1、 電電 影影 院院 項項 目目 規劃建設條件規劃建設條件 第一部分 【影城“影城建設建筑參數”影城“影城建設建筑參數”】 一、影城地理位置 影院位置：地上、地下均可。 （站在今后商業運營及客流帶動的影響，通常建議將影城放在商業綜合體的“頂 層”） 二、柱距： 8.4 米以上（通常柱距小于 8 米將無法規劃影廳） 三、層高要求 影廳分類影廳分類 影廳尺寸影廳尺寸 影廳層高影廳層高 座位數座位數 大廳大廳 15 米22.5 米 8-9米 250-350座 中廳中廳 12 米18 米 7-8米 150-200座 小廳小廳 10米15 米 5.5-6米 80-120座 四、影城租賃面積 標準店：300
2、0-4000 平方米左右 區域性旗艦店：4000-6000 平方米左右 全市性旗艦店：5000-7000 平方米左右 五、其他 1.1. 影廳的規模（個數）影廳的規模（個數） 按照目前中國電影年產影片的數量遞增趨勢，以及為了影院的運營排片需要，我們建 議影廳的數量應該在 6 個廳以上，即 標準店：6-8 個影廳 區域性旗艦店：8-10 個影廳 全市性旗艦店：10-15 個影廳 2.2. 影廳大、中、小的規劃比例影廳大、中、小的規劃比例 為了影院的運營排片需要，以及運營效益的最大化，一般影廳大、中、小的最佳規 劃比例通常為：1：1：1 3.3. 影廳比例：影廳比例： 影廳的長與寬的比例為 1：1
3、.5； 以一個標準的影廳為例：寬 12 米-15 米左右，長 18 米-22.5 米左右，高 8 米以上； 4. 承重：承重：350 千克/平方米 5. 階梯：階梯：水泥澆筑層厚度20 厘米 6. 配電：配電：不低于 400 千伏安 7. 上下水：上下水：提供*規格的上下水管道 8. 空調：空調：空調相對獨立，提供到空調末端 （或者由投資方安裝空調，業主方提供空調機房的位置） 9. 消防：消防：消防到末端 10. 電梯：電梯： 提供至少 2 部直梯可直接到達影城所在樓層、并提供扶梯 ，以及 1 部相對獨立運行的 電梯（方便電影夜場觀眾的疏散） 第二部分 【影城影城“影院影院交房條件”交房條件”】 一、建筑、結構一、建筑、結構 1. 外墻：200 厚頁巖石空心磚砌塊外墻，外墻裝飾詳見建筑設計。 2. 屋面：詳見建筑設計。 3. 門窗：外窗采用單框鋁合金中空玻璃平開窗。 4. 環境：詳見建筑景
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