城固桔園旅游景區建設項目可行性研究報告（49頁）.doc
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城固桔園旅游景區建設項目可行性研究報告（49頁）.doc
1、 *省省*縣桔園旅游景區建設項目縣桔園旅游景區建設項目 可行性研究報告可行性研究報告 *中西部經濟發展規劃研究院中西部經濟發展規劃研究院 二一年三月二一年三月 目目 錄錄 第一章 旅游業的發展背景. 1 1.1 國際旅游業的發展環境. 1 1.2 國內旅游業的發展背景. 1 1.3 *旅游業的發展態勢. 3 1.4 *發展桔園旅游景區的背景. 4 第二章 建設*縣旅游景區的目的和意義. 6 2.1 目的. 6 2.2 意義. 6 第三章 *縣桔園旅游景區的定性與定位. 8 3.1 定性. 8 3.2 定位. 8 3.2.1 形象定位 . 8 3.2.2 產品定位 . 9 3.2.3 市場定位
2、. 9 3.2.4 目標定位 . 10 第四章 *縣桔園旅游景區的 SWOT 分析. 11 4.1 優勢分析. 12 4.2 劣勢分析. 13 4.3 機遇分析. 14 4.4 威脅分析. 14 第五章 *縣桔園旅游景區環境承載力分析. 16 5.1 環境承載力分析. 16 5.2 游客規模預測. 17 第六章 景區管理體制及開發思路. 19 6.1 管理體制. 19 6.2 開發思路. 20 第七章 功能分區、開發時序及功能布局. 23 7.1 景區功能分區原則. 23 7.2 景區功能分區. 23 7.3 開發時序. 24 第八章 景區開發投資估算. 26 8.1 投資估算依據. 26 8
3、.2 投資估算. 26 第九章 資金籌措. 29 9.1 融資方案. 29 9.2 融資風險及回避. 29 第十章 財務效益分析. 32 10.1 旅游經營成本估算. 32 10.1.1 旅游收入估算 . 32 10.1.2 旅游經營成本估算 . 32 10.2 項目經營利潤估算. 33 10.2.1 經營利潤估算 . 33 10.2.2 經營期 10 年現金流量估算 . 34 10.3 項目經濟效益指標分析. 34 10.4 不確定性分析. 35 第十一章 社會效益及生態效益評價. 37 11.1 社會效益. 37 11.2 生態效益. 38 第十二章 項目投資風險評估. 39 12.1 市場風險. 39 12.2 企業風險. 39 第十三章 環境保護研究. 41 13.1 遵循原則. 41 13.2 保護措施. 42 13.2.1 自然生態保護 . 42 13.2.2 大氣保護 . 4
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