城市花園一期住宅區工程建設項目可行性研究報告(51頁).doc
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城市花園一期住宅區工程建設項目可行性研究報告(51頁).doc
1、城市花園一期工程項目城市花園一期工程項目 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 第一部分 項目概況 第一章第一章 項目基本情況項目基本情況 一、項目名稱 十堰“香格里拉”城市花園一期工程 二、開發建設單位 十堰匯城置業有限公司 三、項目區域狀況 1、地理位置 十堰“香格里拉”城市花園一期工程位于十堰市新建成 的北京路立交橋南側。東臨北京路,北依柳林路,西北兩側 為山林。 2、周邊環境 該項目周邊自然環境較好,空氣清新。由于北京路開通 時間不長,故周邊生活環境目前較差,市政相關配套還不到 位。但隨著我市城區東移戰略的逐步實施,市政府及相關建 設企業將加大對北京路沿線的投入,建成后的“香格里拉
2、” 城市花園所處區域將成為功能齊全,配套到位,環境優美的 城市新亮點。 3、交通狀況 目前,北京路全程公交車較少。但新建的北京路對人民 路交通擁擠的狀況有較大的分流作用,來往車輛隨著北京路 沿線基礎設施的逐步完善日漸增多。 4、道路配置 項目所在地的兩條城市主干道柳林路及北京路,作為十 堰市重點基礎設施項目,經過近兩年的建設,已初具規模。 柳林路經過改造,目前已成為我市直達東部郊區,連接漢十 高速公路入口的最為便捷的道路;北京路作為十堰市新建的 城市主干道,道路平整、寬闊,并與人民路平行,與柳林路 相交。項目北側的北京路立交橋,為三層立體式,是十堰市 目前耗資及規模最大,等級最高的立交橋,將同
3、柳林路、北 京路一道構成十堰市城區較為便捷、通暢的交通路網。 第二章第二章 項目建設規模和內容項目建設規模和內容 十堰香格里拉城市花園一期總用地面積 150610 平方米, 總建筑面積 237251 平方米,建成后可容納居住戶數 1265 戶。技術經濟指標見表 1 表 1 技術經濟指標系列一覽表技術經濟指標系列一覽表 項 目 計算單位 數 值 用地面積 m 2 150610 建筑面積 m 2 237251 住戶數 戶 1265 住宅建筑面積 m 2 169572 其 多層建筑面積 m 2 67560 小高層建筑面積 m 2 89700 中 別墅建筑面積 m 2 9240 TOWNHOUSE m 2 3072 商業建筑面積 m 2 59103 其 中 柳林路商業 m 2 2040 精品商業街 m 2 16924 中心商業 m 2 12211 超市 m 2 5300 北京路商業 m 2 880