷
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