1、 房地產企業部門設置及職責房地產企業部門設置及職責 項目規劃部職責 一、 負責規劃設計、勘察單位的招標選擇、確定工作，以及合同的 起草、履行合同的審批、簽訂委托工作，監督合同的履行。 二、 負責組織規劃設計、建筑設計、園林景觀設計等方案的評審、 確認工作。 三、 負責規劃、設計報批和有關的手續的辦理。 四、 負責組織有關部門進行開發項目總圖綜合及實施的總體控制工 作。 五、 負責施工圖勘察報告的審核，負責發放施工圖。 六、 負責與規劃設計有關的咨詢，負責與規劃設計相關的外部聯系 和協調，確定相關方案。 七、 參與項目的可行性研究工作，提供與規劃設計相關的可研資 料。 八、 負責收集規劃設計有關
2、的法律法規及市場變化的信息并及時溝 通。 九、 負責完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合。 項目開發部職責 一、 根據集團公司的發展規劃和部署，尋找相應的開發項目，進行 項目儲備。 1 負責通過土地交易市場獲得投資開發和土地使用權。 2 負責經市政府批準采取協議出讓方式獲取投資開發和土地使用 權。 二、 負責對擬開項目的可行性論證。實地勘察，收集信息和資料， 組織編寫可研報告，為集團項目投資開發提供決策依據。 三、 負責收集與土地開發有關的法律、法規的變化信息，把握土地 開發市場動態，并及時溝通。 四、 完成領導交辦的其他工作，做好與其他部門的配合工作。 五、 負責拆遷工作的管理。 六
3、、 負責市政代征地的征用及手續的辦理。 工程管理部職責 一、 負責集團公司的技術管理工作 1 負責組織貫徹技術方面的政策、法規及標準，建立和完善技術 管理體系、制定技術管理的工作、規章制度，并監督實施。 2 負責審查開發項目的重大技術方案。 3 制定或組織審定新技術、新工藝、新材料應用方案。 4 負責施工圖紙會審，參加開發項目圖紙交底、竣工圖的審定工 作。 5 負責圖紙變更的審定工作。 6 負責所轄工程技術資料和其他工作資料的整理、歸檔工作。 二、 負責開發項目工程質量管理工作 1 認真貫徹執行上級管理部門關于工程質量管理的規章制度，建 立健全質量管理體系，健全工程質量管理的規章制度體系。 2 負責審核施工單位的施工組織設計或質量計劃；負責審核項目 部上報的項目質量計劃。 3 負責組織對大型設備、大宗材料供貨商資質、資格、技術條件 的評審。 4 負責組織監理單位的評審，審查監理規劃，抽查實
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