別墅園房產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（61頁(yè)）.doc

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別墅園房產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（61頁(yè)）.doc

1、目錄目錄一一、項(xiàng)目、項(xiàng)目概況概況 4 ( 一一) 項(xiàng)目項(xiàng)目名稱名稱 4 ( 二二) 項(xiàng)目項(xiàng)目地理地理位置位置 4 ( 三三) 項(xiàng)目項(xiàng)目占地占地面積面積 4 ( 四四) 項(xiàng)目項(xiàng)目現(xiàn)狀現(xiàn)狀 4 ( 五五) 項(xiàng)目周項(xiàng)目周邊環(huán)邊環(huán) 境境 4 二二、政、政策及策及市場(chǎng)市場(chǎng) 環(huán)境環(huán)境分析分析 5 （一）一）政策分政策分析：析： 5 （二）二）國(guó)內(nèi)房國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)地產(chǎn) 市場(chǎng)市場(chǎng) 分析分析 6 （三）三）廣西房廣西房地產(chǎn)地產(chǎn) 市場(chǎng)市場(chǎng) 分析分析 7 （四）四）南寧市南寧市房地房地產(chǎn)市產(chǎn)市場(chǎng)分析場(chǎng)分析 7 （五）仙葫開五）仙葫開發(fā)區(qū)市場(chǎng)發(fā)區(qū)市場(chǎng) 分析分析

2、10 三三、市場(chǎng)定、市場(chǎng)定位位 11 （一）項(xiàng)目定位（一）項(xiàng)目定位 11 （二二）消費(fèi)群體）消費(fèi)群體定位定位 12 （三）三）價(jià)價(jià) 格定格定位位 1 3 四、四、市場(chǎng)市場(chǎng) 及競(jìng)爭(zhēng)分析及競(jìng)爭(zhēng)分析 13 （一）市場(chǎng)分一）市場(chǎng)分析析 17 （二（二）競(jìng)爭(zhēng)者分）競(jìng)爭(zhēng)者分析析 19 五、五、項(xiàng)目理念構(gòu)想項(xiàng)目理念構(gòu)想 19 （一（一）項(xiàng)目地塊）項(xiàng)目地塊的情況介紹的情況介紹 19 （二（二）項(xiàng)目的項(xiàng)目的開發(fā)理念開發(fā)理念 19 （三（三）項(xiàng)目的項(xiàng)目的規(guī)劃布局及形象特征規(guī)劃布局及形象特征 20 （四（四）項(xiàng)目的項(xiàng)目的交通組織和停車設(shè)施交通組織和停車設(shè)施 21 （五

3、（五）項(xiàng)目的項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)及人文環(huán)境構(gòu)筑景觀設(shè)計(jì)及人文環(huán)境構(gòu)筑 21 （六）六）活動(dòng)活動(dòng) 場(chǎng)地及交場(chǎng)地及交往空間往空間 21 第 1 頁(yè) （七）七）公共公共設(shè)施的設(shè)設(shè)施的設(shè) 置情況置情況 21 （八（八）規(guī)劃設(shè)規(guī)劃設(shè) 計(jì)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計(jì)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 22 （九）九）單體單體設(shè)計(jì)情況設(shè)計(jì)情況 22 （十）十）健康健康住宅的技住宅的技術(shù)措施術(shù)措施 22 六六、消費(fèi)消費(fèi) 者分者分析析 23 ( 一一 )消消費(fèi)費(fèi) 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 分分析析 2 3 ( 二二 )消消費(fèi)費(fèi) 需求需求分分析析 2 3 ( 三三 )、消消費(fèi)者費(fèi)者心心理理分析分析 2 4 七七、 S WO T 分分析析 2 5 （一一）優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) （ S ） 2 5 （二二）劣勢(shì)劣勢(shì) （ W ） 2 6 （三）三）機(jī)會(huì)（機(jī)會(huì)（ O） 26 （四）四）威脅（威脅（

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