房地產開發土建施工全流程21條關鍵點（16頁）.docx
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房地產開發土建施工全流程21條關鍵點（16頁）.docx
1、房地產開發土建施工全流程 21 條關鍵點 1. 墊層 熟悉施工圖看規劃紅線復核水準點塔吊基礎施工(設集水溝)原始地貌標高測量 保護定位樁塔吊(報裝)安裝放開挖線技術交底機械挖土放線人工挖土平 土測量樁頭標高并做好標記破樁頭大小應變梱測地槽驗收放線木工支模 墊層砼拆模清理 打墊層要注意的問題有： 1、打墊層前要控制好模板的高度、標高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。 2、墊層砼來現場時或在過程中要抽查墊層砼的塌落度，和配合比單是否一樣。 3、要留砼試塊、墊層砼配合比單以及石子、砂子的梱查復試報告等。 4、砼在施工時，要觀察砼表面的平整度，不行叫施工單位刮尺刮平。 5、打砼時，要考慮備用電源
2、、備用振動棒等工具。 6、澆砼時，監理一般要旁站的。 2.基礎 基礎柱定位放線技術交底木工支模承臺鋼筋綁扎承臺鋼筋電焊定位柱筋定 位水電預埋基礎砼拆模清理基礎驗收土方回填 3.外架搭設 技術交底外架硬化排水溝集水溝外架搭設硬質封閉掛安全網外架驗收 4.主體 主體柱定位放線技術交底柱筋綁扎抁水平(1 米關系線)水電預埋木工支模 板筋綁扎水電預埋梱查(垂直、幾何尺寸、節點)砼澆注養護拆模清理彈 建筑 1 米線砼強度梱測房屋沉降觀測人貨梯基礎人貨梯(報裝)安裝 5.砌體 砌體放線技術交底植筋植筋拉拔梱測反坎支模反坎砼砌底磚預制砼過 梁和砼配塊砌加氣塊拉結筋安放梱查垂平度窗臺壓頂支模窗臺壓頂砼窗 臺壓
3、頂拆模砌預制砼配塊彈建筑 1 米線安放砼過梁頂砌安裝消防箱構造 柱支模構造柱砼構造柱拆模清理 6.抹灰（油漆） 技術交底外墻掛鋼絲網濕水甩漿灰餅護角洞口交接門窗安裝濕水 抹糙面灰抹面層灰養護貼磚勾縫清洗門窗打膠安裝玻璃一遍膩子 二遍膩子打磨底漆一遍面漆二遍面漆零星收口水電安裝洞口吊洞油 漆 技術交底內墻掛鋼絲網濕水甩漿灰餅護角水電預埋補線槽門窗安裝 濕水抹糙面灰抹面層灰養護彈建筑 1 米線門窗交接門窗收口清理 門窗打膠安裝玻璃一遍膩子二遍膩子打磨底漆一遍面漆二遍面漆 技術交底一遍保溫二遍保溫抗裂砂漿網格布抗裂砂漿彈建筑 1 米線門 窗交接門窗收口清理門窗打膠安裝玻璃一遍膩子二遍膩子打磨底漆 一遍面漆二遍面漆 技術交底安裝伸縮縫去保護膜掛鋼絲網掃漿抹灰油漆或貼磚電梯井拆 架井道交接電梯安裝電梯門收口清理 7.外架拆除 例會告知技術交底拉結點內拉結構拉結點鑿打氧割結構拉結點細石砼修補 補磚、補
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