1、 成都錦里 民俗風情商業街區民俗風情商業街區 策劃方案 一、項目名稱： 錦里民俗風情商業街區 二、地塊核心競爭力： 此地塊開發游此地塊開發游/ /購購/ /吃吃/ /住住/ /玩一條龍的綜合項目玩一條龍的綜合項目, ,與旅游產業鏈緊與旅游產業鏈緊 密相連密相連, ,使使成都成都的商業物業上新臺階的商業物業上新臺階, ,是最大限度表現地塊競爭力的方是最大限度表現地塊競爭力的方 式式. 三、投資方案： 先開發主題先開發主題旅游景觀，帶旺人氣，為商業物業配備馬力強勁的消旅游景觀，帶旺人氣，為商業物業配備馬力強勁的消 費驅動引擎，使臨街商鋪地帶成為郫縣費驅動引擎，使臨街商鋪地帶成為郫縣新的消費熱點地區
2、，帶動整個新的消費熱點地區，帶動整個 地塊的發展。地塊的發展。最終將建成最終將建成包括一個中心、一條景觀帶及四個組團的旅包括一個中心、一條景觀帶及四個組團的旅 游街區。游街區。 四、首期投資方向： 商業風情街商業風情街+ +民俗廣場民俗廣場+ +停車場停車場+ +部分別墅部分別墅，首期共建約一萬，首期共建約一萬多多平平 方米的商業物業。方米的商業物業。 五、營銷主題： 感受感受錦里錦里的文化底蘊的文化底蘊 瓜分瓜分錦里錦里的商業財富的商業財富 目目 錄錄 前前 言言 第一章第一章 地塊基本概況及策劃要求地塊基本概況及策劃要求1 一、 地塊基本概況 二、 政府、發展商策劃要求 策劃邊界條件細則
3、第二章第二章 策劃思路及方法策劃思路及方法3 一、理論研究 二、概念采購 三、市場調研 四、兩性一化原則 五、多方案假想 商業步行街 一般性商鋪 賓館建筑群 主題旅游點 中高檔住宅 第三章第三章 基本調查與市場分析基本調查與市場分析 7 一、 錦里錦里經濟發展的基本情況綜述 二、 錦里錦里發展的基本情況 三、 錦里錦里發展變化情況 四、 錦里錦里的目標人群分析 五、 附件：錦里錦里調查報告 六、 錦里錦里周邊產業鏈的情況 七、 結論 結論 目標消費人群分析 地塊基本概況及策劃要求 地塊基本概況地塊基本概況 作為成都作為成都武侯祠武侯祠博物館（三國歷史遺跡區、錦里民俗區、西區）的一部分，錦博物館（三國歷史遺跡區、錦里民俗區、西區）的一部分，錦 里占地里占地 30000 余平方米，建筑面積余平方米，建筑面積 14000 余萬平方米，街道全長余萬平方米，街道全長 550 米，以明末清初川西民居作
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