房地產開發公司北京嘉銘園住宅地產項目可行性分析報告（55頁）.doc
-
資源ID：81898
資源大小：173KB
全文頁數：55頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產開發公司北京嘉銘園住宅地產項目可行性分析報告（55頁）.doc
1、北京嘉銘園項目可行性分析報告北京嘉銘園項目可行性分析報告 北京嘉銘園項目可行性分析報告 正文 項目概況 1.1 項目名稱：嘉銘園二期（以下簡稱項目） 1.2 項目用地范圍及四至 項目位于北京市豐臺區南三環方莊橋南 600 米處，北接三環路，東臨成壽 寺路，西臨規劃中 50 米寬的方莊南路，南至規劃中 40 米寬的石榴莊路。 二期項目用地 200 余畝（13.3 公頃），總建面約為 26.6 萬平米。 項目用地范圍及四至。（參閱附件：項目區位圖） 1.3 項目用地性質及建筑標準 1.3.1 用地性質 此地原為工業用地，地上現狀為工業廠房、倉庫以及少量居民住宅。該地 塊按照本案的住宅小區規劃，將成
2、為住宅開發用地。 1.3.2 建筑標準 本地塊將建成具有完善的配套公建和服務用房的經濟適用房小區。 1.4 項目主要技術經濟指標 總 占 地 面 積：13.3 萬平方米 地上總建筑面積：26.6 萬平米 限 高：60 米 容 積 率：2.0 綠 化 率：31% 1.5 合作關系概述 本項目系土地供應方與房地產開發商合作開發，分期建設的經濟適用房項 目。項目建設投資約8.66 億元人民幣，其中土地總價約合 2.46 億元人民幣， 支付原土地方的拆遷安置補償費用約 1.86 億元。 支付原土地方的拆遷安置費用以現金支付加住宅、底商等實物償還形式構 成，具體如下： 住 宅：0.8 萬平米*3500
3、元/平米=2800 萬元 底 商：2 萬平米*5600 元/平米=11200 萬元 現 金：4620 萬元 嘉銘園二期由 A、B 兩個居住組團組成，其中，A 組團工期為一年半，工程 投資約 4.9 億元，總建筑面積 13.3 萬平方米；B 組團工期為一年，工程投資約 3.76 億元，總建筑面積 13.3 萬平方米。 土地使用權轉讓后，雙方應按照房屋拆遷安置補償合同中的有關條款 明確各自權利與義務。 二、項目投資環境分析 2.1 宏觀影響因素分析 2.1.1 北京經濟適用房開發現狀 北京市自 1998 年開始組織實施經濟適用住房建設以來，為滿足國家公務 員和中低收入居民的住房需求做出了突出貢獻。經濟適用房的供應對象是廣大 中低收入的普通職工，因此必須對購房者的收入水平進行嚴格核定，避免高收 入者購買。經濟適用房不是福利房，也不是市場調節價的住房，而是通過市場 向廣大中低收入者提供的政府指導價
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
