福建晉江市華美國際花園住宅項目可行性研究報告（13頁）.doc
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福建晉江市華美國際花園住宅項目可行性研究報告（13頁）.doc
1、 晉江市華美國際花園（住宅）項目可行性研究報告晉江市華美國際花園（住宅）項目可行性研究報告 一項目概況 晉江市華美國際花園項目地處晉江市新行政中心區，位于晉江市主干道世紀 大道東側，與晉江市博物館、文化藝術廣場緊鄰，地理位置優越，升值潛力無 限。 本項目用地 81.11 畝，土地性質為五星級酒店用地及商住用地，使用年限 50 年。其中住宅用地 27803 平方米，容積率 2.20.2。 通過對晉江市房地產房地產市場的詳細調查，結合本項目地塊的現狀和特 點，我公司把住宅項目產品定位為聯體別墅，力爭打造晉江市最高檔次的住宅 區，填補晉江市高尚住宅市場的空白。 二晉江市社會及經濟發展概況 *晉江市國
2、內生產總值進入全國縣(市)前 10名,列第 7位 *經濟總量保持全省 10強首位 *全市人口 102萬人；2002年 GDP 達 328.16 億元 *建市 10年，經濟以年均 32.9的速度發展 晉江市位于福建東南沿海，與金門、臺灣隔海相望，面積 721.7 平方千米， 轄 15 鎮，人口 101.92 萬，通行閩南方言廈門話。旅外華僑、華人、港澳臺同胞 210 多萬人，分布在世界五大洲 46 個國家和地區，素有“海內外 300 萬晉江人” 之稱。 1992 年 3 月 6 日，經國務院批準，晉江撤縣建市。建市 10 年，晉江經濟以 年均 32.9的速度發展。 今日的晉江，不僅是對臺經貿合作
3、的熱線和窗口，也是福建省擴大閩東南開 放、建設海峽西岸繁榮地帶的前沿區域，泉州市優先發展的晉江口三角區、圍頭 灣經濟區的主要部分。全市共有各類企業 28000 多家，各類工廠遍步鄉城，形成 了以紡織服裝、陶瓷建材、制鞋、電子機械、塑料玩具、食品飲料、建筑房地產 及旅游業為主體的支柱產業和對外貿易、石油化工兩大重點產業。泉廈高速公路 斜穿境內，以國道 324 線，省道 306 線為主干的公路，通車 623 千米。晉江有民 用機場，港口有東石、深滬、安海港。 經過幾年的發展，晉江市經濟綜合實力連續進入中國實力百強縣行列，1992 年列居第 24 位，1994 年列居第 15 位，2000 年躍居第 5 位，2002 年居第 7 位， 系福建經濟實力“十強”縣之首和經濟發展“十佳”縣之冠。 主要城鎮 青陽：現市人民政府駐地（根據規劃遷至羅山鎮）。 羅山：新城市中心區所在地。 磁灶：中國古代外銷瓷
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