第一太平物業管理公司深圳豪宅圣莫麗斯物管方案（53頁）.doc
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第一太平物業管理公司深圳豪宅圣莫麗斯物管方案（53頁）.doc
1、 圣莫麗斯圣莫麗斯 物業管理方案物業管理方案 深圳市第一太平戴維斯物業顧問有限公司深圳市第一太平戴維斯物業顧問有限公司 二零零五年八月二零零五年八月 目目 錄錄 一、序言一、序言 二、圣莫麗斯物業管理總體方案二、圣莫麗斯物業管理總體方案 三、圣莫麗斯主要管理措施三、圣莫麗斯主要管理措施 四、圣莫麗斯物業管理綜合服務費用測算四、圣莫麗斯物業管理綜合服務費用測算 五、發展商需配合的工作五、發展商需配合的工作 六、會所及配套設施建議六、會所及配套設施建議 第一章第一章 序序 言言 深圳“圣莫麗斯”由華來利實業公司投資興建，占地 27 萬平方米、建筑面積 33 萬平方 米，分兩期開發，以別墅、Town
2、house、多層洋房為主，是真正意義上的山居別墅和洋 房社區。項目地塊屬香蜜湖北面塘朗山畔的自然水源保護區，山風地貌清幽寧靜、原生 環境舒適自然，該項目以歐洲度假勝地“圣莫麗斯”風情小鎮為構造藍本，移植歐洲小鎮 的風情特色與概念元素，是一個面向社會塔尖人士居住的大型生活區。 擁有優越的地理位置和居住環境的圣莫麗斯，開發商還非常重視該項目后期的管理工 作，特邀請國際最著名的第一太平戴維斯物業顧問公司擔綱該項目的物業顧問工作，第 一太平戴維斯作為專業的物業顧問公司，在管理高檔豪宅項目方面具有豐富經驗，并能 以獨有的工作方針去管理項目。在本物業管理方案中，敝司不會利用大量的文字闡述物 業管理的理論及
3、管理細節，而著重分析項目的管理理念和服務的措施。我們將在傳統物 業管理基礎上，高起點規劃圣莫麗斯的物業管理工作，推出國際“一站式管家”物業管 理服務模試，突顯圣莫麗斯的豪華尊貴.維護業主的私秘,突出私家豪宅管理的安全安全、典 雅、至尊，以配合圣莫麗斯尊貴業主的需要，高水平實施物業管理操作，保障高品質穩 定輸出物業管理服務。 第二章第二章 “圣莫麗斯”物業管理總體方案“圣莫麗斯”物業管理總體方案 1 1、 管理的總體目標管理的總體目標 在管理期內，將把“圣莫麗斯”管理為“安全文明、優美舒適、運作正常、管理 有序”的高尚住宅區。建立商業和住宅動靜有別，但和諧、安全之環境。并保持 和提高物業的完好程度，通過加強對“圣莫麗斯”的管理，使物業保值、增值， 以良好的物業管理服務樹立“圣莫麗斯”的品牌形象，使物業開發和管理能處于 良性循環的狀況。 近期目標：近期目標： 1、積極主動協助開發商銷售。 2、
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