1、大型文化園區(qū)和影視城投資贏利模式 創(chuàng)新以青島文化影視城的初步策劃方 案為例 前言 十七屆六中全會決定十七屆六中全會決定強(qiáng)調(diào),建設(shè)社會主義文化強(qiáng)國,就是要著力推動社會主義先進(jìn)文 化更加深入人心,推動社會主義精神文明和物質(zhì)文明全面發(fā)展,不斷開創(chuàng)全民族文化創(chuàng)造 活力持續(xù)迸發(fā)、社會文化生活更加豐富多彩、人民基本文化權(quán)益得到更好保障、人民思想 道德素質(zhì)和科學(xué)文化素質(zhì)全面提高的新局面,建設(shè)中華民族共有精神家園,為人類文明進(jìn) 步作出更大貢獻(xiàn)。 根據(jù)全會精神結(jié)合山東實際,深圳新摩爾商業(yè)管理公司和山東半島都市報社領(lǐng)導(dǎo)考察 了長影世紀(jì)城,西部影城,研究了美國環(huán)球影視城和橫店影視城經(jīng)營案例。 我們建議利用高科技和青
2、島文化特色,整合電影電視和報紙以及網(wǎng)絡(luò)媒體 資源,希望聯(lián)合大型投資公司在青島建設(shè)世界一流的山東半島文化影視城,新摩 爾公司負(fù)責(zé)拿地策劃和青島政府溝通,投資公司負(fù)責(zé)投資論證,共同研究萬 畝范圍,爾后項目立項分期拿地。 項目投資規(guī)模預(yù)計億元,一期投資億元。 半島文化影視城帶動區(qū)域藍(lán)色經(jīng)濟(jì)和文化發(fā)展,是旅游、文化和計算機(jī)軟件 高科技產(chǎn)業(yè)的重大工程。發(fā)展以青島海洋文化為特色的影視城,充分利用世界虛 擬現(xiàn)實和動畫等最新技術(shù),形成具有世界最高科技水平的現(xiàn)代影視拍攝和制作基 地,帶動山東軟件產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。 一、 選址與規(guī)模 建議總體規(guī)劃在 1 萬畝左右 5000 畝用于影視城和奧特萊斯廣場以及別
3、墅區(qū)域開發(fā),5000 畝 用于健康養(yǎng)老城綜合開發(fā)(包括醫(yī)院、老年大學(xué)和健康護(hù)理培訓(xùn)學(xué)院等)。 基本條件: 1.旅游環(huán)境 山水景觀,能夠讓顧客心情放松 2.交通 具有邊界的交通,周邊城市和本市居民可以方便到達(dá),經(jīng)過收費(fèi)站點較少 3.土地面積較大 有 5000 畝左右的發(fā)展空間 4.風(fēng)險可以控制,符合城市規(guī)劃重點發(fā)展的方向。 建議優(yōu)先選址膠南瑯琊臺旅游區(qū)或者備選即墨丁字灣旅游區(qū)。 二以可持續(xù)發(fā)展為前提的半島影視城創(chuàng)新研究 根據(jù)半島都市報社領(lǐng)導(dǎo)的設(shè)想,半島影視城要做如下創(chuàng)新: 1.流程以市場為導(dǎo)向 根據(jù)顧客意見確定電影題材方向,采用全民參與模式,公開 征求劇本競賽,確定編劇后,選擇知名導(dǎo)演,確定制片人和投資公司。放映模式, 電影院發(fā)行和網(wǎng)絡(luò)同步放映結(jié)合。 2.將電視拍攝和生活休閑結(jié)合,讓導(dǎo)演和演員具有便利的生活條件,白天拍片,晚上 回家休息,酒店配備最好的和韓國知名美容機(jī)構(gòu)。根據(jù)知名導(dǎo)演和演員