深圳志健時代廣場商住混合樓宇項目招商經營策劃方案（41頁）.doc
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深圳志健時代廣場商住混合樓宇項目招商經營策劃方案（41頁）.doc
1、 志健時代廣場志健時代廣場招商經營策劃方案招商經營策劃方案 目目 錄錄 第一部分：第一部分：橫崗商圈狀況分析橫崗商圈狀況分析 第二部分：第二部分：項目定位及目標客戶分析項目定位及目標客戶分析 第三第三部分：招商策略部分：招商策略 第第四四部分：招商進度中的比例分配部分：招商進度中的比例分配 第第五五部分：部分：租賃價格及付款方式租賃價格及付款方式 第第六六部分：經濟分析部分：經濟分析 第第七七部分部分 招商費用預算招商費用預算 第第八八部分：各樓層商品結構定位部分：各樓層商品結構定位 第第九九部分：招商準備工作及時間安排、達成目標及實施內容部分：招商準備工作及時間安排、達成目標及實施內容 第第
2、十十部分：廣告宣傳策略部分：廣告宣傳策略 第第十一十一部分：開業慶典部分：開業慶典 第十二部分：招商具體工作流程第十二部分：招商具體工作流程 后續：招商管理原則后續：招商管理原則 第一部分：橫崗商圈狀況分析第一部分：橫崗商圈狀況分析 一、橫崗商圈狀況一、橫崗商圈狀況 根據對橫崗區商業物業調查，橫崗目前整體商業布置較為分散，龍洲百貨、天和百貨沿深惠公路，新世界廣場、 隆盛商城與松柏路燈光夜市相對集中，城區經營分散、各主要街道存在數量龐大的街鋪，但至今未能形成有規模、成 氣候、上檔次的龍頭商圈，這對橫崗的購物群體較為不利，并由于各物業經營的商品檔次較低，造成購買力比較強的 本地客戶，選擇到市區購物
3、，中高檔消費力的流失導致當地商業經營落后的局面。 各商場調查表各商場調查表 商場名稱 商業面積 （） 樓層數 經營品種 經營狀況 龍洲百貨 20000 5層 超市、藥店、金銀珠寶、化妝品、煙酒補品、飾品、電視 購物、服裝、鞋、電器、玩具、書店、美食城、兒童樂園 一般 天和百貨 7500 3層 藥房、禮品、首飾、化妝品、電器、鞋、音像制品、日用 百貨、服裝、玩具、精品、游戲廳、美容院 較好 寶華百貨 2000 2層 藥房、超市、化妝品、日用百貨、手機、游樂場、學生書 包、女裝、 一般 南城百貨 4653 2層 超市、服裝、水吧、化妝品、辦公用品、床上用品、藥 店、玩具、音像制品、兒童樂園、日用百貨 一般 六約購物中心 11000 3層 服裝、化妝品、包、鞋、電器、茶莊、飾品 一般 橫崗女人世界 4000 第 2層 服裝、化妝品、首飾、鞋、美容院、圖書、音像 較好 益群電器商場 2500-30
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