叢臺區十五里鋪村舊村改造項目一期可行性研究報告(60頁).doc
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叢臺區十五里鋪村舊村改造項目一期可行性研究報告(60頁).doc
1、第一章第一章 總論總論 1.1 項目名稱、承辦單位概況項目名稱、承辦單位概況 (1)項目名稱:*區十五里鋪村舊村改造項目一期 (2)建設性質:舊村改造項目 (3)建設地址:*市中華大街以西、御路大街西側、永順 路北側 1.2 可研報告編制依據和范圍可研報告編制依據和范圍 1.2.1可研報告編制依據 (1)可行性研究報告編制委托書 (2)中華人民共和國城鄉規劃法 (3)中華人民共和國節約能源法 (4)城市居住區規劃設計規范(GB5018093)(2002 年版) (5)中華人民共和國城市房地產管理法(2007 年修訂 版) (6)住宅設計規范(GB50096-99)(2003 年版) (7)民用
2、建筑設計通則GB50353-2005 (8)國家發改委投資項目可行性研究指南 (9)國家發改委、建設部建設項目經濟評價方法與參數第 三版 (10)房地產開發項目經濟評價方法(建標2000205 號) (11)*市城市總體規劃(2008-2020) (12)*市城市規劃管理條例實施細則*市人民政府 第 89號令 (13)關于加快主城區城中村改造的實施意見*市人民 政府【2003】35 號文件 (14)國務院關于加快棚戶區改造工作的意見(國發 201325號) (15)現行建筑設計、消防規范及國家有關建筑設計規范、法 規 1.2.2可行性研究的范圍 本報告對項目建設的必要性、市場、建設規模及規劃方
3、案、配 套的公用工程、節能方案分析、環境保護、投資估算、資金籌措與 經濟效益分析等方面進行了較全面的可行性研究和客觀的分析評價 及論證。 1.3 承辦單位概況承辦單位概況 *區住房和城鄉建設局是*區住房和城鄉建設的主管部 門,位于*路 150 號,其機構職能: (1)協調建設工作的各方面關系,貫徹落實建設領域方面的 產業政策; (2)負責危房翻建審批,負責協調拆遷工作,配合市搞好市 政設施建設; (3)負責綠化管理,制定轄區每年度義務植樹任務,規劃實 施綠化方案,檢查、督促驗收綠化種植成活率; (4)指導轄區單位進入市級以上園林式單位; (5)配合市有關部門工作,提供投資環境和超前服務; (6)負責處理市、區人大、政協代表有關城建方面的議案、 提案,及時查處違法違章建筑,并處理因建房等情況所引起的糾紛 案件。 1.4 項目選址項目選址 本項目位于*市御路大街西側、永順路北側,西臨 107