福建莆田地塊11收儲(chǔ)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（54頁）.doc

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福建莆田地塊11收儲(chǔ)地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（54頁）.doc

1、 *建設(shè)監(jiān)理有限公司二 O 一 0 年 08 月莆田目錄 1 總論總論. 1 1.1 項(xiàng)目概況 . 1 1.2 主要編制依據(jù) . 1 1.3 項(xiàng)目背景 . 2 1.4 承辦單位基本情況 . 8 1.5 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 . 9 2 土地市場預(yù)測土地市場預(yù)測 . 15 2.1土地市場因素分析 . 15 2.2土地供應(yīng)價(jià)格趨勢分析 . 16 2.3土地供應(yīng)熱點(diǎn)區(qū)域分析 . 17 2.4土地市場預(yù)測 . 18 3 土地收購儲(chǔ)備及出讓計(jì)劃土地收購儲(chǔ)備及出讓計(jì)劃 . 19 3.1土地儲(chǔ)備運(yùn)作模式 . 19 3.2土地收購儲(chǔ)備規(guī)模的確定 . 21 3.3土地出讓計(jì)劃 . 21 4 建設(shè)條件建設(shè)

2、條件 . 22 4.1自然條件 . 22 4.2 基礎(chǔ)設(shè)施條件 . 24 5 建設(shè)方案建設(shè)方案 . 26 5.1 收儲(chǔ)方案 . 26 5.2 收儲(chǔ)規(guī)模 . 26 5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) . 26 5.4征地原則 . 27 5.5 拆遷補(bǔ)償安置方案 . 27 5.6 節(jié)能措施 . 28 6 環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) . 29 6.1施工期環(huán)境影響分析 . 29 6.2 運(yùn)營期環(huán)境影響分析 . 39 7 組織管理和實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃組織管理和實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 . 41 7.1 組織管理 . 41 7.2 收儲(chǔ)計(jì)劃進(jìn)度 . 42 8 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 . 44 8.1 投資估算 . 44 8.2 資金籌資

3、方案 . 44 9 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) . 46 9.1依據(jù)與說明 . 46 9.2總成本費(fèi)用估算 . 46 9.3銷售收入、稅金及附加費(fèi)估算 . 46 9.4利潤總額估算 . 47 9.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 . 47 10 風(fēng)險(xiǎn)分析風(fēng)險(xiǎn)分析 . 48 10.1項(xiàng)目主要存在的風(fēng)險(xiǎn) . 48 10.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施 . 48 11 社會(huì)評(píng)價(jià)社會(huì)評(píng)價(jià) . 50 12 主要結(jié)論與建議主要結(jié)論與建議 . 51 12.1主要結(jié)論 . 51 12.2建議 . 52 1 總論 1.1 項(xiàng)目概況 a)項(xiàng)目名稱：地塊 11 收儲(chǔ)地建設(shè)項(xiàng)目 b)項(xiàng)目地點(diǎn)：莆田市*區(qū)*村 c)承辦單位：* d)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：# e)建設(shè)性質(zhì)：新建 f)用地性質(zhì)：居住用地 g）建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：本項(xiàng)目收儲(chǔ)土地總用地面積 70.8 畝。本項(xiàng)目征地拆遷房屋建筑面積 16000m 2，涉及拆遷戶數(shù)約 66 戶，人口約 264 人，本項(xiàng)目拆

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