大悅城城市綜合體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)系列（43頁）.docx

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1、中糧置地有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 大悅城城市綜合體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)系列大悅城城市綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì)指引 Admin 2011/7/28 目錄目錄目錄目錄目錄 . 2 第一章概述 . 3 第二章總體規(guī)劃 . 3 一、規(guī)劃要求 . 3 二、功能分區(qū) . 4 三、交通組織 . 5 四、豎向設(shè)計(jì) . 9 第三章大悅城購物中心 . 11 一、建筑設(shè)計(jì) . 11 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) . 16 三、暖通設(shè)計(jì) . 23 四、給排水設(shè)計(jì) . 25 五、電氣設(shè)計(jì) . 25 六、弱電設(shè)計(jì) . 25 第四章購物中心外立面 . 25 一、立面設(shè)計(jì) . 25 三、外立面照明設(shè)計(jì). 27 第五章購物中心室內(nèi)環(huán)境 . 29 一、室

2、內(nèi)設(shè)計(jì) . 29 二、導(dǎo)示設(shè)計(jì) . 36 三、小品設(shè)計(jì) . 37 第六章室外園林景觀 . 37 一、總則 . 37 二、鋪裝設(shè)計(jì) . 38 三、綠植設(shè)計(jì) . 39 四、導(dǎo)示設(shè)計(jì) . 40 五、小品設(shè)計(jì) . 41 六、屋頂花園設(shè)計(jì). 42 第七章其他 . 43 一、辦公樓 . 43 二、酒店（非高端）. 43 三、大悅公寓 . 43 四、悅府住宅 . 43 第一章第一章概述概述目的：實(shí)現(xiàn)大悅城復(fù)制，總結(jié)提升規(guī)劃設(shè)計(jì)方面的經(jīng)驗(yàn)。依據(jù)：西單、朝北、天津、上海大悅城 1、區(qū)域 2、地段 3、技術(shù)指標(biāo) 第二章第二章總體規(guī)劃總體規(guī)劃一、規(guī)劃要求一、規(guī)劃要求 1. 3.1.2 建筑退線要

3、求建筑退線要求商業(yè)綜合體的城市道路退線應(yīng)在滿足自身商業(yè)開發(fā)需求的同時(shí)，盡量符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃技術(shù)要求關(guān)于該地塊的建筑退線規(guī)定，確有困難之處應(yīng)通過集團(tuán)相關(guān)部門積極進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。商業(yè)綜合體的城市道路退線還應(yīng)以滿足消防要求及對(duì)周邊建筑的視線間距和日照遮擋距離為前提。應(yīng)根據(jù)地塊周邊道路等級(jí)狀況確定建筑退線距離，沿高等級(jí)城市道路的退線距離應(yīng)大于低等級(jí)道路的退線。高層部分道路退線距離應(yīng)多于多層部分，高層建筑退線最低不應(yīng)少于 8 米，多層不應(yīng)少于 5 米。二、功能分區(qū)二、功能分區(qū) 根據(jù)城市綜合體總體定位及策劃報(bào)告布局大悅城購物中心、大悅城公寓、辦公樓（大悅廣場(chǎng)）、大悅城酒店式公寓及住宅（大悅悅府）。購物中心、辦公樓、酒店的可達(dá)性、住宅私密性、 3.1.1 總平面功能分區(qū)總平面功能分區(qū) 大悅城城市綜合體在總平面規(guī)劃中基本分為以下幾個(gè)大的功能分區(qū)：酒店功能區(qū)，商務(wù)區(qū)，高級(jí)寫字樓功能區(qū)、

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