深圳中信紅樹灣物業住宅項目管理方案（47頁）.doc
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深圳中信紅樹灣物業住宅項目管理方案（47頁）.doc
1、 中信紅樹灣中信紅樹灣 物業管理方案物業管理方案 深圳市第一太平戴維斯物業顧問有限公司深圳市第一太平戴維斯物業顧問有限公司 二零零五年六月二零零五年六月 目目 錄錄 一、序言一、序言 二、中信紅樹灣物業管理總體方案二、中信紅樹灣物業管理總體方案 三、中信紅樹灣主要管理措施三、中信紅樹灣主要管理措施 四、中信紅樹灣物業管理綜合服務費用測算四、中信紅樹灣物業管理綜合服務費用測算 五、發展商需配合的工作五、發展商需配合的工作 第一章第一章 序序 言言 深圳信中信紅樹灣占地 16.3 萬平方米，建筑面積 65 萬平方米。項目位于深圳灣填海 區，北鄰華僑城主題公園，西臨深圳灣。濱海大道、沙河東路及白石洲
2、路環繞地塊，交 通便捷，配套齊全，擬建的地鐵 2 號線出口位于此地塊。 擁有優越的地理位置和居住環境的中信紅樹灣，開發商還非常重視該項目后期的管理工 作，特邀請國際最著名的第一太平戴維斯物業顧問公司擔綱該項目的物業顧問工作，第 一太平戴維斯作為專業的物業顧問公司，在管理高檔豪宅項目方面具有豐富經驗，并能 以獨有的工作方針去管理項目。在本物業管理方案中，敝司不會利用大量的文字闡述物 業管理的理論及管理細節，而著重分析項目的管理理念和服務的措施。我們將在傳統物 業管理基礎上，高起點規劃中信紅樹灣的物業管理工作，推出國際“一站式管家”物業 管理服務模試，突顯中信紅樹灣的豪華尊貴.維護業主的私秘,突出
3、私家豪宅管理的安安 全全、典雅、至尊，以配合中信紅樹灣尊貴業主的需要，高水平實施物業管理操作，保障 高品質穩定輸出物業管理服務。 第二章第二章 “中信紅樹灣”物業管理總體方案“中信紅樹灣”物業管理總體方案 1 1、 管理的總體目標管理的總體目標 在管理期內，將把“中信紅樹灣”管理為“安全文明、優美舒適、運作正常、管 理有序”的高尚住宅區。建立商業和住宅動靜有別，但和諧、安全之環境。并保 持和提高物業的完好程度，通過加強對“中信紅樹灣”的管理，使物業保值、增 值，以良好的物業管理服務樹立“中信紅樹灣”的品牌形象，使物業開發和管理 能處于良性循環的狀況。 近期近期目標：目標： 1、積極主動協助開發商銷售。 2、管理好售樓中心的保安、清潔、綠化等各項工作，協助節日和銷售活動布置等 銷售工作。 3、積極籌備管理處的前期各項準備工作。 4、嚴格把關，協助發展商驗收接管好小區，并按時順利的移交到小業主
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