常州美吉特家居裝飾廣場可行性分析報告修改稿(12頁).doc
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常州美吉特家居裝飾廣場可行性分析報告修改稿(12頁).doc
1、常常 州州 美美 吉吉 特特 家家 居居 裝裝 飾飾 廣廣 場場 可可 行行 性性 分分 析析 報報 告告 報告概要報告概要 本報告闡述了美吉特集團投資創辦常州美吉特家居裝飾廣場 (暫定名)的市場前景和動因,介紹了投資主體簡況,對項目定 位、建設進程、市場管理等進行了規劃,對項目投資風險和有利條 件及項目效益進行了分析。 一、一、 項目項目的市場前的市場前景及動因景及動因 1、我國裝飾材料市場是一個永不落的陽光產業 我國經濟持續高速發展,城鎮化進程加快,城鄉居民消費觀 念的變化和收入的增加,以及對居住環境要求的不斷提升,使得我 國房地產業持續升溫。目前政府對房地產業的投入總量和增長速度 有所調
2、控,目的是為了房地產業的良性健康發展,隨著房地產業的 迅速發展,裝飾材料產業的發展也是水漲船高。據中國西部家裝峰 會透露,2001 年全國建筑裝飾工程實現總值 6000 億元,其中家居 裝飾工程實現 3600 億元,2005 年達 5000 億元。若平均每年僅增長 15%估算,則到 2011年建材裝飾材料需求將達到 1萬億元。 由此可見,我國建材、裝飾材料業是一個永不落的陽光產 業,市場前景一片光明。 2、常州及周邊地區裝飾材料市場前景十分看好 常州市位居我國經濟發展最迅猛、最具活力的“長三角”的 中心地帶,東距上海 150 公里,西離南京 110 公里,與蘇州、無錫 聯袂成片,構成了蘇錫常都
3、市圈。2005 年全市地區生產總值達到 1302.2 億元,人均超過 4500 美元;全年完成社會消費零售總額 444.1 億元,比上年增長 16.2%。隨著城市化進程的加快,常州各類 房產建筑業興旺,帶動建筑裝飾材料業快速發展,裝飾材料市場一 直保持著持續增長勢頭。 常州市消費市場持續保持升溫態勢,2005 年消費綜合市場成 交總額達 459 億元。據分析估計,其中家居裝飾材料市場成交額約 占 15%左右,約達 70 億元,其中市區裝飾材料約占 46 億元。 按全國平均以 20%的增長速度估算,到 2011 年,常州地區建 材、裝飾材料需求將達到 200 億元,其中市區達到 137 億元左右, 市場發展空間很大,前景十分看好。 3、新市場的建設是十分必要、非常及時的 新市場的建設是十分必要,也是非常及時的。這是因為: (1)在常州市城西地區需要有一個規模較大的綜合性裝飾材 料市場。 就裝