1、 成都郫縣項目成都郫縣項目 0808 年年 8 8 月開盤營銷策略案月開盤營銷策略案 目錄目錄 第一篇第一篇 市場研究篇市場研究篇 一、現行宏觀政策分一、現行宏觀政策分 析析.8 1、國家房產宏觀政策環境分析 . 8 1.1、相關政策分析 . 8 1.2、新政對現行市場的影響 . 11 1.3、08 年市場走勢及拐點預判. 12 二、二、07 年度成都商品房宏觀市場現狀及走勢分析年度成都商品房宏觀市場現狀及走勢分析 . 13 1、07 年成都房地產市場分析（含郊區） . 13 1.1、07 年成都商品房市場供應及銷售走勢分析 . 13 1.2、07 年成都商品房區域價格比較分析 . 16 1.
2、3、07 年成都購房群體構成狀況 . 17 1.4、07 年成都二手房市場狀況. 18 2. 成都宏觀房產市場核心狀況小結 . 18 三、三、 郫縣宏觀市場分析郫縣宏觀市場分析 . 20 1、郫縣城市概況 . 20 2、郫縣區域遠景規劃 . 21 3、郫縣城區的房地產市場 . 23 3.1 郫縣房產優劣勢分析 . 23 3.2 郫縣房產現狀分析 . 24 四、犀浦宏觀市場分析四、犀浦宏觀市場分析 . 26 1、區位分析 . 26 2、區域基礎設施及經濟 . 27 3、區域前景分析 . 29 五、犀浦房產市場五、犀浦房產市場 . 30 1、犀浦房地產市場概述 . 30 2、犀浦房產市場依托元素
3、. 31 2.1、生活機能（詳見生活機能圖） . 31 2.2、交通機能 . 32 3、犀浦板塊房產市場競品樓盤 . 36 3.1 犀浦城區房產市場 . 36 3.2 犀浦城區及交大板塊競品樓盤分析 . 39 4、犀浦相鄰板塊房產市場 . 47 4.1 、犀浦相鄰板塊概況 . 47 4.2、紅光板塊競品樓盤 . 49 4.3、高新西區競品樓盤 . 59 5、犀浦市場小結 . 64 5.1、目前市場的特點 . 64 5.2、發現空白點 . 64 六、犀浦商業市場狀況六、犀浦商業市場狀況 . 65 第二篇第二篇 項目分析篇項目分析篇 一、項目地塊地理坐標位置及地理條件一、項目地塊地理坐標位置及地理條件. 66 1、項目地理位置 . 66 2、項目地理條件 . 66 二、項目地塊基本情況描述二、項目地塊基本情況描述 . 67 三、項目地塊相鄰關系分析三、項目地塊相鄰關系分析 . 68 1、項目周
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