沈陽名流印象住宅項目銷售傭金管理辦法（12頁）.doc
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沈陽名流印象住宅項目銷售傭金管理辦法（12頁）.doc
1、 沈陽名流印象一期沈陽名流印象一期 營銷部銷售傭金管理辦法營銷部銷售傭金管理辦法 營銷部銷售傭金是房地產開發項目市場營銷人員完成銷售業績的激勵性獎勵基金，用以充 分調動員工在生產經營活動中的積極性、主動性和創造性，確保公司銷售目標的實現，特制定 本方案。 第一條第一條 銷售額的確定銷售額的確定 銷售額是指已完成簽訂商品房買賣合同的合同房款金額。 銷售項目是指沈陽名流印象一期的所有房源。 第二條第二條 傭金的計提傭金的計提 一、營銷部人員傭金的計提：已完成簽訂商品房買賣合同并收取首期房款的合同房款 金額乘以傭金計提比例得出傭金計提金額。 二、營銷部根據已完成簽訂商品房買賣合同的合同房款金額和當月
2、已完成的實收金額 測算營銷部月度傭金金額，同時制訂傭金分配方案，報公司審批。 第三條第三條 傭金計提比例的確定傭金計提比例的確定 一、月銷售額是指當月已完成簽訂商品房買賣合同的合同房款金額。 二、月實收銷售額是指當月的實際回款金額。 三、銷售員月完成銷售額計提比例套算表 針對銷售人員，建議采用浮動式傭金比例：未完成當月任務，按 1.6提取當月傭金；完 成當月任務，按 2提取當月傭金；完成當月任務 120%（含），按 2.2提取當月傭金； 基本工資 計提比例 提傭方式 當月發放 年終發放 入住發放 置業顧問 1200 1.6-2.2 單 90.00% 5% 5% 高級置業顧問 1400 1.6-
3、2.2 單 90.00% 5% 5% 資深置業顧問 1600 1.6-2.2 單 90.00% 5% 5% 銷售主管 2000 1.6-2.2 單 90.00% 5% 5% 銷售經理 4000 0.45 公 90.00% 10% 注：周邊市場項目傭金比例，詳見附件注：周邊市場項目傭金比例，詳見附件 5 5； 第四條第四條 傭金的計算和發放傭金的計算和發放 傭金分為月度傭金和留存待發傭金。 一、月度傭金的計算 （一）銷售員月度傭金額本月計提傭金基數（月實際回款額）計提比例90% 公司對表現突出的員工給予按月物質獎勵，特設以下幾個獎項； 個別獎勵項目包括：a、月簽約套數最高獎：500 元； b、月簽約額最高獎：500 元； 注：以上獎項不在計提傭金之列。 二、留存待發傭金的計算 銷售員剩余 10%傭金，5%于年底發放；5%待跟蹤業主辦理入住手續完畢后，給予發放。 第五條第五條 傭金的發放傭金的
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