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大荔縣新亞大眾汽車銷售中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（57頁）.doc

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大荔縣新亞大眾汽車銷售中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（57頁）.doc

1、一一概概論論 1.1 1.1 項(xiàng)目概要項(xiàng)目概要 1.1.1 項(xiàng)目名稱：新亞大眾汽車銷售中心項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位：大荔縣新亞汽車服務(wù)有限公司 1.1.4 項(xiàng)目法人：* 1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)地址：大荔縣城市場(chǎng)二路南端東側(cè)、 108 國(guó)道北側(cè)。 1.1.6 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：占地面積 6.5 畝，主要建設(shè)上海大眾系列轎車銷售展廳、維修車間、保養(yǎng)車間、車輛庫(kù) 房、配件庫(kù)房及宿辦樓等，建筑面積 1.4 萬平方米。 1.1.7 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：銷售中心 3800 ，鋼構(gòu) 2 層；展廳 3200 ，鋼構(gòu) 2 層；車間 1500 ，框架 2 層；竣

2、工區(qū) 400 ，框架 1 層；維修車間 1200 ，框架 2 層；變配電室 100 ，磚混 1 層；商品車中轉(zhuǎn) 庫(kù) 1200 ，框架 2 層；職工公寓 2600 ，磚混 4 層。總建筑面積 14000 。購(gòu)置電腦檢測(cè)儀、舉升機(jī)、大梁矯正儀、發(fā)動(dòng)機(jī)分析儀等設(shè)備 20 臺(tái)。 1.1.8 項(xiàng)目投資估算：該項(xiàng)目總投資估算為 3000 萬元，其中，固定資產(chǎn)投資 1600 萬元，流動(dòng)資金 1400 萬元。固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資 900 萬元，設(shè)備(材料) 購(gòu)置及安裝費(fèi) 200 萬元,其他費(fèi)用 470 萬元，預(yù)備費(fèi) 30 萬元。 1.1.9 經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益分析： 1、經(jīng)濟(jì)效益：該項(xiàng)目投產(chǎn)后

3、，全部投資內(nèi)部收益率為 21.4%；投資回收期為 5.7 年（含建設(shè)期 1 年）；財(cái)務(wù)凈現(xiàn) 值為 3003.8 萬元，基準(zhǔn)收益率為 ic=10%。正常年份總成本費(fèi)用 9450 萬元，其中固定成本 1120 萬元，可變成本 9037 萬元，經(jīng)營(yíng)成本 9280 萬元。項(xiàng)目正常年利潤(rùn)總額為 620 萬元，年所得稅 131 萬元，年稅后利潤(rùn) 489 萬元。 2、社會(huì)效益：該項(xiàng)目的建設(shè)，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。不僅提高企業(yè)的知名度，增強(qiáng)了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，而且為的汽車銷售行業(yè)注入新的活力。同時(shí)，項(xiàng)目對(duì)其他相關(guān)產(chǎn) 業(yè)的提高也將起到積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目的建設(shè)增加了就業(yè)率，穩(wěn)定了社會(huì)。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。 1.2 1.2 工作依據(jù)及范圍工作依據(jù)及范圍 1.2.1 1.2.1 工作依據(jù)工作依據(jù) （1）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）（2）投資項(xiàng)目可行性研究指南（3）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)

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