深圳某號商業(yè)地產(chǎn)項目招商手冊基本素材（12頁）.doc
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深圳某號商業(yè)地產(chǎn)項目招商手冊基本素材（12頁）.doc
1、XXX1 號商業(yè)部分招商手冊基本素材號商業(yè)部分招商手冊基本素材 前言前言 XXX1 號是由中國房地產(chǎn)開發(fā)公司第一品牌地產(chǎn)東莞 房地產(chǎn)有限公司精心打造的全新商住型項目。 項目位于東莞市南城區(qū)運河經(jīng)濟帶區(qū)域，分別與南城區(qū)政府、東莞海 關(guān)等行政機關(guān)相鄰，同時項目周邊聚集了如家樂福、吉之島、百佳、中 華美味食街等大型零售商家及特色街區(qū)。項目地理位置優(yōu)越。 項目地理位置圖 項目住宅及公寓戶數(shù)約 2000 戶，是未來運河經(jīng)濟帶現(xiàn)有最大的住宅 項目。另外項目還擁有 17,000 平方米的商業(yè)特色街區(qū)，該特色街區(qū)將與 住宅項目相分離，形成獨立形式。 該項目的商業(yè)部分，采用保留原由項目位置建筑及文脈特征，同時
2、結(jié)合現(xiàn)代商業(yè)的建筑特點進行設(shè)置，使消費者在消費的同時又享受了項 目帶給人們與眾不同的文化品位特色。使項目成為目前東莞市最具特色 的商業(yè)街區(qū)。 （配項目設(shè)置效果圖） 一、東莞市商業(yè)發(fā)展概況一、東莞市商業(yè)發(fā)展概況 東莞市商業(yè)發(fā)展進程東莞市商業(yè)發(fā)展進程 縱觀東莞的商業(yè)發(fā)展，可以說經(jīng)歷了三個階段，三種商業(yè)層次的變 革。 第一個階段：是改革開放后的上個世紀，東莞憑借毗鄰香港的地緣 優(yōu)勢，充分利用“三來一補”的機遇承接前者的產(chǎn)業(yè) 轉(zhuǎn)移，連續(xù) 20 多年 GDP 年均增長 20多，直到綜合 經(jīng)濟實力在全國地級市中居于首位，進出口總值在全 國大中城市中亦居前列，從一個農(nóng)業(yè)縣一躍成為有著 強大競爭實力的地級市。
3、 第二個階段：是自 2001 年以來，為了解決城市發(fā)展中的深層次矛 盾，東莞開始了新一輪的城市化進程。其中，政府斥 資 500 億提前兩年著手打造東莞未來的新城市中心 區(qū)，2001 年 9 月貫穿東莞東部的城市大道，更標志著 一場浩大的新造城運動拉開帷幕。在此背景下，東莞 的商業(yè)得到了迅速發(fā)展。 第三個階段：隨著珠三角城市格局的變化，今天的東莞在第二個階 段方興未艾的同時，又迎來了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的第三個 階段，即所謂打“區(qū)域牌”的城市運營時期。這時東 莞的歷史使命和城市地位都發(fā)生了根本的變化東 莞不僅是作為世界加工業(yè)基地，更是珠三角的東莞， 是粵港一體化的東莞，甚至是泛珠三角乃至中國和全 球經(jīng)濟大融合中的東莞。隨著東莞的城市定位從世界 加工廠到國際制造業(yè)名城，從出口加工基地到區(qū)域經(jīng) 濟中心城市的轉(zhuǎn)變，隨著這一時期城市的發(fā)展更注重 城市在區(qū)域中的地位，所承擔的功能和作用，以
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