大連洪富房地產開發公司高爾夫花園項目可行性研究報告(64頁).doc
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大連洪富房地產開發公司高爾夫花園項目可行性研究報告(64頁).doc
1、 高爾夫項目高爾夫項目 可行性研究報告 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 . 4 第一節第一節 項目概述項目概述 . 4 第二節第二節 項目主要技術經濟指標項目主要技術經濟指標 . 5 第三節第三節 編制依據編制依據 . 8 第二章第二章 市場分析與預測市場分析與預測 . 9 第一節第一節 大連市宏觀情況分析大連市宏觀情況分析 . 9 第二節第二節 大連市房地產發展特征大連市房地產發展特征 . 12 第三節第三節 大連市高新園區區域總體分析大連市高新園區區域總體分析 . 21 第三章第三章 市場調查及項目分析市場調查及項目分析 . 35 第一節第一節 高新園區房地產市場調查高新園區房地產市
2、場調查 . 35 第二節第二節 項目項目 SWOT 分析分析 . 39 第三節第三節 項目定位及目標消費群體分析項目定位及目標消費群體分析 . 40 第四章第四章 項目戶型產品定位項目戶型產品定位 . 43 第五章第五章 建設規模及方案建設規模及方案 . 46 第六章第六章 相關單位簡介相關單位簡介 . 53 第七章第七章 銷售價格與銷售收入估算銷售價格與銷售收入估算 . 54 第八章第八章 投資估算投資估算 . 56 第九章第九章 投資計劃與資金籌措投資計劃與資金籌措 . 61 第十章第十章 風險分析與防范對策風險分析與防范對策 . 62 第十一章第十一章 綜合評價與建議綜合評價與建議 .
3、64 第一章第一章 總總 論論 第一節第一節 項目概述項目概述 一、項目背景一、項目背景 某高爾夫項目地處大連市高知人群最密集的專屬生活區,項目南側瀕臨黃海、 東側緊依西尖山、西接旅順南路、北臨海事大學游泳訓練館。項目距大連最大的海 濱廣場某廣場約 5 公里;距大連市黑石礁車站約 2.5 公里;距大連市市中心約 12 公里;項目西行約 50 米,即為大連海事大學;東行約 1.5 公里,即為大連水產學 院;項目位于高新技術產業園區,旅順南路東南面,交通十分便利。 項目是一塊依山面海的絕版稀有居住地塊,原生態的自然環境、挺拔的山姿、 悠長的海岸線和濃厚的文化氛圍構建起愜意生活的完美框架。 二、項目概況二、項目概況 項目名稱項目名稱:某高爾夫花園 開發商開發商: 大連洪富房地產開發有限公司 用地位置用地位置:甘井子區凌水鎮旅順南路 用地性質用地性質:軍產土地 用地面積用地面積:118500m2